749 000$
ULS : 27463417
Fermette
à vendre
127Z Rg Ste-Marie, Saint-Alexandre
Un havre de paix bucolique pour vivre vos rêves de nature, d'espace et de liberté. Terrain intime de presque 75 000 pi², cette propriété exceptionnelle vous ouvre les portes d'un mode de vie inspiré par l'authenticité et la terre. Actuellement exploité comme micro-vignoble. La maison, chaleureuse et pleine de charme, offre trois chambres, dont une suite des maîtres à l'étage avec salle d'eau. Vous y trouverez une cuisine lumineuse, une grande salle à manger avec poêle à bois, et de magnifiques planchers de pins, un endroit qui saura charmer votre quotidien comme nulle autre propriété. Un lieu rare, vibrant de beauté, de calme et de potentiel
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie du terrain
74 796,23 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Un réel havre de paix en nature!
Bienvenue dans un lieu où l'espace, la nature et le caractère s'unissent pour offrir une qualité de vie incomparable. Sur un immense terrain intime de presque 75 000 pi², cette propriété unique séduit par sa polyvalence, son charisme indéniable et son potentiel rare.
Actuellement exploitée comme micro-vignoble, elle constitue aussi un site idéal pour une fermette familiale, un projet d'autosuffisance ou tout simplement pour savourer une vie enracinée dans la beauté de la campagne. Un espace qui ne manque pas potentiel et qui donnera à vos projets de grandeur, un élan assuré!
La résidence principale, une maison coquette, chaleureuse et soigneusement entretenue, a conservé son âme rustique tout en bénéficiant d'améliorations judicieuses et respectueuses de son cachet d'origine. Elle comprend trois chambres à coucher, dont une chambre des maîtres à l'étage, intime et lumineuse, avec sa propre salle d'eau. Le rez-de-chaussée offre une grande salle à manger accueillante, réchauffée par un poêle à bois lors des soirées fraiches hivernales, semblant être le coeur de la maison. La cuisine, fluide et baignée de lumière, invite à cuisiner avec plaisir et convivialité. Les planchers en pin, récemment refaits, ajoutent une touche naturelle qui s'harmonise parfaitement avec le style champêtre de la maison.
Un garage attaché, adjacent à l'espace buanderie/atelier, ajoute à la fonctionnalité du lieu, parfait pour les tâches quotidiennes comme pour les petits projets manuels ou simplement offrant un espace de transition entre l'extérieur et l'intérieur des plus pratique.
À cela s'ajoute un second garage distinct, un espace à fort potentiel, chauffé, électrifié, avec portes de grange et poêle à bois : un lieu tout désigné pour donner vie à vos rêves les plus ambitieux: atelier d'artiste, espace de réception rustique, garage pour vos véhicules ou projets agricoles, tout y est possible. Son ambiance chaleureuse invite aux soirées enchanteresses à la campagne.
À l'extérieur, tout est en place pour une vie nourrie de beauté et d'autonomie : vignes matures, potager généreux, boisé enchanteur, et aménagements floraux colorés composent un tableau vivant, en constante évolution au fil des saisons.
Le tout est situé dans une municipalité accueillante et prisée, où l'on sent l'équilibre entre tranquillité rurale et sentiment d'appartenance à une communauté bienveillante.
Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu d'inspiration, un refuge de paix, un espace fertile pour vivre pleinement vos projets et vos rêves.
**Un brin sur les vignes actuelles**:
La propriété possède environ 480 vignes
4 cépages ont été plantés :
- Marquette rouge +160,
- St-Pépins +37,
- Swenson White 70.
Le quatrième cépage est un raisin de table
- Somerset 26.
Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Bienvenue dans un lieu où l'espace, la nature et le caractère s'unissent pour offrir une qualité de vie incomparable. Sur un immense terrain intime de presque 75 000 pi², cette propriété unique séduit par sa polyvalence, son charisme indéniable et son potentiel rare.
Actuellement exploitée comme micro-vignoble, elle constitue aussi un site idéal pour une fermette familiale, un projet d'autosuffisance ou tout simplement pour savourer une vie enracinée dans la beauté de la campagne. Un espace qui ne manque pas potentiel et qui donnera à vos projets de grandeur, un élan assuré!
La résidence principale, une maison coquette, chaleureuse et soigneusement entretenue, a conservé son âme rustique tout en bénéficiant d'améliorations judicieuses et respectueuses de son cachet d'origine. Elle comprend trois chambres à coucher, dont une chambre des maîtres à l'étage, intime et lumineuse, avec sa propre salle d'eau. Le rez-de-chaussée offre une grande salle à manger accueillante, réchauffée par un poêle à bois lors des soirées fraiches hivernales, semblant être le coeur de la maison. La cuisine, fluide et baignée de lumière, invite à cuisiner avec plaisir et convivialité. Les planchers en pin, récemment refaits, ajoutent une touche naturelle qui s'harmonise parfaitement avec le style champêtre de la maison.
Un garage attaché, adjacent à l'espace buanderie/atelier, ajoute à la fonctionnalité du lieu, parfait pour les tâches quotidiennes comme pour les petits projets manuels ou simplement offrant un espace de transition entre l'extérieur et l'intérieur des plus pratique.
À cela s'ajoute un second garage distinct, un espace à fort potentiel, chauffé, électrifié, avec portes de grange et poêle à bois : un lieu tout désigné pour donner vie à vos rêves les plus ambitieux: atelier d'artiste, espace de réception rustique, garage pour vos véhicules ou projets agricoles, tout y est possible. Son ambiance chaleureuse invite aux soirées enchanteresses à la campagne.
À l'extérieur, tout est en place pour une vie nourrie de beauté et d'autonomie : vignes matures, potager généreux, boisé enchanteur, et aménagements floraux colorés composent un tableau vivant, en constante évolution au fil des saisons.
Le tout est situé dans une municipalité accueillante et prisée, où l'on sent l'équilibre entre tranquillité rurale et sentiment d'appartenance à une communauté bienveillante.
Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu d'inspiration, un refuge de paix, un espace fertile pour vivre pleinement vos projets et vos rêves.
**Un brin sur les vignes actuelles**:
La propriété possède environ 480 vignes
4 cépages ont été plantés :
- Marquette rouge +160,
- St-Pépins +37,
- Swenson White 70.
Le quatrième cépage est un raisin de table
- Somerset 26.
Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 1" X 29' 9"
Année de construction
1830
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
390' X 191' 9"
Superficie du terrain
74 796,23 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poèle à bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau actuellement
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Et espace d'exploitation
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'1" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardée
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Vaste
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 30' irr.
Revêtement :
terre
Détails :
Non fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Appareils en location (mensuel)
filtration d'eau (67)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 143 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 900 $
- Total
- 416 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 981 $
- Scolaire (2025)
- 321 $
- Total
- 2 302 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 613 $
- Total
- 1 613 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, appliques murales, chauffe-eaux, hotte de four, système filtration d'eau (location 66,84$/mois)
Calculatrice de versements hypothécaire
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