1 400 000$
Nouveauté
ULS : 20591934
Fermette
à vendre
645 Ch. de Fitch-Bay, Magog
Rare opportunité agricole à Magog. Propriété de ±208 acres comprenant environ 42 acres en prairies cultivables et 166 acres boisés, idéale pour élevage, culture ou projet agroforestier. Emplacement recherché offrant une vue imprenable sur les montagnes, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité du lac. La maison existante nécessite des rénovations majeures ou peut être utilisée pour son droit de construction. Grande grange de 50 x 60 pieds adaptée à divers usages agricoles. Une propriété offrant espace, tranquillité et fort potentiel de mise en valeur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie du terrain
208 ac
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité d'investissement rare à Magog. Superficie totale de ±208 acres, dont 42 acres en prairies et 166 acres boisés. Emplacement exceptionnel avec vue sur les montagnes, à 10 minutes du centre-ville et à proximité du lac, dans un secteur à forte valeur ajoutée.
Maison existante à rénover ou à démolir permettant de conserver le droit de construction. Grande grange de 50 x 60 pieds. Potentiel élevé pour projet agricole, récréatif, domaine privé ou repositionnement stratégique du site. Apportez votre vision.
Maison existante à rénover ou à démolir permettant de conserver le droit de construction. Grande grange de 50 x 60 pieds. Potentiel élevé pour projet agricole, récréatif, domaine privé ou repositionnement stratégique du site. Apportez votre vision.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 22' irr.
Année de construction
Inconnue
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
961' 3" X
Superficie du terrain
208 ac
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 17' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 753 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 900 $
- Total
- 900 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 868 $
- Scolaire (2025)
- 165 $
- Total
- 5 033 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir annexe au dossier. Acquis avec son contenu. Plusieurs items resterons sur place a la vente.
Exclusions
Équipement et machinerie agricole
Calculatrice de versements hypothécaire
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