690 000$
Nouveauté
ULS : 11251765
Fermette
à vendre
1080 Route 202, Franklin
Découvrez le charme d'une maison ancestrale de 1850, soigneusement entretenue et rénovée avec coeur. Alliant cachet d'époque et commodités modernes, elle vous offre un environnement paisible et chaleureux. Située à Franklin, sur un terrain de 4.5 acres, elle est idéale pour les amoureux d'histoire et de nature.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie du terrain
189 753,67 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Maison centenaire coup de coeur!
Construite en 1850, cette demeure a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle a su préserver son cachet d'époque tout en intégrant des rénovations réfléchies et des commodités modernes qui respectent l'âme de la propriété.
Caractéristiques principales :
-Maison de 3 chambres à coucher
-Salle de bain rénovée avec bain autoportant et douche séparée
-Salle d'eau ajoutée à l'étage
-Rez-de-chaussée chaleureux avec planchers de bois, poutres et pierres apparentes et poêle à bois
-Grande cuisine conviviale avec cuisinière au gaz, hotte, comptoirs spacieux
-Thermopompe centrale (fournaise 2018)
-Foyer au propane dans la cuisine
-Aspirateur central avec accessoires inclus
-GARAGE détaché avec mezzanine, électricité, isolé, incluant espace de travail, poulailler et volière.
Terrain et extérieurs :
-Superbe terrain de plus de 4.5 acres,
-Remises et annexes
-Vue imprenable sur la nature et tranquillité assurée
Travaux récents :
-Remplacement de plusieurs fenêtres (2025)
-Isolation de l'entretoit aux normes applicables aujourd'hui (2025)
-Réfection de joints de mortier sur 3 côtés (2025)
-Sablage des planchers salon, salle à manger (2024)
Et plus encore,
Une seule visite vous suffira pour tomber en amour.
Construite en 1850, cette demeure a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle a su préserver son cachet d'époque tout en intégrant des rénovations réfléchies et des commodités modernes qui respectent l'âme de la propriété.
Caractéristiques principales :
-Maison de 3 chambres à coucher
-Salle de bain rénovée avec bain autoportant et douche séparée
-Salle d'eau ajoutée à l'étage
-Rez-de-chaussée chaleureux avec planchers de bois, poutres et pierres apparentes et poêle à bois
-Grande cuisine conviviale avec cuisinière au gaz, hotte, comptoirs spacieux
-Thermopompe centrale (fournaise 2018)
-Foyer au propane dans la cuisine
-Aspirateur central avec accessoires inclus
-GARAGE détaché avec mezzanine, électricité, isolé, incluant espace de travail, poulailler et volière.
Terrain et extérieurs :
-Superbe terrain de plus de 4.5 acres,
-Remises et annexes
-Vue imprenable sur la nature et tranquillité assurée
Travaux récents :
-Remplacement de plusieurs fenêtres (2025)
-Isolation de l'entretoit aux normes applicables aujourd'hui (2025)
-Réfection de joints de mortier sur 3 côtés (2025)
-Sablage des planchers salon, salle à manger (2024)
Et plus encore,
Une seule visite vous suffira pour tomber en amour.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 1" X 30' 3" irr.
Année de construction
1850
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Entrée (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
520' 10" X 364' 4" irr.
Superficie du terrain
189 753,67 pi²
Topographie
En pente, Plat
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 17'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 106 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 600 $
- Total
- 550 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 959 $
- Scolaire (2025)
- 185 $
- Total
- 3 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, hotte de cuisine, foyer au propane dans la cuisine, aspirateur central et ses accessoires, luminaires, stores et rideaux.
Exclusions
Les effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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