525 000$
ULS : 12571878
Fermette
à vendre
2510 - 2512 Rg Beauvallon, Saint-Paulin
Découvrez le charme de la vie à la campagne avec cette magnifique fermette offrant espace, polyvalence et qualité de vie. Elle comprend une maison entièrement aménagée sur trois étages avec 4 chambres à coucher ainsi qu'un logement indépendant sur trois niveaux, idéal pour un revenu d'appoint ou un projet intergénérationnel. Les bâtiments complémentaires offrent de multiples possibilités pour l'entreposage, les loisirs ou l'élevage. L'écurie comprend actuellement 4 boxes avec possibilité d'en aménager jusqu'à 6, ainsi qu'un espace extérieur conçu pour les chevaux. En prime, profitez d'un accès à la rivière du Loup juste en face. À voir!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
23
Superficie du terrain
4 926,20 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
AUDREY BERGERON-RIVARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
DOIT ÊTRE VENDU AVEC LE 2550 CHEMIN DE LA BELLE-MONTAGNE MLS 20788402
**Vivez pleinement la campagne avec cette exceptionnelle fermette offrant espace, confort et une multitude de possibilités.** La résidence principale, aménagée sur trois étages, propose 4 chambres à coucher, une salle de bain rénovée, une salle de lavage au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale avec grand îlot, un sous-sol aménagé avec salle familiale et poêle à bois ainsi qu'une immense véranda baignée de lumière.
Le logement annexé, également réparti sur trois niveaux, est idéal pour un projet intergénérationnel ou pour accueillir la famille. Il comprend une vaste chambre principale avec walk-in et salle d'eau à l'étage, une aire de vie lumineuse avec grande cuisine fonctionnelle, une chambre fermée, une salle de bain complète ainsi qu'un sous-sol offrant un espace gym, du rangement et un excellent potentiel d'aménagement supplémentaire.
Les passionnés d'équitation seront comblés par l'imposante grange comprenant actuellement 4 boxes pour chevaux avec possibilité d'en aménager jusqu'à 6. Une section sert d'atelier et d'entreposage, tandis qu'une autre est dédiée aux équipements équestres. À l'arrière, un vaste enclos bordé par la forêt offre un environnement idéal pour les chevaux.
Plusieurs bâtiments complémentaires, dont une grande remise, un poulailler et un appentis, viennent bonifier cette propriété polyvalente.
En prime, vous pourrez devenez propriétaire du charmant chalet situé juste en face, offrant un accès privilégié à la magnifique rivière du Loup. Profitez d'une eau claire et paisible pour parcourir des kilomètres en kayak ou en paddle board. Ce chalet trois saisons pourra servir de maison d'invités, de refuge pour la famille ou simplement d'endroit parfait pour savourer les plaisirs du bord de l'eau. Une propriété unique où nature, espace et qualité de vie se rencontrent.
**Vivez pleinement la campagne avec cette exceptionnelle fermette offrant espace, confort et une multitude de possibilités.** La résidence principale, aménagée sur trois étages, propose 4 chambres à coucher, une salle de bain rénovée, une salle de lavage au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale avec grand îlot, un sous-sol aménagé avec salle familiale et poêle à bois ainsi qu'une immense véranda baignée de lumière.
Le logement annexé, également réparti sur trois niveaux, est idéal pour un projet intergénérationnel ou pour accueillir la famille. Il comprend une vaste chambre principale avec walk-in et salle d'eau à l'étage, une aire de vie lumineuse avec grande cuisine fonctionnelle, une chambre fermée, une salle de bain complète ainsi qu'un sous-sol offrant un espace gym, du rangement et un excellent potentiel d'aménagement supplémentaire.
Les passionnés d'équitation seront comblés par l'imposante grange comprenant actuellement 4 boxes pour chevaux avec possibilité d'en aménager jusqu'à 6. Une section sert d'atelier et d'entreposage, tandis qu'une autre est dédiée aux équipements équestres. À l'arrière, un vaste enclos bordé par la forêt offre un environnement idéal pour les chevaux.
Plusieurs bâtiments complémentaires, dont une grande remise, un poulailler et un appentis, viennent bonifier cette propriété polyvalente.
En prime, vous pourrez devenez propriétaire du charmant chalet situé juste en face, offrant un accès privilégié à la magnifique rivière du Loup. Profitez d'une eau claire et paisible pour parcourir des kilomètres en kayak ou en paddle board. Ce chalet trois saisons pourra servir de maison d'invités, de refuge pour la famille ou simplement d'endroit parfait pour savourer les plaisirs du bord de l'eau. Une propriété unique où nature, espace et qualité de vie se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage/Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
185' 7" X 285' 8" irr.
Superficie du terrain
4 926,20 m²
Eau (accès)
Rivière du Loup, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (12)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
possibilité de faire un accès
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
belle fenestration
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
grand ilot
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
bain sur pattes, douche vitrée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 16'7" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
avec grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
lumineux
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 5'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès à la cour arrière
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'3" X 3'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée logement 2512
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès à la galerie arrière
Cuisine logement 2512
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
beaucoup rangement
Salle à manger logement 2512
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
à aire ouverte
Salon logement 2512
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
belle fenestration
Chambre à coucher 2512
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bain logement 2512
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
bain-douche
Chambre à coucher principale 2512
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 23'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec coin bureau et garde-robe
Salle d'eau logement 2512
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol logement 2512
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 28'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 19 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 377 800 $
- Total
- 397 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 385 $
- Scolaire (2026)
- 230 $
- Total
- 3 615 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, rideaux, stores, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, poêle à bois, aspirateur central et ces accessoires, tout ce qui restera dans la grange.
Exclusions
tous les effets personnels des vendeurs, tous les outils et accessoires pour les chevaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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