899 000$
Nouveauté
ULS : 22168381
Fermette
à vendre
417 Rg du Bord-de-l'Eau O., Saint-Louis
Fermette clé en main à Saint-Louis-de-Richelieu, 46 acres/54 arp. prête à vous accueillir. Maison 2020 avec sous-sol entièrement fini et garage intégré. Espaces lumineux et fonctionnels. À l'extérieur : abri à bois-foin-machinerie, chaudière extérieure chauffant le plancher du sous-sol et la descente de garage au glycol. Enclos et abri pour boeufs (usage personnel). 11 acres cultivés drainés (facture 2024), bail jusqu'en 2029. Étang naturel de 6 000 pi², boisé entretenu et chemins aménagés. Patio avec gazebos, spa et piscine h-t. Maison située à 145 pi de la route pour une intimité maximale, près de la rivière Yamaska. C'est votre chance !!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie du terrain
18 609 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
LESLIE RUCKSTUHL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Fermette clé en main -- Saint-Louis-de-Richelieu (Montérégie)
Une propriété où tout a été pensé, aménagé et entretenu avec le plus grand soin. Ici, il ne reste qu'à vous installer.
Cette magnifique fermette propose un bungalow construit en 2020, entièrement aménagé, incluant un sous-sol fini et un garage simple intégré. Les espaces sont lumineux, chaleureux et fonctionnels, offrant un confort moderne dans un environnement champêtre paisible.
À l'extérieur, chaque aménagement reflète la qualité et la rigueur d'entretien :
* 11 acres de terres cultivées drainées (plan et facture 2024), bail en vigueur jusqu'en 2029
* Abri et enclos pour boeufs d'engraissement (consommation personnelle)
* Chaudière extérieure au bois chauffant le plancher du sous-sol ainsi que la descente de garage au glycol
* Boisé entretenu, fossés recreusés dans les 5 dernières années
* Chemins aménagés permettant de faire le tour complet de la terre en camion
* Étang naturel de 6 000 pi², véritable havre pour la faune dont des tortues !
* Patio aménagé avec gazebos, spa et piscine hors-terre
Implantée à 145 pieds de la route, la résidence offre une intimité remarquable, au coeur d'un décor naturel apaisant et à proximité de la rivière Yamaska.
Une propriété rare, polyvalente et impeccablement entretenue une véritable opportunité clé en main pour concrétiser vos projets de vie.
*** Ne manquez pas cette occasion unique -- planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Une propriété où tout a été pensé, aménagé et entretenu avec le plus grand soin. Ici, il ne reste qu'à vous installer.
Cette magnifique fermette propose un bungalow construit en 2020, entièrement aménagé, incluant un sous-sol fini et un garage simple intégré. Les espaces sont lumineux, chaleureux et fonctionnels, offrant un confort moderne dans un environnement champêtre paisible.
À l'extérieur, chaque aménagement reflète la qualité et la rigueur d'entretien :
* 11 acres de terres cultivées drainées (plan et facture 2024), bail en vigueur jusqu'en 2029
* Abri et enclos pour boeufs d'engraissement (consommation personnelle)
* Chaudière extérieure au bois chauffant le plancher du sous-sol ainsi que la descente de garage au glycol
* Boisé entretenu, fossés recreusés dans les 5 dernières années
* Chemins aménagés permettant de faire le tour complet de la terre en camion
* Étang naturel de 6 000 pi², véritable havre pour la faune dont des tortues !
* Patio aménagé avec gazebos, spa et piscine hors-terre
Implantée à 145 pieds de la route, la résidence offre une intimité remarquable, au coeur d'un décor naturel apaisant et à proximité de la rivière Yamaska.
Une propriété rare, polyvalente et impeccablement entretenue une véritable opportunité clé en main pour concrétiser vos projets de vie.
*** Ne manquez pas cette occasion unique -- planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 36'
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
487' 4" X 3890' 1" irr.
Superficie du terrain
18 609 m²
Eau (accès)
étang 593m2
Topographie
Plat
Vue
les champs et le boisé et l'étang
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche vitrée, bain séparé
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 11'6"
Revêtement :
pl. flottant vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'8"
Revêtement :
pl. flottant vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'9"
Revêtement :
pl. flottant vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 13'5"
Revêtement :
pl. flottant vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 3'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
balayeuse centrale
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes à l'eau
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Chaudière au bois extérieure
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, conformité pour 6 chambres à coucher, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 281 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 600 $
- Total
- 653 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 241 $
- Scolaire (2025)
- 454 $
- Total
- 4 695 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lustres, stores, moteur d'ouvre-porte de garage électrique, poêle à bois extérieur, piscine hors-terre et accessoires (toile 2023), borne de recharge pour voiture électrique (Evduty 40 ah)
Exclusions
balayeuse centrale avec accessoires, 2 gazebos (patio et spa), buvette chauffante (extérieur), bois de chauffage, module de jeux extérieur pour enfants, balançoire extérieure suspendue, pôles à rideaux, rideaux,
Calculatrice de versements hypothécaire
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