599 000$
ULS : 11354270
Fermette
à vendre
241 - 243 Route Plante, Saint-Justin
Imaginez toutes les possibilités! Deux maisons réunies sur un magnifique terrain, au coeur d'une campagne paisible à seulement 10 minutes des services. Sur le site se une maison centenaire rénovée avec goût ainsi qu'une résidence contemporaine baignée de lumière. De plus, plusieurs bâtiments complètent ce petit domaine: deux grands garages, un hangar, deux pavillons de jardin, sans oublier la superbe vue sur les champs. Une occasion exceptionnelle, aussi unique que polyvalente. Les deux résidences sont actuellement louées. Le lieu parfait pour réaliser votre projet de rêve!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie du terrain
5 000 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STÉPHANIE PRÉFONTAINE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Une propriété unique aux possibilités exceptionnelles!
Grandement améliorée depuis 2018, cette propriété a été transformée afin d'offrir deux logements distincts pouvant communiquer par une partie centrale. Cette configuration permet une conversion simple en habitation intergénérationnelle, tout en conservant l'intimité de chacun. Que ce soit pour accueillir un proche, générer des revenus locatifs ou réaliser un projet familial, les possibilités sont nombreuses.
Le 241 - La maison centenaire
Plusieurs rénovations depuis 2018, cette chaleureuse demeure a conservé son cachet tout en offrant le confort recherché.
Cuisine rénovée
Salles de bains modernisées
Revêtements de plancher remplacés
Isolation du sous-sol
Système de chauffage refait
Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon baigné de lumière naturelle, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'une grande chambre principale bénéficiant d'un généreux rangement et d'une salle de bain attenante avec douche.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
Un hall d'entrée du côté nord et le pavillon de jardin orienté au sud complètent cet espace, offrant une vue agréable sur la cour aménagée de haies et de jardins.
Le 243 - La résidence contemporaine
Construite entre 2020 et 2023, cette résidence se distingue par son architecture moderne, sa généreuse fenestration et ses espaces lumineux.
La résidence offre :
Une superbe cuisine avec îlot central et comptoirs de quartz
Une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante et porte-patio donnant sur la cour
Une vaste mezzanine avec salle d'eau
Une grande chambre principale avec walk-in.
Les bâtiments complémentaires
Ancienne propriété agricole, le site comprend plusieurs bâtiments offrant un potentiel remarquable selon vos besoins.
Garage : 30 x 55 pi
Garage : 30 x 91 pi
Hangar : 14 x 35 pi
Ces bâtiments sont en bon état général et pourront être adaptés à différents usages.
Informations complémentaires:
Terrain de 53 800 pi² en zone agricole.
Rue très peu passante offrant un environnement calme et paisible.
Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte remplacé récemment.
La toiture de la maison centenaire (241) ainsi que la partie centrale pourraient nécessiter des travaux de peinture.
Deux compteurs électriques.
Les deux logements sont présentement loués.
Grandement améliorée depuis 2018, cette propriété a été transformée afin d'offrir deux logements distincts pouvant communiquer par une partie centrale. Cette configuration permet une conversion simple en habitation intergénérationnelle, tout en conservant l'intimité de chacun. Que ce soit pour accueillir un proche, générer des revenus locatifs ou réaliser un projet familial, les possibilités sont nombreuses.
Le 241 - La maison centenaire
Plusieurs rénovations depuis 2018, cette chaleureuse demeure a conservé son cachet tout en offrant le confort recherché.
Cuisine rénovée
Salles de bains modernisées
Revêtements de plancher remplacés
Isolation du sous-sol
Système de chauffage refait
Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon baigné de lumière naturelle, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'une grande chambre principale bénéficiant d'un généreux rangement et d'une salle de bain attenante avec douche.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
Un hall d'entrée du côté nord et le pavillon de jardin orienté au sud complètent cet espace, offrant une vue agréable sur la cour aménagée de haies et de jardins.
Le 243 - La résidence contemporaine
Construite entre 2020 et 2023, cette résidence se distingue par son architecture moderne, sa généreuse fenestration et ses espaces lumineux.
La résidence offre :
Une superbe cuisine avec îlot central et comptoirs de quartz
Une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante et porte-patio donnant sur la cour
Une vaste mezzanine avec salle d'eau
Une grande chambre principale avec walk-in.
Les bâtiments complémentaires
Ancienne propriété agricole, le site comprend plusieurs bâtiments offrant un potentiel remarquable selon vos besoins.
Garage : 30 x 55 pi
Garage : 30 x 91 pi
Hangar : 14 x 35 pi
Ces bâtiments sont en bon état général et pourront être adaptés à différents usages.
Informations complémentaires:
Terrain de 53 800 pi² en zone agricole.
Rue très peu passante offrant un environnement calme et paisible.
Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte remplacé récemment.
La toiture de la maison centenaire (241) ainsi que la partie centrale pourraient nécessiter des travaux de peinture.
Deux compteurs électriques.
Les deux logements sont présentement loués.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
268' 7" X 247'
Superficie du terrain
5 000 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (12), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 24'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'0" X 24'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 24'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 19'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 63 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 300 $
- Total
- 341 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 983 $
- Scolaire (2025)
- 224 $
- Total
- 4 207 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 500 $
- Total
- 5 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazébo et réfrigérateur en stainless du #241. Lave-vaisselle et climatiseur du #243. Bibliothèques blanches murales du 241.
Exclusions
Luminaires du locataire du #241. Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.