720 000$
Nouveauté
ULS : 14126680
Fermette
à vendre
3284Z Ch. des Patriotes, Saint-Ours
Vous rêvez d'une fermette où nature et tranquillité sont au rendez-vous? Cette magnifique propriété centenaire, soigneusement entretenue, est érigée sur un spectaculaire terrain de 97 381 pi² bordé d'arbres matures, avec accès à la rivière Richelieu et possibilité d'y installer un quai. Garage double, hangar, vaste terrain propice aux jardins et à de nombreux projets, piscine semi-creusée et superbe solarium complètent ce véritable havre de paix, idéal pour concrétiser votre rêve de vie à la campagne.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie du terrain
9 047,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
Addenda
Imaginez-vous vivre au rythme de la nature... Cette magnifique propriété centenaire, entretenue avec le plus grand soin au fil des ans, offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et d'un style de vie inspiré des fermettes. Érigée sur un spectaculaire terrain de 97 381 pi², bordé d'arbres matures et bénéficiant d'un accès à la rivière Richelieu, elle saura séduire les amoureux de grands espaces.
***** Rez-de-chaussée *****
La maison propose deux entrées distinctes : l'une par le carré d'origine et l'autre par l'ancienne cuisine d'été.
Les magnifiques boiseries d'époque procurent une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine est vendue avec ses électroménagers récents au style rétro, soigneusement choisis afin de préserver le cachet de la propriété.
Le superbe solarium, véritable pièce maîtresse, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour observer les oiseaux, lire un bon livre ou simplement admirer la beauté du paysage.
La salle à manger est parfaite pour recevoir famille et amis. Sa cuisinière au bois antique, entièrement restaurée, témoigne du caractère unique de la demeure. Une spacieuse salle de bain avec bain sur pattes ainsi qu'un salon accueillant complètent le rez-de-chaussée.
***** Deuxième étage *****
- Grand boudoir polyvalent.
- Trois chambres.
***** Sous-sol *****
Salle familiale, salle de lavage avec accès extérieur, espace bureau ou salle de jeux, atelier ainsi qu'une petite salle de bain nécessitant quelques améliorations pour être pleinement fonctionnelle.
***** Améliorations *****
- Revêtement extérieur en aluminium et fibre-ciment.
- Majorité des fenêtres remplacées.
- Drain français refait.
- Réparation des fissures par un professionnel.
- Une partie de la toiture restaurée.
***** Extérieur *****
Le vaste terrain offre une intimité remarquable et une multitude de possibilités. Garage double avec mezzanine, hangar pouvant accueillir la petite serre en verre incluse à la vente, remise, piscine semi-creusée et immense allée pouvant recevoir une dizaine de véhicules et plus.
L'accès à la rivière Richelieu permet l'installation d'un quai (sous réserve des autorisations requises). Que vous souhaitiez aménager de grands jardins, profiter des espaces verts ou simplement vivre au coeur de la nature, cette propriété vous permettra de réaliser votre projet de vie.
***** Saint-Ours *****
Située sur les rives de la rivière Richelieu, Saint-Ours est reconnue pour son riche patrimoine, ses paysages champêtres et son ambiance paisible. À moins d'une heure de Montréal, elle offre un équilibre parfait entre la quiétude de la campagne et la proximité des services.
***** Rez-de-chaussée *****
La maison propose deux entrées distinctes : l'une par le carré d'origine et l'autre par l'ancienne cuisine d'été.
Les magnifiques boiseries d'époque procurent une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine est vendue avec ses électroménagers récents au style rétro, soigneusement choisis afin de préserver le cachet de la propriété.
Le superbe solarium, véritable pièce maîtresse, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour observer les oiseaux, lire un bon livre ou simplement admirer la beauté du paysage.
La salle à manger est parfaite pour recevoir famille et amis. Sa cuisinière au bois antique, entièrement restaurée, témoigne du caractère unique de la demeure. Une spacieuse salle de bain avec bain sur pattes ainsi qu'un salon accueillant complètent le rez-de-chaussée.
***** Deuxième étage *****
- Grand boudoir polyvalent.
- Trois chambres.
***** Sous-sol *****
Salle familiale, salle de lavage avec accès extérieur, espace bureau ou salle de jeux, atelier ainsi qu'une petite salle de bain nécessitant quelques améliorations pour être pleinement fonctionnelle.
***** Améliorations *****
- Revêtement extérieur en aluminium et fibre-ciment.
- Majorité des fenêtres remplacées.
- Drain français refait.
- Réparation des fissures par un professionnel.
- Une partie de la toiture restaurée.
***** Extérieur *****
Le vaste terrain offre une intimité remarquable et une multitude de possibilités. Garage double avec mezzanine, hangar pouvant accueillir la petite serre en verre incluse à la vente, remise, piscine semi-creusée et immense allée pouvant recevoir une dizaine de véhicules et plus.
L'accès à la rivière Richelieu permet l'installation d'un quai (sous réserve des autorisations requises). Que vous souhaitiez aménager de grands jardins, profiter des espaces verts ou simplement vivre au coeur de la nature, cette propriété vous permettra de réaliser votre projet de vie.
***** Saint-Ours *****
Située sur les rives de la rivière Richelieu, Saint-Ours est reconnue pour son riche patrimoine, ses paysages champêtres et son ambiance paisible. À moins d'une heure de Montréal, elle offre un équilibre parfait entre la quiétude de la campagne et la proximité des services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Revêtement
Aluminium, Fibro-ciment
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
463' 2" X 358' 5" irr.
Superficie du terrain
9 047,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
semi-creusée
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisinière antique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 saisons/plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain su pattes
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 6'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 345 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 800 $
- Total
- 571 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 898 $
- Scolaire (2026)
- 386 $
- Total
- 3 284 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, électroménagers de la cuisine (sauf le micro-ondes), luminaires, cuisinière antique au bois, structure et verres de la serre pour le hangar, quai, piscine donnée tel quel sans garantie de fonctionnement (mais fonctionne actuellement) armoire bleue de la salle de bain du rez-de-chaussée.
Exclusions
Bois de chauffage, borne de recharge électrique pour la voiture
Calculatrice de versements hypothécaire
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