659 000$
Nouveauté
ULS : 13499949
Fermette
à vendre
175Z Rue Principale, Saint-Amable
Projet de fermette !! Superbe TERRAIN de 213,063 PIEDS CARRÉS dont une grande partie est CULTIVÉE ! Située en plein coeur de la ville, cette charmante maison plain-pied propose un intérieur bien pensé, où chaque pièce a été optimisée pour offrir un maximum d'espace et de confort. Elle comprend 2 chambres à coucher. Une aire de vie commune, réunissant une salle familiale et une cuisine vous attend. Vous y trouverez également un second salon agrémenté d'un foyer à combustion lente. Profitez d'un GARAGE DOUBLE détaché et d'une COUR INTIME intime sans aucun voisin à l'arrière, Suivez nous à l'addenda ! OCCUPATION RAPIDE
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie du terrain
213 063,98 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JOSEE BISSONNETTE
Courtier immobilier
SAMUEL MC DUFF
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 175 rue Principale !!
Occupation rapide possible !!
Atouts principaux :
* Terrain de 213,063 pieds carrés
* Hall d'entrée s'ouvrant sur le salon et deuxième entrée sur le coté de la propriété.
* Salon comprenant un foyer au bois
* Élégante cuisine avec plusieurs armoires, îlot central avec espace lunch, cellier encastré, évier double et dosseret en céramique,
* La pièce s'ouvre sur une magnifique salle familiale bondée de lumière grâce a sa fenestration généreuse en arche.
* Un espace bureau est aménagé près de la 2e entrée extérieure,
* Spacieuse chambre des maîtres avec salle de bain attenante, munie de deux garde-robes doubles avec portes miroir.
* Chambre à coucher secondaire aussi de bonne dimension.
* Salle de lavage indépendante avec rangement, à même la deuxième salle de bain.
* Solarium 3 saisons
* Thermopompe centrale pour votre confort !
Son Extérieur:
* Garage double détaché et grand stationnement tout en pavé pour vous permettre de garer plusieurs véhicules.
* Plateforme de béton multifonctionnelle, idéale pour l'entreposage d'un bateau, d'une petite roulotte ou d'équipements saisonniers
* Superbe Terrasse en pavé uni,
* Aménagement paysagé en pierres
* Haie de cèdres matures, aucun voisin arrière, intimité garantie
Propriété en zone blanche, terre agricole en zone verte.
Secteur:
*Épicerie, banque, pharmacies, dépanneurs, restaurants
*Écoles, parcs, espaces verts
*Nouvelle piste cyclable
Occupation rapide possible !!
Atouts principaux :
* Terrain de 213,063 pieds carrés
* Hall d'entrée s'ouvrant sur le salon et deuxième entrée sur le coté de la propriété.
* Salon comprenant un foyer au bois
* Élégante cuisine avec plusieurs armoires, îlot central avec espace lunch, cellier encastré, évier double et dosseret en céramique,
* La pièce s'ouvre sur une magnifique salle familiale bondée de lumière grâce a sa fenestration généreuse en arche.
* Un espace bureau est aménagé près de la 2e entrée extérieure,
* Spacieuse chambre des maîtres avec salle de bain attenante, munie de deux garde-robes doubles avec portes miroir.
* Chambre à coucher secondaire aussi de bonne dimension.
* Salle de lavage indépendante avec rangement, à même la deuxième salle de bain.
* Solarium 3 saisons
* Thermopompe centrale pour votre confort !
Son Extérieur:
* Garage double détaché et grand stationnement tout en pavé pour vous permettre de garer plusieurs véhicules.
* Plateforme de béton multifonctionnelle, idéale pour l'entreposage d'un bateau, d'une petite roulotte ou d'équipements saisonniers
* Superbe Terrasse en pavé uni,
* Aménagement paysagé en pierres
* Haie de cèdres matures, aucun voisin arrière, intimité garantie
Propriété en zone blanche, terre agricole en zone verte.
Secteur:
*Épicerie, banque, pharmacies, dépanneurs, restaurants
*Écoles, parcs, espaces verts
*Nouvelle piste cyclable
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 3" X 43' 8" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1940' 5" X 102' 11" irr.
Superficie du terrain
213 063,98 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Combustion lente
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 18'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 22'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'10"
Revêtement :
Pierres
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Côté droit
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 290 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 000 $
- Total
- 543 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 892 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 4 220 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 740 $
- Total
- 2 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires Rideaux, tringles à rideaux certains meubles présents Bibliothèque Les électroménagers sur place (réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse) Cellier à vin encastré
Exclusions
Girouette sur le toit du garage, SPA,
Calculatrice de versements hypothécaire
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