649 000$
ULS : 12121967
Fermette
à vendre
2884 Ch. de la 3e-Concession, Hinchinbrooke
**Voir vidéo aérien extérieur joint*** Charmante maison centenaire située à Athelstan (Hinchinbrooke) sur un terrain de plus de 93 000 pi² en bordure de rivière. Cette propriété au cachet d'antan offre 4 chambres, 2 salles de bain, une véranda lumineuse avec vue sur les aménagements paysager exceptionnels et une terrasse surplombant la rivière. Grange pratique, grand jardin, abri pour animaux et enclos complètent le tout. Nombreuses rénovations : ajout d'isolation par l'extérieur, remplacement du revêtement extérieur par du Canexel, nouvelle installation septique Bionest. Un havre de paix à la campagne!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie du terrain
8 677,10 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
STÉPHANE BRABANT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
ATHELSTAN (Hinchinbrooke) -- Maison centenaire avec cachet d'antan, bord de rivière, terrain de plus de 93 000 pi²
**Voir vidéo aérien extérieur joint***
Découvrez cette magnifique propriété de campagne située à Athelstan, dans la charmante municipalité de Hinchinbrooke. Érigée sur un terrain de plus de 93 000 pieds carrés, cette maison centenaire a su conserver tout le charme et le cachet de son époque, tout en bénéficiant de nombreuses rénovations au fil des ans pour répondre aux standards de confort modernes.
Offrant quatre chambres à coucher et deux salles de bain complètes, la maison est idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'un mode de vie paisible à la campagne. Une spacieuse véranda vous invite à la détente en toute saison, avec vue sur les splendides plates-bandes fleuries et la cour latérale aménagée avec soin.
Le terrain, à couper le souffle, longe une rivière paisible, offrant une ambiance unique et un contact direct avec la nature. Une terrasse en bois surplombe la rivière, parfaite pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou simplement profiter du calme ambiant.
À l'extérieur, on retrouve aussi une grande grange, pouvant servir à l'entreposage, à l'élevage ou à divers projets agricoles. Un abri pour animaux avec enclos clôturé est déjà en place pour accueillir chèvres, moutons, chevaux ou tout autre petit bétail. Un grand jardin permet également de cultiver vos propres fruits et légumes.
Au fil des ans, de nombreux travaux de rénovation ont été réalisés pour améliorer le confort et la performance énergétique de la propriété. Parmi ceux-ci :
* Isolation complète par l'extérieur 2022
* Remplacement du revêtement extérieur par du Canexel 2022
* Installation d'un système septique Bionest, reconnu pour son efficacité écologique
Cette maison est une rareté sur le marché -- un parfait équilibre entre authenticité, tranquillité, et qualité de vie. Que ce soit comme résidence principale, maison secondaire ou projet agrotouristique, les possibilités sont nombreuses.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au rythme de la nature, dans une maison chargée d'histoire et prête à accueillir vos projets.
**Voir vidéo aérien extérieur joint***
Découvrez cette magnifique propriété de campagne située à Athelstan, dans la charmante municipalité de Hinchinbrooke. Érigée sur un terrain de plus de 93 000 pieds carrés, cette maison centenaire a su conserver tout le charme et le cachet de son époque, tout en bénéficiant de nombreuses rénovations au fil des ans pour répondre aux standards de confort modernes.
Offrant quatre chambres à coucher et deux salles de bain complètes, la maison est idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'un mode de vie paisible à la campagne. Une spacieuse véranda vous invite à la détente en toute saison, avec vue sur les splendides plates-bandes fleuries et la cour latérale aménagée avec soin.
Le terrain, à couper le souffle, longe une rivière paisible, offrant une ambiance unique et un contact direct avec la nature. Une terrasse en bois surplombe la rivière, parfaite pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou simplement profiter du calme ambiant.
À l'extérieur, on retrouve aussi une grande grange, pouvant servir à l'entreposage, à l'élevage ou à divers projets agricoles. Un abri pour animaux avec enclos clôturé est déjà en place pour accueillir chèvres, moutons, chevaux ou tout autre petit bétail. Un grand jardin permet également de cultiver vos propres fruits et légumes.
Au fil des ans, de nombreux travaux de rénovation ont été réalisés pour améliorer le confort et la performance énergétique de la propriété. Parmi ceux-ci :
* Isolation complète par l'extérieur 2022
* Remplacement du revêtement extérieur par du Canexel 2022
* Installation d'un système septique Bionest, reconnu pour son efficacité écologique
Cette maison est une rareté sur le marché -- un parfait équilibre entre authenticité, tranquillité, et qualité de vie. Que ce soit comme résidence principale, maison secondaire ou projet agrotouristique, les possibilités sont nombreuses.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au rythme de la nature, dans une maison chargée d'histoire et prête à accueillir vos projets.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 40' irr.
Année de construction
1880
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, CANEXEL
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 1), Isolation (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
593' 10" X
Superficie du terrain
8 677,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 23'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec bain et évier
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Laveiuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 19'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poele gaz propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plaque cuisson propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 18'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée directe extérieure
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 97 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 200 $
- Total
- 346 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 365 $
- Scolaire (2024)
- 139 $
- Total
- 1 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs plafond, rideaux, pôles a rideaux, stores, poêle au gaz propane, plaque de cuisson au gaz propane, four encastré, hotte ventilateur de la plaque cuisson, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, congélateur de la grange, scie et planeur dans la grange, une partie du contenu de la grange
Exclusions
Frigidaire, lave-vaisselle, meubles, tracteur a gazon, tondeuse, rotoculteur, mobilier extérieur et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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