1 599 000$
Nouveauté
ULS : 22941712
Fermette
à vendre
630Z Ch. du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley
MAGNIFIQUE FERMETTE DE 24,9 ACRES AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC MAGOG ! Sainte-Catherine-de-Hatley -- Un domaine champêtre d'exception où nature, confort et possibilités agricoles se rencontrent ! Découvrez cette magnifique fermette de 24,9 acres offrant un environnement paisible et enchanteur, agrémenté d'une superbe vue panoramique sur le lac Magog. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, des grands espaces et de la tranquillité ! LA RÉSIDENCE Construite en 2015 et entretenue avec un soin remarquable, cette impeccable maison plain-pied repose sur une dalle de béton et comprend également un vide sanitaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie du terrain
24,90 ac
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Elle propose 3 chambres à coucher, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain attenante à la chambre des maîtres, aménagée avec bain et douche séparées.
Vous serez séduits par la qualité des matériaux et le confort des aménagements intérieurs. Les planchers de bois franc et de céramique, les planchers chauffants ainsi que la cuisine dotée de comptoirs de granit et d'un îlot central contribuent à créer un espace de vie chaleureux, élégant et fonctionnel.
UN VÉRITABLE COUP DE COEUR : LA VERRIÈRE QUATRE SAISONS !
Ajoutée en 2016, cette magnifique verrière quatre saisons constitue assurément l'un des attraits majeurs de la propriété. Dotée d'un foyer au bois et d'une généreuse fenestration, elle vous permet d'admirer une vue imprenable sur le lac Magog, et ce, au fil des saisons. Un espace de détente exceptionnel où confort et beauté du paysage se marient à merveille !
UN PRIVILÈGE RECHERCHÉ : ACCÈS NOTARIÉ AU LAC MAGOG !
En plus de profiter d'une vue exceptionnelle sur le lac Magog, cette propriété bénéficie d'un accès notarié à l'île du Marais, donnant directement sur le lac. Cet accès permet de profiter des plaisirs nautiques, notamment la baignade et la navigation, dans un environnement naturel des plus agréables.
Imaginez vos journées estivales à profiter du lac, de ses paysages et des activités nautiques, puis vos soirées confortablement installés dans votre verrière, devant un chaleureux foyer au bois, en admirant la vue sur l'eau. Un véritable art de vivre à la campagne !
UN DOMAINE DE 24,9 ACRES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
La propriété s'étend sur un vaste terrain de 24,9 acres offrant un magnifique panorama sur le lac Magog.
Actuellement exploité pour la production d'ail et la culture de cerisiers, le terrain offre un beau potentiel pour les passionnés d'agriculture, de culture maraîchère ou simplement pour ceux qui souhaitent profiter d'un vaste domaine à la campagne.
Autre caractéristique intéressante : le terrain possède une façade sur deux rues distinctes, offrant une accessibilité appréciable et différentes possibilités d'utilisation, sous réserve des réglementations applicables.
BÂTIMENTS COMPLÉMENTAIRES
Le domaine comprend également un garage double détaché, doté d'une salle offrant un espace polyvalent des plus intéressants.
Vous y découvrirez aussi un bâtiment agricole de construction récente, comprenant une salle d'eau dont l'aménagement reste à finaliser selon vos besoins. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités pour vos projets agricoles, vos activités ou vos besoins de rangement, selon les usages autorisés.
UNE OCCASION RARE À SAINTE-CATHERINE-DE-HATLEY !
Que vous recherchiez une fermette pour réaliser vos projets agricoles, un domaine de campagne ou simplement un lieu de vie exceptionnel avec vue sur le lac Magog, cette propriété saura vous charmer.
24,9 acres de terrain, une résidence impeccable, une magnifique verrière avec foyer au bois, des bâtiments polyvalents et un accès notarié au lac Magog.
Vous serez séduits par la qualité des matériaux et le confort des aménagements intérieurs. Les planchers de bois franc et de céramique, les planchers chauffants ainsi que la cuisine dotée de comptoirs de granit et d'un îlot central contribuent à créer un espace de vie chaleureux, élégant et fonctionnel.
UN VÉRITABLE COUP DE COEUR : LA VERRIÈRE QUATRE SAISONS !
Ajoutée en 2016, cette magnifique verrière quatre saisons constitue assurément l'un des attraits majeurs de la propriété. Dotée d'un foyer au bois et d'une généreuse fenestration, elle vous permet d'admirer une vue imprenable sur le lac Magog, et ce, au fil des saisons. Un espace de détente exceptionnel où confort et beauté du paysage se marient à merveille !
UN PRIVILÈGE RECHERCHÉ : ACCÈS NOTARIÉ AU LAC MAGOG !
En plus de profiter d'une vue exceptionnelle sur le lac Magog, cette propriété bénéficie d'un accès notarié à l'île du Marais, donnant directement sur le lac. Cet accès permet de profiter des plaisirs nautiques, notamment la baignade et la navigation, dans un environnement naturel des plus agréables.
Imaginez vos journées estivales à profiter du lac, de ses paysages et des activités nautiques, puis vos soirées confortablement installés dans votre verrière, devant un chaleureux foyer au bois, en admirant la vue sur l'eau. Un véritable art de vivre à la campagne !
UN DOMAINE DE 24,9 ACRES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
La propriété s'étend sur un vaste terrain de 24,9 acres offrant un magnifique panorama sur le lac Magog.
Actuellement exploité pour la production d'ail et la culture de cerisiers, le terrain offre un beau potentiel pour les passionnés d'agriculture, de culture maraîchère ou simplement pour ceux qui souhaitent profiter d'un vaste domaine à la campagne.
Autre caractéristique intéressante : le terrain possède une façade sur deux rues distinctes, offrant une accessibilité appréciable et différentes possibilités d'utilisation, sous réserve des réglementations applicables.
BÂTIMENTS COMPLÉMENTAIRES
Le domaine comprend également un garage double détaché, doté d'une salle offrant un espace polyvalent des plus intéressants.
Vous y découvrirez aussi un bâtiment agricole de construction récente, comprenant une salle d'eau dont l'aménagement reste à finaliser selon vos besoins. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités pour vos projets agricoles, vos activités ou vos besoins de rangement, selon les usages autorisés.
UNE OCCASION RARE À SAINTE-CATHERINE-DE-HATLEY !
Que vous recherchiez une fermette pour réaliser vos projets agricoles, un domaine de campagne ou simplement un lieu de vie exceptionnel avec vue sur le lac Magog, cette propriété saura vous charmer.
24,9 acres de terrain, une résidence impeccable, une magnifique verrière avec foyer au bois, des bâtiments polyvalents et un accès notarié au lac Magog.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 50'
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 865 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canaxel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1498' X 208' irr.
Superficie du terrain
24,90 ac
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Lac Magog, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffant
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chaufffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte ext
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 343 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 552 800 $
- Total
- 896 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 025 $
- Scolaire (2026)
- 689 $
- Total
- 3 714 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 071 $
- Total
- 2 071 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, toiles solaires, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe, foyer électrique, cuisinière, frigo de la verrière, 3 bancs d'îlot.
Exclusions
Lave-vaisselle, congélateur et réfrigérateur du garage, machinerie.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.