499 000$
ULS : 21558982
Fermette
à vendre
1476 8e Rang, Roxton
Fermette d'exception a Roxton Falls! Découvrez ce domaine champêtre situé dans un endroit paisible ou la nature et l'espace s'unissent parfaitement pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Implantée sur un site enchanteur, au bout d'un chemin privé, cette propriété offre intimité, nature 360 et qualité de vie incomparable. La maison, au style farmhouse intemporel par son revêtement blanc, toiture de tôle noire et lucarnes, propose une ambiance chaleureuse et invitante. Un coin de paradis pour les amoureux de la nature et d'espace offrant 2.5 acres de possibilités. Fermette coup de coeur voir addenda !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie du terrain
111 973 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOSIANE GAGNON-FILION
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Le cachet et l'authenticité des lieux créent une atmosphère apaisante : superbes poutres de bois apparentes et plafonds au cachet unique, des planchers de bois d'origine a larges lattes, une cuisine conviviale avec poêle antique décoratif et sa salle de bain au charme rustique avec lambris de bois.
A l'extérieur, le terrain aménagé vous séduira:
Vous trouverez plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités : garage, espace de rangement et installations idéales pour vos projets agricoles ou équestres.
- Grand terrain offrant intimité et liberté
- Grange en bois restaurée pleine de cachet avec annexe, idéale pour accueillir vos animaux.
- Petit coin rivière longeant la propriété
- Aménagement paysager avec murets de pierres, vignes, pommiers et arbuste fleuris.
- Coin jardin et poulailler
- Garage de 32 x 24 isolé avec mezzanine et atelier chauffé et éclairé.
- Bâtiments polyvalents ( grange / garage)
- Idéal pour fermette ou projet de vie a la campagne
- Vue dégagée et cadre naturel inspirant.
Un véritable havre de paix a découvrir pour ceux qui rêvent d'espace, les amateurs de nature et d'un mode de vie différent.
Commodités:
- poêle a bois au sous-sol
- 2 thermopompes murales ( chauffage et climatisation)
Une propriété unique... offrant bien plus qu'une maison: un véritable mode de vie sur 2.5 acres de terrain et de possibilités. Une propriété ou vos projets prennent vie !!!
Et si votre rêve de campagne devenait votre quotidien ?
A l'extérieur, le terrain aménagé vous séduira:
Vous trouverez plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités : garage, espace de rangement et installations idéales pour vos projets agricoles ou équestres.
- Grand terrain offrant intimité et liberté
- Grange en bois restaurée pleine de cachet avec annexe, idéale pour accueillir vos animaux.
- Petit coin rivière longeant la propriété
- Aménagement paysager avec murets de pierres, vignes, pommiers et arbuste fleuris.
- Coin jardin et poulailler
- Garage de 32 x 24 isolé avec mezzanine et atelier chauffé et éclairé.
- Bâtiments polyvalents ( grange / garage)
- Idéal pour fermette ou projet de vie a la campagne
- Vue dégagée et cadre naturel inspirant.
Un véritable havre de paix a découvrir pour ceux qui rêvent d'espace, les amateurs de nature et d'un mode de vie différent.
Commodités:
- poêle a bois au sous-sol
- 2 thermopompes murales ( chauffage et climatisation)
Une propriété unique... offrant bien plus qu'une maison: un véritable mode de vie sur 2.5 acres de terrain et de possibilités. Une propriété ou vos projets prennent vie !!!
Et si votre rêve de campagne devenait votre quotidien ?
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 8" X 20' irr.
Année de construction
1870
Superficie habitable
1 927 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 8" X 144' irr.
Superficie du terrain
111 973 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
ilot
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 19'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
poutres apparentes
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl.chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl,chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 14'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 000 $
- Total
- 352 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 500 $
- Scolaire (2026)
- 191 $
- Total
- 1 691 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompes murales(2),Fournaise au bois, poele a bois antique décoratif cuisine (non fonctionnel),aspirateur central et acc., une petite armoire antique cuisine, bacs de jardin en bois, frigo dans le garage.
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.