4 695 000$
ULS : 28673903
Fermette
à vendre
271Z Rg St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle
DOMAINE PRESTIGIEUX - 7 000 PI² HABITABLE - 37,7 ACRES ( 1 643 838 PI2) * À +/- 30 minutes du pont Champlain,découvrez une propriété unique alliant prestige et intimité.La résidence principale offre un garage triple,plafonds cathédrale, finitions haut de gamme,3 chambres avec walk-in et s. de bains privées,cuisine Laroche,solarium,terrasses et cave à vin.Ancien vignoble,le bâtiment multifonctions (100x55) propose garages,salle de réception,bureau et espace habitable 4 1/2.Garage détaché,terrain de tennis double,sentiers boisés, stationnement asphalté,portail automatique,systèmes de sécurité et jardin d'eau complètent ce domaine. VOIR ADDENDA.
Nb de pièces
25
Superficie du terrain
1 643 838,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- DOMAINE PRESTIGIEUX -- 7 000 PI² HABITABLES -- 37,7 ACRES (46,9 ARPENTS / 15,27 HECTARES / 1 643 838 PIEDS CARRÉS) -
Découvrez un domaine d'exception situé à seulement +/- 30 minutes du pont Champlain par l'autoroute 15. Offrant plus de 7 000 pi² habitables, cette propriété allie prestige, intimité et accessibilité dans un cadre enchanteur boisé et en retrait.
La résidence principale séduit par ses plafonds cathédrale, ses finitions de haute qualité et ses espaces vastes et lumineux. On y retrouve trois chambres immenses, chacune avec walk-in et salle de bains privée, une cuisine Laroche haut de gamme, une salle familiale avec vue imprenable sur l'arrière du terrain ainsi qu'un solarium et de grandes terrasses. Une cave à vin d'exception complète l'ensemble, tandis qu'un garage triple sur céramique ajoute confort et raffinement.
Anciennement utilisé comme vignoble, le bâtiment multifonctions de 100 x 55 offre plusieurs espaces de garage, une salle de réception, un bureau et une partie habitable offrant deux chambres. À cela s'ajoute un garage détaché de 24,5 x 23 avec génératrice intégrée, garantissant autonomie et tranquillité d'esprit.
Le terrain de 1 643 838,4 pi² (37,7 acres / 46,9 arpents / 15,27 hectares) procure une intimité totale grâce à la maison située loin du chemin et accessible par un portail automatique. L'immense stationnement asphalté et en pavé uni, le terrain de tennis double et les sentiers aménagés dans la partie boisée en font un lieu de vie exceptionnel. Avec ses zones cultivables, son aménagement paysager impeccable et son jardin d'eau, ce domaine allie parfaitement nature et élégance.
Systèmes d'alarme, caméras et irrigation complètent cette propriété unique sur le marché. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu incomparable, polyvalent et prestigieux, à proximité des axes routiers.
*** Bâtiment multifonctions 100 x 54,2 pi ***
Ce bâtiment spacieux et polyvalent offre une multitude de possibilités pour vos projets.
- Rez-de-chaussée -
Réception 19 x 11,2 pi
Garage 22,4 x 28 pi
Garage/atelier 23 x 98,9 pi
Garage 11,9 x 18,6 pi
Garage 11 x 19,8 pi
Bureau 13 x 11,7 pi
Cuveriez 30 x 34,2 pi
Salle d'analyse 11,3 x 12,6 pi
Salle de vieillissement 24,10 x 22,5 pi
Salle de bain 5,6 x 9,1 pi
Salle multiusage 11,8 x 22,2 pi
Cafétéria 9,1 x 11,6 pi
- À l'étage -
Rangement 9,7 x 5,8 pi (x2)
Salle de toilettes femmes 9,4 x 11,7 pi
Salle de toilettes hommes 9,4 x 11,7 pi
Salle de réception 62 x 34,9 pi
Bar 7,5 x 13,5 pi
- Espace habitable accessoire de type 4 ½ (selon vos besoins)
Un bâtiment aux dimensions généreuses, idéal pour accueillir différents types d'activités, combinant espaces de travail, d'entreposage, de production et même de réception.
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Découvrez un domaine d'exception situé à seulement +/- 30 minutes du pont Champlain par l'autoroute 15. Offrant plus de 7 000 pi² habitables, cette propriété allie prestige, intimité et accessibilité dans un cadre enchanteur boisé et en retrait.
La résidence principale séduit par ses plafonds cathédrale, ses finitions de haute qualité et ses espaces vastes et lumineux. On y retrouve trois chambres immenses, chacune avec walk-in et salle de bains privée, une cuisine Laroche haut de gamme, une salle familiale avec vue imprenable sur l'arrière du terrain ainsi qu'un solarium et de grandes terrasses. Une cave à vin d'exception complète l'ensemble, tandis qu'un garage triple sur céramique ajoute confort et raffinement.
Anciennement utilisé comme vignoble, le bâtiment multifonctions de 100 x 55 offre plusieurs espaces de garage, une salle de réception, un bureau et une partie habitable offrant deux chambres. À cela s'ajoute un garage détaché de 24,5 x 23 avec génératrice intégrée, garantissant autonomie et tranquillité d'esprit.
Le terrain de 1 643 838,4 pi² (37,7 acres / 46,9 arpents / 15,27 hectares) procure une intimité totale grâce à la maison située loin du chemin et accessible par un portail automatique. L'immense stationnement asphalté et en pavé uni, le terrain de tennis double et les sentiers aménagés dans la partie boisée en font un lieu de vie exceptionnel. Avec ses zones cultivables, son aménagement paysager impeccable et son jardin d'eau, ce domaine allie parfaitement nature et élégance.
Systèmes d'alarme, caméras et irrigation complètent cette propriété unique sur le marché. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu incomparable, polyvalent et prestigieux, à proximité des axes routiers.
*** Bâtiment multifonctions 100 x 54,2 pi ***
Ce bâtiment spacieux et polyvalent offre une multitude de possibilités pour vos projets.
- Rez-de-chaussée -
Réception 19 x 11,2 pi
Garage 22,4 x 28 pi
Garage/atelier 23 x 98,9 pi
Garage 11,9 x 18,6 pi
Garage 11 x 19,8 pi
Bureau 13 x 11,7 pi
Cuveriez 30 x 34,2 pi
Salle d'analyse 11,3 x 12,6 pi
Salle de vieillissement 24,10 x 22,5 pi
Salle de bain 5,6 x 9,1 pi
Salle multiusage 11,8 x 22,2 pi
Cafétéria 9,1 x 11,6 pi
- À l'étage -
Rangement 9,7 x 5,8 pi (x2)
Salle de toilettes femmes 9,4 x 11,7 pi
Salle de toilettes hommes 9,4 x 11,7 pi
Salle de réception 62 x 34,9 pi
Bar 7,5 x 13,5 pi
- Espace habitable accessoire de type 4 ½ (selon vos besoins)
Un bâtiment aux dimensions généreuses, idéal pour accueillir différents types d'activités, combinant espaces de travail, d'entreposage, de production et même de réception.
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
101' 3" X 131' 7" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte, Cuivre
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage/couture (RC)
Armoires de cuisine
Cuisine signée Laroche
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
731' 5" X 2250' 4" irr.
Superficie du terrain
1 643 838,40 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG), Non navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (20)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 30'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine Laroche
Dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 22'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 23'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Immense
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'6" X 22' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 17'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Rangement
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès ext.
Salle électrique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Rangement
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall avant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès garage triple
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'1" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sdb privé
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre principale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre principale
Vivoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Avant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 23'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau double + espace salon
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36'2" X 30'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Partie arrière
Vivoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Côté ouest
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 24'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Vivoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 20'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Côté est
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adj. à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adj. à la chambre
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'9" X 23'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possibilité de chambre(s)
Cave à vin
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Système de température
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
+ Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, irrigation, caméras,portail électrique, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13), Système d'alarme (37)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 328 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 232 300 $
- Total
- 1 561 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 371 $
- Scolaire (2025)
- 1 081 $
- Total
- 7 452 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores,rideaux+tringles,luminaires,plaque de cuisson (propane),hotte de cuisinière,four encastré,,réfrigérateur encastré,micro-ondes encastré,lave-vaisselle,station de café encastré,cellier encastré,table et 2 chaises de la dinette,syst. d'alarme et caméra,unité de réfrigération de la cave à vin,asp. central +acc.,table de billard +acc.,chauffe-eau au propane,échangeur d'air,syst. d'irrigation,pompe du jardin d'eau,génératrice au diesel,(3) o-porte de garage,fumoir ext.,ensemble de terrasse arr.
Exclusions
Tentures de la chambre à coucher principale et de la chambre à coucher #2, parasol de la terrasse avant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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