839 000$
ULS : 27285138
Fermette
à vendre
7Z Ch. du 1er-Rang, Wotton
Vivre en pleine nature sans faire de compromis sur le confort! Magnifique domaine de 94 acres offrant une maison construite en 2022, avec garage triple, planchers chauffants, foyer au bois et fenestration abondante. La terre à bois comprend de beaux chemins, un petit lac, un ruisseau et une chute baignable. Un chalet 4 saisons permet d'accueillir famille et amis en toute intimité. Potentiel d'érablière d'environ 1 000 entailles et nombreuses possibilités de plein air : chasse, pêche et VTT. Un environnement exceptionnel à seulement 30 min de Victoriaville et 10 min de Val-des-Sources, près des Trois Lacs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie du terrain
381 358,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Domaine forestier unique de 95 acres, offrant une tranquillité absolue et un effet « WOW » dès l'arrivée.
MAISON -- Construction 2022 moderne rustique (2 étages, 2 112 pi²)
- Aire ouverte lumineuse et fenestration abondante
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée
- Foyer au bois
- 3 chambres, possibilité d'en ajouter facilement
- Garage triple, isolé et chauffé
- Vue imprenable sur les levers et couchers de soleil
TERRE DE 95 ACRES
- Plusieurs chemins carrossables
- Ruisseau, chutes d'eau baignables et petit lac
- Secteur idéal pour la chasse et la pêche de ruisseau
- Potentiel d'environ 1000 entailles, selon le vendeur
- Plan d'aménagement forestier disponible sur place
- Possibilité d'aménager une prairie d'environ 5 acres, selon le vendeur
CHALET 4 SAISONS (~480 pi²)
- Isolé et chauffé au poêle à bois
- Grandes fenêtres offrant une vue magnifique
- Parfait pour recevoir des invités ou comme retraite nature privée
LOCALISATION
- À 10 minutes de Val-des-Sources et des Trois Lacs
- À 30 minutes de Victoriaville
- À 40 minutes de Sherbrooke
MAISON -- Construction 2022 moderne rustique (2 étages, 2 112 pi²)
- Aire ouverte lumineuse et fenestration abondante
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée
- Foyer au bois
- 3 chambres, possibilité d'en ajouter facilement
- Garage triple, isolé et chauffé
- Vue imprenable sur les levers et couchers de soleil
TERRE DE 95 ACRES
- Plusieurs chemins carrossables
- Ruisseau, chutes d'eau baignables et petit lac
- Secteur idéal pour la chasse et la pêche de ruisseau
- Potentiel d'environ 1000 entailles, selon le vendeur
- Plan d'aménagement forestier disponible sur place
- Possibilité d'aménager une prairie d'environ 5 acres, selon le vendeur
CHALET 4 SAISONS (~480 pi²)
- Isolé et chauffé au poêle à bois
- Grandes fenêtres offrant une vue magnifique
- Parfait pour recevoir des invités ou comme retraite nature privée
LOCALISATION
- À 10 minutes de Val-des-Sources et des Trois Lacs
- À 30 minutes de Victoriaville
- À 40 minutes de Sherbrooke
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 5" X 32' 8" irr.
Année de construction
2022
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
381 358,60 m²
Eau (accès)
Accès (RUISSEAU), Lac artificiel
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dans la salle d'eau
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Radiant eau chaude, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 168 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 427 300 $
- Total
- 595 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 279 $
- Scolaire (2026)
- 451 $
- Total
- 4 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles, luminaires et stores de la maison, bac à jardinage devant la maison, abris et balançoire près du chalet avec son poêle à bois, lave-vaisselle. Possibilités d'inclure de la machinerie.
Exclusions
Génératrice, machinerie, poêle à bois du garage et 2 étagères, effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.