Photo Photo principale de la propriété
899 000$
Nouveauté
ULS : 22168381

Fermette à vendre
417 Rg du Bord-de-l'Eau O., Saint-Louis

Fermette clé en main à Saint-Louis-de-Richelieu, 46 acres/54 arp. prête à vous accueillir. Maison 2020 avec sous-sol entièrement fini et garage intégré. Espaces lumineux et fonctionnels. À l'extérieur : abri à bois-foin-machinerie, chaudière extérieure chauffant le plancher du sous-sol et la descente de garage au glycol. Enclos et abri pour boeufs (usage personnel). 11 acres cultivés drainés (facture 2024), bail jusqu'en 2029. Étang naturel de 6 000 pi², boisé entretenu et chemins aménagés. Patio avec gazebos, spa et piscine h-t. Maison située à 145 pi de la route pour une intimité maximale, près de la rivière Yamaska. C'est votre chance !!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 9
Superficie du terrain 18 609 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
1 Salle de bain

LESLIE RUCKSTUHL

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ELITE INC.

Fermette clé en main -- Saint-Louis-de-Richelieu (Montérégie)

Une propriété où tout a été pensé, aménagé et entretenu avec le plus grand soin. Ici, il ne reste qu'à vous installer.

Cette magnifique fermette propose un bungalow construit en 2020, entièrement aménagé, incluant un sous-sol fini et un garage simple intégré. Les espaces sont lumineux, chaleureux et fonctionnels, offrant un confort moderne dans un environnement champêtre paisible.

À l'extérieur, chaque aménagement reflète la qualité et la rigueur d'entretien :
* 11 acres de terres cultivées drainées (plan et facture 2024), bail en vigueur jusqu'en 2029
* Abri et enclos pour boeufs d'engraissement (consommation personnelle)
* Chaudière extérieure au bois chauffant le plancher du sous-sol ainsi que la descente de garage au glycol
* Boisé entretenu, fossés recreusés dans les 5 dernières années
* Chemins aménagés permettant de faire le tour complet de la terre en camion
* Étang naturel de 6 000 pi², véritable havre pour la faune dont des tortues !
* Patio aménagé avec gazebos, spa et piscine hors-terre

Implantée à 145 pieds de la route, la résidence offre une intimité remarquable, au coeur d'un décor naturel apaisant et à proximité de la rivière Yamaska.

Une propriété rare, polyvalente et impeccablement entretenue une véritable opportunité clé en main pour concrétiser vos projets de vie.

*** Ne manquez pas cette occasion unique -- planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Dimensions 28' X 36'
Année de construction 2020
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 487' 4" X 3890' 1" irr.
Superficie du terrain 18 609 m²
Eau (accès) étang 593m2
Topographie Plat
Vue les champs et le boisé et l'étang
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total) Allée (10), Garage (1)
Piscine Hors terre
Proximité Ski de fond, Sentier de motoneige, Piste cyclable
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'7" X 14'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'9" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 8'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : douche vitrée, bain séparé
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'3" X 11'6"
Revêtement : pl. flottant vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'2" X 8'8"
Revêtement : pl. flottant vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 10'9"
Revêtement : pl. flottant vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'7" X 13'5"
Revêtement : pl. flottant vinyle
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'4" X 3'1"
Revêtement : Béton
Détails : balayeuse centrale
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'7" X 4'
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes à l'eau
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Chaudière au bois extérieure
Commodités de la propriété ou de l'unité Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts Fosse septique, conformité pour 6 chambres à coucher, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
281 700 $
Évaluation du bâtiment
371 600 $
Total
653 300 $

Taxes

Municipale (2026)
4 241 $
Scolaire (2025)
454 $
Total
4 695 $

Inclusions

lustres, stores, moteur d'ouvre-porte de garage électrique, poêle à bois extérieur, piscine hors-terre et accessoires (toile 2023), borne de recharge pour voiture électrique (Evduty 40 ah)

Exclusions

balayeuse centrale avec accessoires, 2 gazebos (patio et spa), buvette chauffante (extérieur), bois de chauffage, module de jeux extérieur pour enfants, balançoire extérieure suspendue, pôles à rideaux, rideaux,

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier