1 000 000$
ULS : 25016888
Fermette
à vendre
549 Route 108, Bury
Un joyau rare à la campagne ! Découvrez le charme de la vie rurale avec cette ferme centenaire entièrement rénovée entre 2022 et 2024. Située dans le village pittoresque de Bury, en Estrie, elle s'étend sur 105 acres, dont 84 acres de forêt mature et 18 acres de terres cultivables. Parfaite pour une ferme de loisir, un projet équestre ou pour profiter de la nature en toute tranquillité. Chaque détail a été pensé pour allier confort, beauté et potentiel. Une occasion unique de réaliser vos rêves de campagne ! Occupation Flexible !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie du terrain
416 462,10 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une occasion rare au coeur de l'Estrie !
Entièrement rénovée entre 2022 et 2023, cette charmante maison centenaire de 4 chambres allie caractère, confort moderne et un potentiel rural exceptionnel. Située dans le pittoresque village de Bury, elle offre des planchers et moulures en chêne rouge, un rez-de-chaussée spacieux, une cuisine moderne avec comptoirs en quartz et électroménagers encastrés, ainsi qu'une salle de bain complète attenante à la chambre principale, dotée de deux walk-in.
À l'étage, vous trouverez des plafonds cathédrales, trois chambres supplémentaires, dont une de style loft avec accès privé, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.
La propriété s'étend sur 103 acres, comprenant 85 acres de forêt mature et 18 acres de champs cultivés en foin. La forêt est riche en conifères prêts à être récoltés et en érables à sucre, parfaits pour la production de sirop d'érable.
Aménagée pour une vocation équestre ou une ferme de loisir, la propriété comprend :
Une écurie de 10 à 12 boxes (structure en bois avec allée en béton de 8 pi à rénover)
3 paddocks clôturés (5 pi de haut) avec abreuvoirs extérieurs chauffés
Un rond de longe de 65 pi
Un manège extérieur (182 × 220 pi) avec drainage et un excellent sol pour l'entraînement
Une fournaise extérieure au bois Séquoia (2022) alimentant la maison, les bâtiments agricoles et la boucherie
Une pièce aménagée avec plancher chauffant (futur club house ou sellerie)
Entrée électrique souterraine de 600 AMP (2023)
Potentiel de développement :
Permis valide pour un manège intérieur de 70 × 140 pi (structure d'acier, permis jusqu'en décembre 2025)
Permis pour une nouvelle écurie de 12 boxes (valide jusqu'en juin 2026), prête à recevoir un plancher chauffant
Permis de fosse septique obtenu
Droit acquis de la CPTAQ permettant la construction d'une deuxième résidence avec entrée indépendante
Revenus agricoles :
Une ancienne boucherie est actuellement louée à Les As du Fumoir (production agricole) pour 1 300 $/mois + taxes. Bail résiliable avec un préavis de 3 mois.
Ce domaine rural clé en main est idéal pour une famille, un passionné d'équitation ou toute personne à la recherche d'un mode de vie paisible à la campagne, avec de nombreuses possibilités à long terme.
Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve de vie à la campagne !
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Occupation Flexible !
Entièrement rénovée entre 2022 et 2023, cette charmante maison centenaire de 4 chambres allie caractère, confort moderne et un potentiel rural exceptionnel. Située dans le pittoresque village de Bury, elle offre des planchers et moulures en chêne rouge, un rez-de-chaussée spacieux, une cuisine moderne avec comptoirs en quartz et électroménagers encastrés, ainsi qu'une salle de bain complète attenante à la chambre principale, dotée de deux walk-in.
À l'étage, vous trouverez des plafonds cathédrales, trois chambres supplémentaires, dont une de style loft avec accès privé, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.
La propriété s'étend sur 103 acres, comprenant 85 acres de forêt mature et 18 acres de champs cultivés en foin. La forêt est riche en conifères prêts à être récoltés et en érables à sucre, parfaits pour la production de sirop d'érable.
Aménagée pour une vocation équestre ou une ferme de loisir, la propriété comprend :
Une écurie de 10 à 12 boxes (structure en bois avec allée en béton de 8 pi à rénover)
3 paddocks clôturés (5 pi de haut) avec abreuvoirs extérieurs chauffés
Un rond de longe de 65 pi
Un manège extérieur (182 × 220 pi) avec drainage et un excellent sol pour l'entraînement
Une fournaise extérieure au bois Séquoia (2022) alimentant la maison, les bâtiments agricoles et la boucherie
Une pièce aménagée avec plancher chauffant (futur club house ou sellerie)
Entrée électrique souterraine de 600 AMP (2023)
Potentiel de développement :
Permis valide pour un manège intérieur de 70 × 140 pi (structure d'acier, permis jusqu'en décembre 2025)
Permis pour une nouvelle écurie de 12 boxes (valide jusqu'en juin 2026), prête à recevoir un plancher chauffant
Permis de fosse septique obtenu
Droit acquis de la CPTAQ permettant la construction d'une deuxième résidence avec entrée indépendante
Revenus agricoles :
Une ancienne boucherie est actuellement louée à Les As du Fumoir (production agricole) pour 1 300 $/mois + taxes. Bail résiliable avec un préavis de 3 mois.
Ce domaine rural clé en main est idéal pour une famille, un passionné d'équitation ou toute personne à la recherche d'un mode de vie paisible à la campagne, avec de nombreuses possibilités à long terme.
Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve de vie à la campagne !
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Occupation Flexible !
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 36' irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
241,55 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
3750' 7" X 1186' 4" irr.
Superficie du terrain
416 462,10 m²
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 20'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'10" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 23'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 24'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 401 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 339 600 $
- Total
- 740 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 831 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 2 832 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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