Photo Photo principale de la propriété
599 000$
Nouveauté
ULS : 21558982

Fermette à vendre
1476 8e Rang, Roxton

Fermette d'exception a Roxton Falls! Découvrez ce domaine champêtre situé dans un endroit paisible ou la nature et l'espace s'unissent parfaitement pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Implantée sur un site enchanteur, au bout d'un chemin privé, cette propriété offre intimité, nature 360 et qualité de vie incomparable. La maison, au style farmhouse intemporel par son revêtement blanc, toiture de tôle noire et lucarnes, propose une ambiance chaleureuse et invitante. Un coin de paradis pour les amoureux de la nature et d'espace offrant 2.5 acres de possibilités. Fermette coup de coeur voir addenda !
Nb de pièces 10
Superficie du terrain 111 973 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

JOSIANE GAGNON-FILION

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX ELITE INC.

Le cachet et l'authenticité des lieux créent une atmosphère apaisante : superbes poutres de bois apparentes et plafonds au cachet unique, des planchers de bois d'origine a larges lattes, une cuisine conviviale avec poêle antique décoratif et sa salle de bain au charme rustique avec lambris de bois.

A l'extérieur, le terrain aménagé vous séduira:
Vous trouverez plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités : garage, espace de rangement et installations idéales pour vos projets agricoles ou équestres.
- Grand terrain offrant intimité et liberté
- Grange en bois restaurée pleine de cachet avec annexe, idéale pour accueillir vos animaux.
- Petit coin rivière longeant la propriété
- Aménagement paysager avec murets de pierres, vignes, pommiers et arbuste fleuris.
- Coin jardin et poulailler
- Garage de 32 x 24 isolé avec mezzanine et atelier chauffé et éclairé.
- Bâtiments polyvalents ( grange / garage)
- Idéal pour fermette ou projet de vie a la campagne
- Vue dégagée et cadre naturel inspirant.

Un véritable havre de paix a découvrir pour ceux qui rêvent d'espace, les amateurs de nature et d'un mode de vie différent.

Commodités:
- poêle a bois au sous-sol
- 2 thermopompes murales ( chauffage et climatisation)

Une propriété unique... offrant bien plus qu'une maison: un véritable mode de vie sur 2.5 acres de terrain et de possibilités. Une propriété ou vos projets prennent vie !!!
Et si votre rêve de campagne devenait votre quotidien ?
Dimensions 49' 8" X 20' irr.
Année de construction 1870
Superficie habitable 1 927 pi²
Fenestration PVC
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Non aménagé
Dimensions du terrain 111' 8" X 144' irr.
Superficie du terrain 111 973 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie En pente
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (5), Garage (1)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 6'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 14'3"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 9'9"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : ilot
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 8'9"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'8" X 19'11"
Revêtement : Bois
Détails : poutres apparentes
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'7" X 17'4"
Revêtement : Céramique
Détails : pl.chauffant
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 6'4"
Revêtement : Céramique
Détails : pl,chauffant
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'4" X 14'
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'1" X 20'
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 20'
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
68 800 $
Évaluation du bâtiment
284 000 $
Total
352 800 $

Taxes

Municipale (2026)
1 500 $
Scolaire (2026)
191 $
Total
1 691 $

Inclusions

Luminaires, thermopompes murales(2),Fournaise au bois, poele a bois antique décoratif cuisine (non fonctionnel),aspirateur central et acc., une petite armoire antique cuisine, bacs de jardin en bois, frigo dans le garage.

Exclusions

Meubles et effets personnels

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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