1 295 000$
ULS : 10635344
Fermette
à vendre
685Z 3e rang de Roxton O., Roxton Pond
Fermette exceptionnelle de plus de 20 acres avec bâtiments agricoles. Spacieuse propriété construite sur dalle de béton avec plancher radiant, offrant confort et fonctionnalité. Elle comprend : 4 chambres à coucher (possibilité de 6) 2 salons lumineux 2 salles de bain complètes + 2 salles d'eau Idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos projets. Plus de 20 acres de terrain diversifié Boisé d'érables pour la production de sirop Épinettes offrant intimité et valeur forestière 2 étangs privés, parfaits pour agrémenter le paysage Bâtiments agricoles Ancienne étable à veaux de plus de 150 pieds de longueur pour vos projets.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
24
Superficie du terrain
84 847,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
MARIO THOMAS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe fermette de plus de 20 acres avec boisés et bâtiments agricoles.
Découvrez une propriété unique offrant un cadre de vie exceptionnel, idéale autant pour une grande famille que pour les amoureux de la nature et des projets agricoles. Située sur un vaste terrain de plus de 20 acres, cette fermette allie confort moderne et charme champêtre, tout en offrant un potentiel incroyable pour divers projets.
La maison
Bâtie sur une dalle de béton avec plancher radiant, la résidence assure un confort optimal tout au long de l'année. Elle propose :
4 chambres à coucher, avec possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres selon vos besoins.
2 salons spacieux, parfaits pour recevoir ou simplement profiter de moments en famille.
2 salles de bains complètes et 2 salles d'eau, pratiques et bien réparties pour répondre aux besoins de tous.
Cette maison de grande dimension a été conçue pour offrir un maximum de luminosité et d'espace, convenant autant à la vie familiale qu'aux rassemblements entre amis.
Les bâtiments agricoles
L'une des caractéristiques marquantes de cette propriété est l'ancienne étable à veaux de plus de 150 pieds de long. Solide et polyvalente, elle peut être adaptée selon vos projets : élevage, entreposage ou transformation en atelier.
Le terrain
Le domaine est un véritable havre de paix. Vous y trouverez :
Un boisé d'érables, idéal pour exploiter votre propre érablière et produire du sirop.
Des épinettes, qui ajoutent une belle diversité au couvert forestier.
Deux étangs, qui apportent charme et tranquillité au paysage.
L'ensemble du terrain offre un espace de jeu, d'agriculture ou simplement de détente en pleine nature.
Un mode de vie unique
Cette fermette est une opportunité rare de combiner vie moderne et projets agricoles ou récréatifs. Que vous rêviez d'une petite production familiale, d'un projet d'autosuffisance ou simplement d'un grand espace de liberté, cette propriété est prête à réaliser vos ambitions.
Découvrez une propriété unique offrant un cadre de vie exceptionnel, idéale autant pour une grande famille que pour les amoureux de la nature et des projets agricoles. Située sur un vaste terrain de plus de 20 acres, cette fermette allie confort moderne et charme champêtre, tout en offrant un potentiel incroyable pour divers projets.
La maison
Bâtie sur une dalle de béton avec plancher radiant, la résidence assure un confort optimal tout au long de l'année. Elle propose :
4 chambres à coucher, avec possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres selon vos besoins.
2 salons spacieux, parfaits pour recevoir ou simplement profiter de moments en famille.
2 salles de bains complètes et 2 salles d'eau, pratiques et bien réparties pour répondre aux besoins de tous.
Cette maison de grande dimension a été conçue pour offrir un maximum de luminosité et d'espace, convenant autant à la vie familiale qu'aux rassemblements entre amis.
Les bâtiments agricoles
L'une des caractéristiques marquantes de cette propriété est l'ancienne étable à veaux de plus de 150 pieds de long. Solide et polyvalente, elle peut être adaptée selon vos projets : élevage, entreposage ou transformation en atelier.
Le terrain
Le domaine est un véritable havre de paix. Vous y trouverez :
Un boisé d'érables, idéal pour exploiter votre propre érablière et produire du sirop.
Des épinettes, qui ajoutent une belle diversité au couvert forestier.
Deux étangs, qui apportent charme et tranquillité au paysage.
L'ensemble du terrain offre un espace de jeu, d'agriculture ou simplement de détente en pleine nature.
Un mode de vie unique
Cette fermette est une opportunité rare de combiner vie moderne et projets agricoles ou récréatifs. Que vous rêviez d'une petite production familiale, d'un projet d'autosuffisance ou simplement d'un grand espace de liberté, cette propriété est prête à réaliser vos ambitions.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
863' 3" X 1003' 11" irr.
Superficie du terrain
84 847,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Golf, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès galerie
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 15'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
ou chambre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
cinéma maison
Bar
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
lavabo
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
menant au garage
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
par garage
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'10" X 18'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Walk-in 4'10''X4'7''
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6'5''X6'1''
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'3" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'8''
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dans c,à.c.
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 167 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 856 000 $
- Total
- 1 023 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 348 $
- Scolaire (2025)
- 690 $
- Total
- 7 038 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 360 $
- Total
- 5 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous l'habillage des portes et fenêtres. 2 ouvres porte de garage et accessoires. Lave-vaisselle, réfrigérateur, four encastré avec four micro-ondes, plaque de cuisson, machine à café (non fonctionnelle), réchaud et four à vapeur. Laveuse, sécheuse. Système de son extérieur Sonos. Projecteur, toile et speakers . 2 aspirateurs central et accessoires. Mobilier de la chambre des maîtres. Le mobilier de la salle château (table ronde, bibliothèque et chaises). Système d'alarme (non fonctionnel).
Calculatrice de versements hypothécaire
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