1 299 000$
ULS : 21528684
Fermette
à vendre
1672 Rg St-Édouard, Saint-Simon
À la recherche de tranquillité sans vous éloigner des services? Cette charmante propriété saura vous séduire par ses généreuses dimensions, parfaites pour accueillir la famille. Située en campagne, sur une terre agricole polyvalente, elle offre un cadre idéal pour la culture, la chasse ou les loisirs en pleine nature. Profitez d'un vaste terrain propice aux activités extérieures dans un environnement paisible et ressourçant. La maison propose 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, offrant confort et fonctionnalité. Deux garages complètent cette propriété. Une belle opportunité d'allier espace, nature et qualité de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie du terrain
268 690 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe terre agricole de 64,50 acres offrant un parfait équilibre entre rendement et nature. Environ 23,58 acres sont cultivables, idéal pour le foin, les cultures ou projets maraîchers. Le reste propose un magnifique boisé composé de peupliers, trembles, bouleaux et érables. La faune y est bien présente, notamment chevreuils et dindons, un atout pour les amateurs de chasse. Profitez aussi d'un vaste terrain pour vos loisirs : randonnée, raquette, ski de fond, motoneige et sentiers aménageables. Un site polyvalent, parfait pour concrétiser un projet familial alliant exploitation et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 11" X 30' 6"
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
325' X
Superficie du terrain
268 690 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (4)
Proximité
Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 20'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 16'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 16'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'6" X 20'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 344 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 900 $
- Total
- 600 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 084 $
- Scolaire (2027)
- 184 $
- Total
- 3 268 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, poêle au bois extérieur et intérieur
Exclusions
Rideaux du salon, miroirs salle à manger et salon, le lave-vaisselle, le foyer portatif extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.