849 000$
ULS : 20342284
Fermette
à vendre
2590Z Ch. des Patriotes, Richelieu
Vous rêvez d'un vaste domaine pour vos projets? Terrain agricole de 380 729 pi² avec droit acquis résidentiel. Maison offrant 4 chambres, grande galerie en façade, garage double et immense hangar parfait pour entreposage ou machinerie. Accès à la rivière, dans un environnement paisible et verdoyant. Idéal pour entrepreneur souhaitant développer son projet tout en profitant d'un site exceptionnel. À quelques minutes du REM et du Quartier Dix30, avec accès rapide à l'autoroute 10. Un lieu unique à découvrir
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie du terrain
380 732 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette propriété, qui a déjà été exploitée comme ferme familiale, appartient à la famille Lareau depuis au moins quatre (4) générations. Elle est aujourd'hui mise en vente par les enfants héritiers de la succession.
Au fil du temps, on y a cultivé le foin, l'avoine et le sarrasin, en plus d'un vaste jardin tenu par la mère des vendeurs, qui vendait ses fruits et légumes au coin de la rue. La ferme a également compté jusqu'à 80 vaches à une certaine époque.
Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
***MENTION POUR PROJETS FUTURS***
L'ACHETEUR doit savoir que tout projet futur concernant la propriété, incluant mais sans s'y limiter : la démolition, la reconstruction, l'agrandissement, la subdivision du terrain, le changement d'usage ou tout projet agricole, commercial ou autre, demeure sujet aux règlements municipaux en vigueur ainsi qu'aux autorisations des autorités compétentes, notamment la Ville de Richelieu et, le cas échéant, la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ). Le VENDEUR et le COURTIER ne donnent aucune garantie quant à la faisabilité ou l'acceptation de tels projets.
Au fil du temps, on y a cultivé le foin, l'avoine et le sarrasin, en plus d'un vaste jardin tenu par la mère des vendeurs, qui vendait ses fruits et légumes au coin de la rue. La ferme a également compté jusqu'à 80 vaches à une certaine époque.
Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
***MENTION POUR PROJETS FUTURS***
L'ACHETEUR doit savoir que tout projet futur concernant la propriété, incluant mais sans s'y limiter : la démolition, la reconstruction, l'agrandissement, la subdivision du terrain, le changement d'usage ou tout projet agricole, commercial ou autre, demeure sujet aux règlements municipaux en vigueur ainsi qu'aux autorisations des autorités compétentes, notamment la Ville de Richelieu et, le cas échéant, la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ). Le VENDEUR et le COURTIER ne donnent aucune garantie quant à la faisabilité ou l'acceptation de tels projets.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 32' 1" irr.
Année de construction
1930
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
380 732 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Gravier, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 18'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Robe d'entrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 40'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Peut être un bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Espace toilette
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 2'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de couture
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe 1.8X4
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle-cuisinière
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 391 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 800 $
- Total
- 644 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 279 $
- Scolaire (2025)
- 521 $
- Total
- 4 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 090 $
- Total
- 1 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles à rideaux, poêle à bois, balançoire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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