1 224 000$
ULS : 23125314
Fermette
à vendre
275Z Rg Brodeur, Saint-Nazaire-d'Acton
Propriété unique offrant une combinaison rare d'une grande maison récente, d'un commerce et de bons bâtiments agricoles tout en profitant d'une localisation stratégique. La maison principale, construite en 2022, offre des espaces lumineux et confort. Une deuxième maison a été aménagée en commerce et pouvant être transformée selon vos besoins. Le site comprend également une étable actuellement utilisée pour l'élevage de bouvillons à forfait (POSSIBILITÉ de revenu de 90000$/an) ainsi que grange, laiterie, garage à machinerie et entrepôt. Le tout sur un terrain de 2,5 acres bien aménagé. Parfait pour réaliser votre projet agricole!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Superficie du terrain
10 030 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Ferme fonctionnelle et diversifiée. Actuellement utilisée pour l'élevage de bouvillons à forfait avec possibilité pour l'acheteur de poursuivre avec des revenus de 90 000$/année.
Localisation stratégique pour développer un commerce à la ferme.
Description:
- Magnifique grande maison récente, construction 2022
- Une "2e maison" pouvant servir à plusieurs projets: commerce, transformation. La bâtisse servait actuellement de commerce de boulangerie.
-Grands bâtiments agricoles en très bon état pouvant accueillir divers animaux.
-La ferme détient un C.A. de 440 brebis ou 220 veaux de grains, qui peut être modifiés pour d'autres animaux. Elle dispose aussi d'une plateforme à fumier. Entente disponible pour le fumier.
Mesures 2e maison / Commerce:
RDC
- Cuisine 12,5' X 11,5' irr
- Salle à manger 12,5' X 11,11' irr
- Réception/Entrée 14,5' X 11,5' irr
- Rangement 11,5' X 10,10'
2e étage
- Chambre 10' X 10,3' irr
- Chambre 10,5' X 10,9' irr
- Chambre 10,3' X 9,5' irr
- Salle de bains 9,4' X 4,5' irr
Sous-sol
- Autre 24,6' X 22,1' irr
- Autre 19,2' X 15,4'
Grange/étable principale 34 X 100
Étable 32 X 72
Entrepôt/garage 44 X 80
Entrée électrique 14 X 20
Laiterie 16 X 24
Garage à machinerie 40 X 80
- Grand terrain de 2,6 acres bien aménagé pour offrir un espace de vie paisible
Une partie de la vente sera taxable.
Localisation stratégique pour développer un commerce à la ferme.
Description:
- Magnifique grande maison récente, construction 2022
- Une "2e maison" pouvant servir à plusieurs projets: commerce, transformation. La bâtisse servait actuellement de commerce de boulangerie.
-Grands bâtiments agricoles en très bon état pouvant accueillir divers animaux.
-La ferme détient un C.A. de 440 brebis ou 220 veaux de grains, qui peut être modifiés pour d'autres animaux. Elle dispose aussi d'une plateforme à fumier. Entente disponible pour le fumier.
Mesures 2e maison / Commerce:
RDC
- Cuisine 12,5' X 11,5' irr
- Salle à manger 12,5' X 11,11' irr
- Réception/Entrée 14,5' X 11,5' irr
- Rangement 11,5' X 10,10'
2e étage
- Chambre 10' X 10,3' irr
- Chambre 10,5' X 10,9' irr
- Chambre 10,3' X 9,5' irr
- Salle de bains 9,4' X 4,5' irr
Sous-sol
- Autre 24,6' X 22,1' irr
- Autre 19,2' X 15,4'
Grange/étable principale 34 X 100
Étable 32 X 72
Entrepôt/garage 44 X 80
Entrée électrique 14 X 20
Laiterie 16 X 24
Garage à machinerie 40 X 80
- Grand terrain de 2,6 acres bien aménagé pour offrir un espace de vie paisible
Une partie de la vente sera taxable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Revêtement de la toiture
Tôle 2024 2e maison, Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 030 m²
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 51 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 587 300 $
- Total
- 638 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 183 $
- Scolaire (2025)
- 433 $
- Total
- 3 616 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, rideaux, balayeuses centrales et accessoires, équipement fixes de l'étable.
Exclusions
Lave-vaisselle, machinerie, spa, animaux, stocks, outillage, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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