1 295 000$
Nouveauté
ULS : 13699846
Fermette
à vendre
980 Ch. Morin, Melbourne
Superbe fermette de 180 acres offrant une vue panoramique à couper le souffle! Environ 65 acres en prairies, le reste en magnifique boisé mixte. Érablière avec cabane à sucre à proximité de la résidence et potentiel de 400 à 600 entailles. Construction 2025-2026 en blocs isolants de béton ICF, avec la possibilité de terminer la propriété à votre goût : cuisine, toiture et revêtement extérieur restent à compléter. Un domaine exceptionnel offrant espace, intimité et nombreuses possibilités. Un véritable paradis, à seulement 30 min de Sherbrooke et 25 min de Drummondville!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie du terrain
730 898,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Le calcul de la superficie de la terre est selon la municipalité.
Terre de 180 acres offrant une belle combinaison de bois mélangé et de terres cultivables. Possibilité d'entailler environ 300 à 600 érables derrière la maison, où se trouve également une cabane à sucre.
certaines photos son modifier par IA pour donner des avant gouts possible du revêtements
Plan d'aménagement forestier déjà réalisé.
Plusieurs chemins forestiers sont déjà aménagés, parfaits pour se promener en côte-à-côte et profiter pleinement de la propriété.
La maison doit être terminée : revêtement extérieur, revêtement de toiture, cuisine et revêtement de plancher.
Cette propriété est idéale pour une personne qui désire terminer la maison et l'aménager à son goût, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Terre de 180 acres offrant une belle combinaison de bois mélangé et de terres cultivables. Possibilité d'entailler environ 300 à 600 érables derrière la maison, où se trouve également une cabane à sucre.
certaines photos son modifier par IA pour donner des avant gouts possible du revêtements
Plan d'aménagement forestier déjà réalisé.
Plusieurs chemins forestiers sont déjà aménagés, parfaits pour se promener en côte-à-côte et profiter pleinement de la propriété.
La maison doit être terminée : revêtement extérieur, revêtement de toiture, cuisine et revêtement de plancher.
Cette propriété est idéale pour une personne qui désire terminer la maison et l'aménager à son goût, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 44' irr.
Année de construction
2025
Superficie habitable
2 000 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
aucune
Revêtement de la toiture
membrane soprema
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
aucune
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Dalle de béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
3152' 2" X
Superficie du terrain
730 898,40 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 15'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 16'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 681 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 400 $
- Total
- 882 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 867 $
- Scolaire (2026)
- 203 $
- Total
- 1 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaire, poêle a bois
Exclusions
meubles et effets personnels. équipements et machinerie.
Calculatrice de versements hypothécaire
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