950 000$
ULS : 21141756
Fermette à vendre - Audet
55 Ch. du Mont-Dostie, Audet
+ 150 acres de terre, + érablière de plus de 4000 entailles !!!!! Véritable site enchanteur en campagne tout en étant à proximité des services du Lac Mégantic. Érablière, plantation de sapins, de pins blancs, 2 lacs privés. 4 chambres à coucher. Propriété très ensoleillée. Beaucoup de potentiel autant agricole que personnel.
Nb de pièces
6
Superficie du terrain
150 ac
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
PATRICK BOUCHER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Une opportunité exceptionnelle se présente avec cette charmante ferme de plus de 150 acres, accompagnée d'une érablière comptant plus de 4000 entailles.
Niché dans un cadre enchanteur, cet ensemble comprend des pâturages, une forêt de vieux arbres, une érablière, une plantation de sapins, une autre de pins blancs et deux petits lacs privés, constituant ainsi un véritable trésor bien caché dans la région.
Cette propriété offre un éventail infini de possibilités pour des activités agricoles ou passionnelles.
Bénéficiant d'une exposition ensoleillée et d'une vue pittoresque sur les montagnes environnantes, cette ferme est dotée d'un bâtiment équestre comprenant 5 enclos ainsi que d'un grand garage.
La maison principale dispose de 2 chambres et 1 salle de bains au rez-de-chaussée et de 2 chambres et 1 salle de bains au sous-sol, offrant ainsi un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité avec ses espaces ouverts et ses vastes pièces.
Quant à l'érablière, elle s'étend sur une superficie de 16,08 hectares (39,7 acres) avec plus de 4000 entailles réparties sur des tubulures, équipée de tout le matériel nécessaire à son bon fonctionnement.
La cabane à sucre comprend un concentrateur à deux membranes Dominiom Grimm, une pompe à vide de 7 forces et demie, deux réservoirs en acier inoxydable de 1000 gallons pour l'eau d'érable, ainsi que des installations pour la préparation et la filtration du sirop.
Sur place, vous trouverez également des stations de pompage pour garantir le bon déroulement des opérations. En dehors de la saison des récoltes, vous pourrez profiter de balades relaxantes en forêt ou préparer le bois pour la saison suivante.
Les amateurs de chasse apprécieront également la diversité du gibier, des perdrix aux chevreuils offrant ainsi des heures de bonheur au coeur de la nature.
Il s'agit là d'une véritable évasion ressourçante à la campagne, garantissant une qualité de vie incomparable ! Idéalement située, cette oasis de paix se trouve à moins de 20 minutes d'un hôpital, d'une clinique médicale, d'une pharmacie, d'écoles primaires et secondaires, d'un CÉGEP, d'une épicerie, d'une banque, d'une SAQ, d'une boulangerie, d'une quincaillerie, d'un petit centre commercial ainsi que du centre-ville du Lac Mégantic.
C'est l'emplacement parfait pour savourer la vie à la campagne tout en restant à proximité des commodités urbaines.
De plus, cette propriété offre la possibilité d'une certaine autonomie alimentaire grâce à environ 4 hectares de terres cultivables.
Niché dans un cadre enchanteur, cet ensemble comprend des pâturages, une forêt de vieux arbres, une érablière, une plantation de sapins, une autre de pins blancs et deux petits lacs privés, constituant ainsi un véritable trésor bien caché dans la région.
Cette propriété offre un éventail infini de possibilités pour des activités agricoles ou passionnelles.
Bénéficiant d'une exposition ensoleillée et d'une vue pittoresque sur les montagnes environnantes, cette ferme est dotée d'un bâtiment équestre comprenant 5 enclos ainsi que d'un grand garage.
La maison principale dispose de 2 chambres et 1 salle de bains au rez-de-chaussée et de 2 chambres et 1 salle de bains au sous-sol, offrant ainsi un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité avec ses espaces ouverts et ses vastes pièces.
Quant à l'érablière, elle s'étend sur une superficie de 16,08 hectares (39,7 acres) avec plus de 4000 entailles réparties sur des tubulures, équipée de tout le matériel nécessaire à son bon fonctionnement.
La cabane à sucre comprend un concentrateur à deux membranes Dominiom Grimm, une pompe à vide de 7 forces et demie, deux réservoirs en acier inoxydable de 1000 gallons pour l'eau d'érable, ainsi que des installations pour la préparation et la filtration du sirop.
Sur place, vous trouverez également des stations de pompage pour garantir le bon déroulement des opérations. En dehors de la saison des récoltes, vous pourrez profiter de balades relaxantes en forêt ou préparer le bois pour la saison suivante.
Les amateurs de chasse apprécieront également la diversité du gibier, des perdrix aux chevreuils offrant ainsi des heures de bonheur au coeur de la nature.
Il s'agit là d'une véritable évasion ressourçante à la campagne, garantissant une qualité de vie incomparable ! Idéalement située, cette oasis de paix se trouve à moins de 20 minutes d'un hôpital, d'une clinique médicale, d'une pharmacie, d'écoles primaires et secondaires, d'un CÉGEP, d'une épicerie, d'une banque, d'une SAQ, d'une boulangerie, d'une quincaillerie, d'un petit centre commercial ainsi que du centre-ville du Lac Mégantic.
C'est l'emplacement parfait pour savourer la vie à la campagne tout en restant à proximité des commodités urbaines.
De plus, cette propriété offre la possibilité d'une certaine autonomie alimentaire grâce à environ 4 hectares de terres cultivables.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
150 ac
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Aire ouverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 28'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Tuiles flottantes
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Tuiles flottantes
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 5'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle utilitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 7'5" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'7" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 362 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 900 $
- Total
- 590 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 477 $
- Scolaire (2023)
- 130 $
- Total
- 2 607 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires.
Exclusions
Effets personnels, machinerie et mobilier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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