Vendu
Vendu
ULS : 25618308
Fermette
à vendre
1258 Route Savoie, Saint-Justin
IMPECCABLE ! Domaine de plus de 21 acres en partie bordé par un joli ruisseau, comprenant; terre à bois avec érablière de 500 entailles, lumineuse résidence de 4 chambres, garage chauffé 38X48 (3 sections et 5 portes de garages), entrepôt 22x42pi, cabane à sucre équipée, cabanons et remise. Vous apprécierez la superbe cuisine aire ouverte, la terrasse pavée et paysagée menant à la piscine et au spa, les sentiers forestiers et surtout la tranquillité ! 1h10 de Montréal et à 15 minutes de tous les services. Voir Addenda
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Nb de pièces
13
Superficie du terrain
88 690,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIE ALARIE
Courtier immobilier résidentiel
ANDRE ALARIE
Courtier immobilier
Addenda
Vous trouverez en entrant dans la résidence une belle aire ouverte comprenant cuisine, salle à manger, salon lumineux une entrée pratique et une salle de bain, toute cette section est munie de confortable planchers chauffants.
Une partie centrale (à l'époque le petit chalet 1977) est annexée à l'aire ouverte et mène à la partie à deux étages.Cette partie centrale comprend une chambre (ou bureau) et un espace multi-fonctionnel (lavage/bain).
En traversant cette section, vous apprécierez la grande salle familiale ensoleillée avec balcon et porte patio.
À l'étage se trouve la chambre principale avec walk-in, salle de bain attenante et balcon vous permettant d'admirer la terrasse et le joli ruisseau qui sillonne le long de la limite sud de la propriété. De plus, deux chambres et une salle d'eau communicante aux deux pièces se trouve dans la partie ouest de l'étage.
Les balcons plein sud, la terrasse paysagée et son foyer extérieur, son coin spa et l'accès à la piscine vous enchanteront ! La piscine chauffée et le spa sont filtrés au sel.
Les fondations (vide sanitaire) sont en grande partie en béton et une section en blocs.
Le revêtement de la toiture en bardeau a été refait en 2023 (photos prises avant les travaux).
La construction a débuté en 1977, une rallonge a été faite plusieurs années plus tard ainsi que la rallonge à deux étage. La majeure partie de la construction et des rénovations datent de 2006.
Un grand garage 38x48pi chauffé et impeccable comprend 3 sections (20x24pi, 24x24pi, 14x48pi) et 5 portes de garages. Un entrepôt de 24x42pi à portes coulissantes avec plancher de béton, 2 autres bâtiments et 2 cabanons sont pratiques et très propre. La cabane à sucre est équipée et on peut estimer environ 500 entailles à proximité.
Les sentiers forestiers ont toujours été bien entretenus par le propriétaire soucieux de garder les lieux impeccables.
Un plan de localisation est commandé.
Le terrain est enclavé (cul-de-sac), facile d'accès, chemin entretenu par le propriétaire et quelques voisins du secteur.
L'évaluation municipale ne reflète pas la valeur marchande de l'immeuble car les terres à bois ou agricoles sont sous-évalués par rapport à leur valeur réelle.
Libre maintenant !
Une partie centrale (à l'époque le petit chalet 1977) est annexée à l'aire ouverte et mène à la partie à deux étages.Cette partie centrale comprend une chambre (ou bureau) et un espace multi-fonctionnel (lavage/bain).
En traversant cette section, vous apprécierez la grande salle familiale ensoleillée avec balcon et porte patio.
À l'étage se trouve la chambre principale avec walk-in, salle de bain attenante et balcon vous permettant d'admirer la terrasse et le joli ruisseau qui sillonne le long de la limite sud de la propriété. De plus, deux chambres et une salle d'eau communicante aux deux pièces se trouve dans la partie ouest de l'étage.
Les balcons plein sud, la terrasse paysagée et son foyer extérieur, son coin spa et l'accès à la piscine vous enchanteront ! La piscine chauffée et le spa sont filtrés au sel.
Les fondations (vide sanitaire) sont en grande partie en béton et une section en blocs.
Le revêtement de la toiture en bardeau a été refait en 2023 (photos prises avant les travaux).
La construction a débuté en 1977, une rallonge a été faite plusieurs années plus tard ainsi que la rallonge à deux étage. La majeure partie de la construction et des rénovations datent de 2006.
Un grand garage 38x48pi chauffé et impeccable comprend 3 sections (20x24pi, 24x24pi, 14x48pi) et 5 portes de garages. Un entrepôt de 24x42pi à portes coulissantes avec plancher de béton, 2 autres bâtiments et 2 cabanons sont pratiques et très propre. La cabane à sucre est équipée et on peut estimer environ 500 entailles à proximité.
Les sentiers forestiers ont toujours été bien entretenus par le propriétaire soucieux de garder les lieux impeccables.
Un plan de localisation est commandé.
Le terrain est enclavé (cul-de-sac), facile d'accès, chemin entretenu par le propriétaire et quelques voisins du secteur.
L'évaluation municipale ne reflète pas la valeur marchande de l'immeuble car les terres à bois ou agricoles sont sous-évalués par rapport à leur valeur réelle.
Libre maintenant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 28' irr.
Année de construction
2006
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Bois, 2006
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Salle d'eau ttenante aux 2 chambres
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
88 690,20 m²
Eau (accès)
Accès (RUISSEAU), Bordé par l'eau (RUISSEAU), Non navigable
Topographie
En légère pente
Particularités du site
Cul-de-sac, Enclavé
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre, 27 pieds
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 13'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
de la chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 15'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 9'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau attenante
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 6'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 35 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 000 $
- Total
- 343 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 484 $
- Scolaire (2023)
- 163 $
- Total
- 2 647 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 390 $
- Total
- 4 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière Kitchenaid 2023, réfrigérateur inox, laveuse-sécheuse superposée, lave-vaisselle équipement de la cabane à sucre incluant: le petit sleigh, le poêle antique et les cuves. Bois de chauffage restant, congélateur vertical, micro-ondes, base de lit 60'', foyer extérieur, spa, chauffe-eau, le gros sleigh et une pesée en béton dans le garage entrepôt.
Exclusions
Ameublement, équipement et outillage des garages, machinerie, effets personnels, génératrice, tracteur à gazon, trailer flatbed, petit trailer rouge, fendeuse, tondeuse à fixation, les chenilles de VTT, la pelle à tracteur, le kit de fourche avec boîte à bois, la gratte à glace avec attache hydraulique, piano.
Calculatrice de versements hypothécaire
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