749 900$
ULS : 18146876
Fermette
à vendre
2830Z Ch. de la Baronnie, Varennes
Située à 2 minutes du centre-ville de Varennes, cette centenaire sise sur un terrain de 21 742 pi², multiple zonage, a été entièrement restaurée pour accueillir une grande famille. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bains modernes, une grande cuisine avec îlot central et plusieurs améliorations depuis 2023. Confort, espace et potentiel réunis au même endroit. Idéal pour exploiter votre commerce à même votre résidence
Nb de pièces
8
Superficie du terrain
21 742 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située à seulement 2 minutes du centre-ville de Varennes et quelques minutes des axes routiers et à 15 minutes de
Montréal, cette propriété unique sise sur un terrain de 21 742 pi², zonée résidentiel et commercial, offre un potentiel
exceptionnel.
Cette résidence a été soigneusement restaurée pour accueillir une grande famille dans un confort optimal. Elle propose 4
chambres, une grande cuisine avec îlot central, ainsi que deux salles de bains complètes au goût du jour.
Cette belle centenaire, assise sur une fondation de pierre, isolée à l' uréthane et chauffée avec une fournaise à l'eau chaude.
Elle vous accueille dans de belles pièces à aire ouverte sur deux étages et on y retrouve de belles poutres de bois entre
autre ayant gardé son cachet d'époque. Elle a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Les pièces sont
vaste et la fenestration abondante laisse circuler la lumière à profusion ! Une grande galerie intégrée sur trois côté de la
maison lui donne un beau charme.
La cour est intime et clôturée. Le vaste garage adjacent est isolé et muni d'une rallonge en abris d'auto sur dalle de béton et
toiture en tôle, idéal pour un bricoleur ou pour exploiter votre commerce à même votre résidence. Voir la grille d'usage pour
connaitre les possibilités d'exploitations.
Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées depuis 2023 :
*Toiture refaite (maison, garage et remise 2024)
*Électricité entièrement refaite (2024)
*Plomberie remplacée à neuf en pex (exception voir D15)
*Revêtement de planchers refait
*80 % des fenêtres et portes remplacées
*Galerie fermée restaurée (2025)
*Garage double détaché, isolé (2023)
*Abri d'auto annexé au garage (2023)
Une occasion rare d'acquérir une belle propriété spacieuse, restaurée avec soin et polyvalente dans un secteur en plein
expansion !
Unique en son genre, cette maison mérite vraiment votre attention !
Montréal, cette propriété unique sise sur un terrain de 21 742 pi², zonée résidentiel et commercial, offre un potentiel
exceptionnel.
Cette résidence a été soigneusement restaurée pour accueillir une grande famille dans un confort optimal. Elle propose 4
chambres, une grande cuisine avec îlot central, ainsi que deux salles de bains complètes au goût du jour.
Cette belle centenaire, assise sur une fondation de pierre, isolée à l' uréthane et chauffée avec une fournaise à l'eau chaude.
Elle vous accueille dans de belles pièces à aire ouverte sur deux étages et on y retrouve de belles poutres de bois entre
autre ayant gardé son cachet d'époque. Elle a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Les pièces sont
vaste et la fenestration abondante laisse circuler la lumière à profusion ! Une grande galerie intégrée sur trois côté de la
maison lui donne un beau charme.
La cour est intime et clôturée. Le vaste garage adjacent est isolé et muni d'une rallonge en abris d'auto sur dalle de béton et
toiture en tôle, idéal pour un bricoleur ou pour exploiter votre commerce à même votre résidence. Voir la grille d'usage pour
connaitre les possibilités d'exploitations.
Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées depuis 2023 :
*Toiture refaite (maison, garage et remise 2024)
*Électricité entièrement refaite (2024)
*Plomberie remplacée à neuf en pex (exception voir D15)
*Revêtement de planchers refait
*80 % des fenêtres et portes remplacées
*Galerie fermée restaurée (2025)
*Garage double détaché, isolé (2023)
*Abri d'auto annexé au garage (2023)
Une occasion rare d'acquérir une belle propriété spacieuse, restaurée avec soin et polyvalente dans un secteur en plein
expansion !
Unique en son genre, cette maison mérite vraiment votre attention !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 40' 4"
Année de construction
1915
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
127' 6" X 188' 9"
Superficie du terrain
21 742 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, champs
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (5), Garage (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36'10" X 5'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 22'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte d'entrée arrière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois de pin
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 2'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 24'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou 12 x 12.5 si 2 chambres
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 17'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
et céramique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Écoflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 303 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 177 900 $
- Total
- 480 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 149 $
- Scolaire (2025)
- 290 $
- Total
- 2 439 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, deux (2) thermopompes murales, pompe submersible électrique, une remise.
Exclusions
Réfrigérateur et laveuse à linge.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%