1 500 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25582502
Fermette
à vendre
1908 Rg St-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Rare opportunité d'acquérir une propriété équestre d'exception à 20 min de Trois-Rivières et Shawinigan. Écurie 20 stalles avec grands box 10 x 12, manège intérieur 80 x 160 (utilisable jusqu'à -20 °C), club-house chauffé avec cuisinette, 10 enclos extérieurs, 6 parcs en gazon, 2 manèges extérieurs et 30 acres en production de foin. Maison spacieuse et lumineuse, 2 chambres, sous-sol aménageable. À acquérir conjointement avec le fonds de commerce.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie du terrain
269 871,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rare opportunité d'acquérir une propriété équestre d'exception, établie et reconnue dans sa communauté, à seulement 20 minutes de Trois-Rivières et de Shawinigan.
Les installations équestres
L'écurie a été conçue avec soin, réfléchie pour le bien-être des chevaux autant que pour le confort du travail quotidien. Les grands box de 10 x 12 pieds offrent un espace généreux à chaque animal, dans un environnement bien ventilé et fonctionnel. L'écurie compte 20 stalles intérieures, pensées pour une exploitation efficace et agréable.
Le manège intérieur de 80 x 160 pieds est non chauffé, mais conçu pour permettre l'entraînement jusqu'à -20 °C -- une performance appréciable qui assure une saison d'utilisation quasi complète dans notre climat, tout en maintenant des coûts d'exploitation raisonnables. Le grand club-house chauffé avec cuisinette, quant à lui, offre un espace de rassemblement confortable et apprécié des cavaliers, des familles et des visiteurs lors des événements.
À l'extérieur, la propriété se déploie généreusement : 10 enclos avec abri et mangeoire à balle ronde, 6 parcs en gazon, 2 manèges extérieurs et 30 acres en production de foin. Cette production fourragère représente une économie opérationnelle significative pour le futur propriétaire.
La maison
Spacieuse et lumineuse, la résidence propose 2 chambres au rez-de-chaussée dans un aménagement fonctionnel et bien pensé. Le sous-sol offre un excellent potentiel d'agrandissement : il pourrait accueillir 2 chambres supplémentaires, et toute la plomberie est déjà en place pour l'ajout d'une future salle de bain -- un investissement accessible pour bonifier significativement la superficie habitable. Chauffée par thermopompe et fournaise électrique, elle offre un cadre de vie agréable en toutes saisons, idéalement située à distance confortable de l'écurie.
À noter
Cette annonce couvre l'immeuble uniquement, elle doit être acquise conjointement avec l'inscription du fonds de commerce.
Les installations équestres
L'écurie a été conçue avec soin, réfléchie pour le bien-être des chevaux autant que pour le confort du travail quotidien. Les grands box de 10 x 12 pieds offrent un espace généreux à chaque animal, dans un environnement bien ventilé et fonctionnel. L'écurie compte 20 stalles intérieures, pensées pour une exploitation efficace et agréable.
Le manège intérieur de 80 x 160 pieds est non chauffé, mais conçu pour permettre l'entraînement jusqu'à -20 °C -- une performance appréciable qui assure une saison d'utilisation quasi complète dans notre climat, tout en maintenant des coûts d'exploitation raisonnables. Le grand club-house chauffé avec cuisinette, quant à lui, offre un espace de rassemblement confortable et apprécié des cavaliers, des familles et des visiteurs lors des événements.
À l'extérieur, la propriété se déploie généreusement : 10 enclos avec abri et mangeoire à balle ronde, 6 parcs en gazon, 2 manèges extérieurs et 30 acres en production de foin. Cette production fourragère représente une économie opérationnelle significative pour le futur propriétaire.
La maison
Spacieuse et lumineuse, la résidence propose 2 chambres au rez-de-chaussée dans un aménagement fonctionnel et bien pensé. Le sous-sol offre un excellent potentiel d'agrandissement : il pourrait accueillir 2 chambres supplémentaires, et toute la plomberie est déjà en place pour l'ajout d'une future salle de bain -- un investissement accessible pour bonifier significativement la superficie habitable. Chauffée par thermopompe et fournaise électrique, elle offre un cadre de vie agréable en toutes saisons, idéalement située à distance confortable de l'écurie.
À noter
Cette annonce couvre l'immeuble uniquement, elle doit être acquise conjointement avec l'inscription du fonds de commerce.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 2" X 28' 6"
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
770' 6" X 3826' 3" irr.
Superficie du terrain
269 871,60 m²
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 21'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'2" X 21'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 20'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 552 000 $
- Total
- 714 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 895 $
- Scolaire (2025)
- 435 $
- Total
- 3 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lave-vaisselle, bac à poubelle, compost et recyclage, luminaires fixes, spa
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.