949 900$
ULS : 12788526
Fermette
à vendre
70Z Rue Bergeron O., Granby
Superbe maison à étages érigée sur un vaste domaine privé de 3,42 acres avec étang privé. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, une cuisine fonctionnelle, deux salles à manger, un salon lumineux et une grande salle familiale au sous-sol. La verrière trois saisons rénovée en 2021, incluant spa, permet de profiter d'une vue exceptionnelle sur la nature. Garage double, écurie avec 2 box et mezzanine. Havre de paix à proximité de l'autoroute 10, des écoles, du ski et du golf.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie du terrain
148 837,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété située au 70 rue Bergeron Ouest, Granby, un véritable havre de paix qui conjugue
confort, espace et environnement naturel unique. Érigée sur un domaine privé de 3,42 acres, cette demeure vous séduira par son étang privé avec quai, ses arbres matures et sa tranquillité absolue, tout en étant à proximité de Bromont, Shefford et
des grands axes routiers.
**Rez-de-chaussée**
Hall d'entrée accueillant avec escalier central.
Salon lumineux avec grandes fenêtres.
Deux salles à manger distinctes, idéales pour recevoir.
Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangements.
Salle de lavage indépendante avec armoires murales et lavabo utilitaire.
Salle d'eau pratique.
Véranda trois saisons entièrement reconstruite en 2021, équipée d'un spa et donnant une vue panoramique sur le terrain et
l'étang.
**Étage**
Chambre principale de belle dimension avec grand walk-in.
Deux autres chambres à coucher confortables.
Salle de bains complète rénovée avec soin.
**Sous-sol**
Salle familiale chaleureuse.
Salle de jeux idéale pour les enfants.
Salle d'entraînement.
Salle mécanique, chambre froide et grands espaces de rangement.
Salle de bains supplémentaire avec plancher chauffant.
**Terrain et extérieur**
Étang privé, parfait pour relaxer en toute intimité.
Grands espaces verts entourés de végétation abondante, propices à l'observation de la faune.
Écurie avec 2 box offrant un beau potentiel : rangement, animaux ou autres projets.
Garage double attenant.
Aménagement extérieur pensé pour profiter pleinement de la nature (terrasse, coin feu, aires de détente, séance de pédalo
ou kayak).
**Améliorations importantes**
- 2021 : Reconstruction complète de la verrière.
- 2021 : Balcon en composite
- 2021 : Remplacement complet des gouttières.
- 2019 : Installation de deux thermopompes murales.
- 2015 : Rénovation de la salle de bains à l'étage.
- 2015 : Salle de bains du sous-sol rénovée avec plancher chauffant.
**Emplacement stratégique**
- Accès facile à l'autoroute 10.
- À proximité de Bromont et Shefford.
- À proximité des écoles primaires et secondaires.
- À quelques minutes des pentes de ski alpin et des sentiers de ski de fond.
- Près des pistes cyclables, golfs réputés, commerces et services.
Située dans un voisinage recherché, à mi-chemin entre la tranquillité de la campagne et les avantages de la ville, cette
demeure exceptionnelle est une rareté sur le marché. Elle marie à la perfection la vie de campagne et le confort moderne,
dans un cadre naturel paisible et enchanteur.
À découvrir sans tarder : planifiez votre visite dès aujourd'hui.
* À noter que les dimensions des pièces et du terrain sont à titre indicatif seulement et devront être vérifiées par l'acheteur.
* Courtier responsable de la propriété : Sharlie-Anne Pelletier # 514-531-8313.
confort, espace et environnement naturel unique. Érigée sur un domaine privé de 3,42 acres, cette demeure vous séduira par son étang privé avec quai, ses arbres matures et sa tranquillité absolue, tout en étant à proximité de Bromont, Shefford et
des grands axes routiers.
**Rez-de-chaussée**
Hall d'entrée accueillant avec escalier central.
Salon lumineux avec grandes fenêtres.
Deux salles à manger distinctes, idéales pour recevoir.
Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangements.
Salle de lavage indépendante avec armoires murales et lavabo utilitaire.
Salle d'eau pratique.
Véranda trois saisons entièrement reconstruite en 2021, équipée d'un spa et donnant une vue panoramique sur le terrain et
l'étang.
**Étage**
Chambre principale de belle dimension avec grand walk-in.
Deux autres chambres à coucher confortables.
Salle de bains complète rénovée avec soin.
**Sous-sol**
Salle familiale chaleureuse.
Salle de jeux idéale pour les enfants.
Salle d'entraînement.
Salle mécanique, chambre froide et grands espaces de rangement.
Salle de bains supplémentaire avec plancher chauffant.
**Terrain et extérieur**
Étang privé, parfait pour relaxer en toute intimité.
Grands espaces verts entourés de végétation abondante, propices à l'observation de la faune.
Écurie avec 2 box offrant un beau potentiel : rangement, animaux ou autres projets.
Garage double attenant.
Aménagement extérieur pensé pour profiter pleinement de la nature (terrasse, coin feu, aires de détente, séance de pédalo
ou kayak).
**Améliorations importantes**
- 2021 : Reconstruction complète de la verrière.
- 2021 : Balcon en composite
- 2021 : Remplacement complet des gouttières.
- 2019 : Installation de deux thermopompes murales.
- 2015 : Rénovation de la salle de bains à l'étage.
- 2015 : Salle de bains du sous-sol rénovée avec plancher chauffant.
**Emplacement stratégique**
- Accès facile à l'autoroute 10.
- À proximité de Bromont et Shefford.
- À proximité des écoles primaires et secondaires.
- À quelques minutes des pentes de ski alpin et des sentiers de ski de fond.
- Près des pistes cyclables, golfs réputés, commerces et services.
Située dans un voisinage recherché, à mi-chemin entre la tranquillité de la campagne et les avantages de la ville, cette
demeure exceptionnelle est une rareté sur le marché. Elle marie à la perfection la vie de campagne et le confort moderne,
dans un cadre naturel paisible et enchanteur.
À découvrir sans tarder : planifiez votre visite dès aujourd'hui.
* À noter que les dimensions des pièces et du terrain sont à titre indicatif seulement et devront être vérifiées par l'acheteur.
* Courtier responsable de la propriété : Sharlie-Anne Pelletier # 514-531-8313.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 6" X 28' irr.
Année de construction
1969
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
195' X 570' irr.
Superficie du terrain
148 837,90 pi²
Eau (accès)
Accès (ETANG), Bordé par l'eau (ETANG), Non navigable
Vue
Sur un étang privé
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, Ski alpin, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 16'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 23'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 15,1x6,5
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 26'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 22'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'entraînement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Grande salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Petite salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 4'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 309 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 359 300 $
- Total
- 669 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 937 $
- Scolaire (2025)
- 468 $
- Total
- 4 405 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 350 $
- Mazout
- 780 $
- Total
- 3 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, stores, toiles à fenêtres, toutes les tringles à rideaux et les rideaux des fenêtres du sous-sol, deux thermopompes murales et ses télécommandes, aspirateur central et ses accessoires, miroirs des 3 salles de bains, tablette de la salle de bains au sous-sol, bibliothèque fixe aux murs de la chambre située au sud, à l'étage Également inclus, mais vendus tels quels(sans garantie de remplacement en cas de bris ou autre): Spa et son couvercle, adoucisseur d'eau, table ping pong.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, la cuisinière, les réfrigérateurs, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, tous les rideaux, tous les cadres et tableaux fixés aux murs, la génératrice, tous les équipements ou machinerie liés à l'entretien du terrain, le congélateur du sous-sol, tout le mobilier extérieur, les appareils de gym au sous-sol, tous les outils et coffres à outils, les cordes de bois entreposées sur le terrain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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