1 495 000$
Nouveauté
ULS : 23587453
Fermette
à vendre
203 Ch. New Erin, Godmanchester
Découvrez un domaine équestre d'exception de près de 31 acres, conçu pour les passionnés de chevaux et les entrepreneurs du milieu. La propriété comprend une charmante résidence de 3 chambres à coucher, une vaste écurie pouvant accueillir jusqu'à 15 chevaux, répartie en deux ailes, 7 paddocks aménagés, un grand manège extérieur en sable ainsi qu'un manège intérieur (dôme) construit en 2024, permettant l'entraînement toute l'année. Un réseau tubulaire d'environ 140 entailles avec petite cabane à sucre complète ce domaine unique, offrant un potentiel exceptionnel pour une écurie privée, une pension ou le développement d'une entreprise équestre.
Nb de pièces
12
Superficie du terrain
31 ac
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
La résidence
- Charmante maison de campagne
- 3 chambres à coucher
- Chaleureuses boiseries
- Ambiance chaleureuse et authentique
- Vue dégagée sur le domaine
Les installations équestres
- Domaine d'environ 31 acres
- Grande écurie divisée en deux ailes (avec 2 selleries)
- Salle de bain complète avec laveuse/sécheuse
- Capacité d'accueil jusqu'à 15 chevaux
- Douche intérieure pour chevaux
- Nombreux espaces de rangement
- 2e étage libre pour le foins ou aménagement quelconque
Les aménagements extérieurs
- 7 grands paddocks aménagés
- Grand manège extérieur en sable
- Manège intérieur (dôme) construit en 2024
- Entraînement possible toute l'année
- Aménagement idéal pour la pratique privée ou commerciale
Les extras
- Réseau tubulaire d'environ 140 entailles
- Petite cabane à sucre
- Potentiel acéricole intéressant
Potentiel
- Pension équestre
- Centre d'entraînement
- Écurie privée
- Élevage
- Développement d'une entreprise équestre
- Domaine familial pour passionnés de chevaux
Localisation
- Environnement paisible
- Campagne d'Ormstown / Godmanchester
- Accès facile aux services de la région
- Emplacement idéal pour un projet agricole ou équestre
- Charmante maison de campagne
- 3 chambres à coucher
- Chaleureuses boiseries
- Ambiance chaleureuse et authentique
- Vue dégagée sur le domaine
Les installations équestres
- Domaine d'environ 31 acres
- Grande écurie divisée en deux ailes (avec 2 selleries)
- Salle de bain complète avec laveuse/sécheuse
- Capacité d'accueil jusqu'à 15 chevaux
- Douche intérieure pour chevaux
- Nombreux espaces de rangement
- 2e étage libre pour le foins ou aménagement quelconque
Les aménagements extérieurs
- 7 grands paddocks aménagés
- Grand manège extérieur en sable
- Manège intérieur (dôme) construit en 2024
- Entraînement possible toute l'année
- Aménagement idéal pour la pratique privée ou commerciale
Les extras
- Réseau tubulaire d'environ 140 entailles
- Petite cabane à sucre
- Potentiel acéricole intéressant
Potentiel
- Pension équestre
- Centre d'entraînement
- Écurie privée
- Élevage
- Développement d'une entreprise équestre
- Domaine familial pour passionnés de chevaux
Localisation
- Environnement paisible
- Campagne d'Ormstown / Godmanchester
- Accès facile aux services de la région
- Emplacement idéal pour un projet agricole ou équestre
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 9" X 24' 10" irr.
Année de construction
1985
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
641' 6" X 1856' 6" irr.
Superficie du terrain
31 ac
Vue
Panoramique
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité d'une 4e chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plancher chauffant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 443 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 800 $
- Total
- 749 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 370 $
- Scolaire (2026)
- 480 $
- Total
- 2 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Maison : luminaires, stores, pôles à rideaux, plaque de cuisson encastré, four encastré Extérieur : système de caméra, réseau de tubulure pour +/- 140 entailles d'érables.
Exclusions
Maison : Frigo, laveuse/sécheuse. Écurie : Laveuse/sécheuse, tous le matériel d'écurie et des paddocks (ouvert aux discussion pour achat séparément). Machinerie pour la cabane à sucre ((ouvert aux discussion pour achat séparément)
Calculatrice de versements hypothécaire
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