799 000$
ULS : 12507708
Fermette à vendre - Calixa-Lavallée
103Z Ch. du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée
Paisible domaine champêtre sur 215 000 pieds carrés. Demeure restaurée en 1995, offrant un confort exceptionnel. Résidence lumineuse avec cuisine spacieuse, salle à manger généreuse et salon accueillant avec foyer au bois. Chambres à l'étage bénéficiant d'une lumière naturelle, salle de bains avec rangement et bain autoportant. Caractéristiques incluent chambre froide, boiseries et planchers variés. Bâtiments secondaires: garage, remise/atelier, seconde remise, poulailler, grange/étable polyvalente. Zonage agricole, ferme/fermette, ranch, parc à chevaux, terrain partiellement clôturé.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie du terrain
20 101,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
BIANCA FILION
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
NATHALIE LAFLAMME
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Situé dans un paisible domaine champêtre, ce projet regroupe plusieurs bâtiments, dont une propriété niché sur un vaste terrain de plus de 215 000 pieds carrés.
Offrant une échappatoire idéale loin des tracas citadins, cet environnement propose une multitude de projets au coeur d'un spectacle naturel changeant au fil des saisons.
La demeure principale, restaurée et agrandie en 1995 offrant un confort exceptionnel pour installer votre famille.
Une longue allée permet le stationnement de plusieurs véhicules, introduisant une résidence baignée de lumière naturelle grâce à une salle de séjour cintrée par de nombreuses fenêtres.
La spacieuse cuisine, intelligemment divisée, présente des armoires en bois véritable, un espace vaisselier, des électroménagers haut de gamme sont encastrés, et des placards en bois pour conserver le charme.
La salle à manger généreuse vous invite à accueillir vos convives dans une ambiance chaleureuse, avec un accès à la cour arrière équipée d'un espace dédié à une cuisine d'été.
Le salon, doté d'un foyer au bois, crée une atmosphère accueillante pour les journées plus fraîches. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains avec coin buanderie et douche indépendante.
À l'étage, les chambres, dont celle des maîtres est baignée de lumière naturelle, présentent des planchers en bois impeccable. Une seconde chambre offre une garde-robe double. La salle de bains propose un rangement et un bain autoportant.
Les bâtiments secondaires ajoutent une dimension pratique avec un garage, une remise/atelier, une seconde remise, et un poulailler situé à l'arrière des bâtiments. La grange/étable, construite en 1951, offre un espace polyvalent.
Quelques faits à noter incluent le zonage agricole, adapté à la culture de la terre, la présence d'une ferme/fermette avec étable et poulailler, un ranch comprenant étable, box et grange, un parc à chevaux extérieur, un terrain partiellement clôturé, des arbres matures, des plates-bandes, des haies de cèdres, ainsi qu'un balcon en bois avec garde-corps entourant la moitié de la propriété.
Situé à moins de 20 minutes des grandes municipalités de Varennes et Boucherville, et à 35 minutes de Montréal, cet ensemble offre l'équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.
Offrant une échappatoire idéale loin des tracas citadins, cet environnement propose une multitude de projets au coeur d'un spectacle naturel changeant au fil des saisons.
La demeure principale, restaurée et agrandie en 1995 offrant un confort exceptionnel pour installer votre famille.
Une longue allée permet le stationnement de plusieurs véhicules, introduisant une résidence baignée de lumière naturelle grâce à une salle de séjour cintrée par de nombreuses fenêtres.
La spacieuse cuisine, intelligemment divisée, présente des armoires en bois véritable, un espace vaisselier, des électroménagers haut de gamme sont encastrés, et des placards en bois pour conserver le charme.
La salle à manger généreuse vous invite à accueillir vos convives dans une ambiance chaleureuse, avec un accès à la cour arrière équipée d'un espace dédié à une cuisine d'été.
Le salon, doté d'un foyer au bois, crée une atmosphère accueillante pour les journées plus fraîches. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains avec coin buanderie et douche indépendante.
À l'étage, les chambres, dont celle des maîtres est baignée de lumière naturelle, présentent des planchers en bois impeccable. Une seconde chambre offre une garde-robe double. La salle de bains propose un rangement et un bain autoportant.
Les bâtiments secondaires ajoutent une dimension pratique avec un garage, une remise/atelier, une seconde remise, et un poulailler situé à l'arrière des bâtiments. La grange/étable, construite en 1951, offre un espace polyvalent.
Quelques faits à noter incluent le zonage agricole, adapté à la culture de la terre, la présence d'une ferme/fermette avec étable et poulailler, un ranch comprenant étable, box et grange, un parc à chevaux extérieur, un terrain partiellement clôturé, des arbres matures, des plates-bandes, des haies de cèdres, ainsi qu'un balcon en bois avec garde-corps entourant la moitié de la propriété.
Situé à moins de 20 minutes des grandes municipalités de Varennes et Boucherville, et à 35 minutes de Montréal, cet ensemble offre l'équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 2" X 24' 3" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
972' 4" X 222' irr.
Superficie du terrain
20 101,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur les champs
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Ski de fond, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 20' irr.
Revêtement :
Bois et Terra Cotta
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Terra Cotta
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Terra Cotta
Détails :
Possibilité chambre au RDC
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 20' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 19'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
2 sections
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Eco-Flo
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 229 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 400 $
- Total
- 408 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 422 $
- Scolaire (2023)
- 344 $
- Total
- 3 766 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
plaque chauffante , four encastré, micro-ondes, lave-vaisselles, luminaires, aspirateur et accessoires, gazebo, laveuse, sécheuse, pompe submersible, pompe à batterie, système d'Alarme, corde de bois, thermopompe centrale
Exclusions
rideaux et tringles, stores, generatrice et fil, cuisinière à bois
Calculatrice de versements hypothécaire
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