Vendu
Vendu
ULS : 25993079
Fermette
à vendre
46 Ch. du Mont-Dostie, Audet
Érablière à vendre ± 7 500 entailles avec contingent de 14 500 lb Opportunité rare pour les passionnés d'acériculture! Située sur un site de 25,33 hectares, cette érablière en exploitation offre environ 7 500 entailles avec un contingent acéricole de 14 500 livres. Environ 500 entailles supplémentaires sont pratiquées sur un lot voisin (sans bail de location). La propriété est facilement accessible par un chemin public gravelé, puis par un chemin privé d'environ 600 mètres menant directement à la cabane à sucre électrifiée. Suite dans l'addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
3
Superficie du terrain
25,33 ha
Addenda
** Infrastructures incluses :
Cabane à sucre (± 15,5 m x 7,6 m + annexe ± 2,5 m x 4 m) -- toit en tôle et murs en bois
3 stations de pompage fonctionnelles (dimensions : ± 3,5 x 2 m, ± 3 x 4,5 m et ± 3 x 7,5 m)
Petit chalet (± 3,5 m x 7 m)
1 cache pour la chasse
** Le nombre supplémentaire de ± 500 entailles est pratiquée chez un voisin (lot 4 188 489 sur la ligne Nord-Est) sans bail de location. L'occupation excède la limite cadastrale du nouveau cadastre réalisé dans les années 2010 (voir courtier inscripteur pour les détails). Présence d'une ligne à haute tension et d'un milieu humide sur une portion non-productive. Les stations de pompage sont âgées.
** Les renseignements fournis dans cette annonce (superficie, nombre d'entailles, contingent acéricole, inventaire des équipements, descriptions des bâtiments, etc.) proviennent du vendeur d'un rapport externe. Les chiffres retenus pour la présente mise en marché sont ceux fournis par le vendeur : ±7 500 entailles, contingent acéricole 14 500 lb, superficie 25,33 ha. Ces renseignements sont fournis à titre indicatif et doivent être confirmés par l'acheteur : inspections, vérification du cadastre, arpentage, consultation des registres PPAQ, etc.
Le rapport externe signale par ailleurs que l'occupation excède la limite cadastrale sur la ligne Nord-Est et que des entailles sont exploitées chez un propriétaire voisin -- ces éléments peuvent nécessiter vérifications juridiques et cadastrales (voir courtier inscripteur pour les plans et documents).
** Pour le montant des taxes municipales, il y a un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction de taxes est incluses dans le montant affiché en ligne.
** Équipements inclus -- inventaire
1 Pompe vacuum 2022 Bosch 3 hp
1 Concentrateur de sève 1999 à piston Lapierre (3 membranes)
1 Évaporateur à l'huile Dallaire Champion 5' x 15'
1 Couleur automatique intégré
1 Presse à sirop 2020 (7 plaques 10 pcs)
1 Siroptier acier inoxydable 25 gallons
1 Transvideur de sève Gille Bernard 215 (32 gls)
1 Transvideur de sève Gille Bernard 215 série 9-106
1 Transvideur de sève double Gille Bernard 213
1 Réservoir d'eau d'érable acier inoxydable 300 gls
1 Réservoir d'eau d'érable acier inoxydable 600 gls
2 Réservoirs d'eau d'érable acier inoxydable 750 gls
1 Réservoir d'eau d'érable acier inoxydable 700 gls
1 Réservoir d'eau d'érable acier inoxydable 750 gls
1 Réservoir à l'huile acier 1 000 gls
1 Pompe à vacuum 2022 Busch 30 CFM 3 hp
1 Pompe à vacuum + récupérateur d'huile Laval SNF 7472
1 Pompe à vacuum 2022 Vakuo 2071 CFM 3 hp
1 Baril à sirop plastique 32 gallons
45 Barils à sirop plastique 35 gallons
3 Pompes à eau Gould 1 hp
1 Pompe à diaphragme Presle
Petits outillages
7 500 unités de réseau (tubulure)
Cabane à sucre (± 15,5 m x 7,6 m + annexe ± 2,5 m x 4 m) -- toit en tôle et murs en bois
3 stations de pompage fonctionnelles (dimensions : ± 3,5 x 2 m, ± 3 x 4,5 m et ± 3 x 7,5 m)
Petit chalet (± 3,5 m x 7 m)
1 cache pour la chasse
** Le nombre supplémentaire de ± 500 entailles est pratiquée chez un voisin (lot 4 188 489 sur la ligne Nord-Est) sans bail de location. L'occupation excède la limite cadastrale du nouveau cadastre réalisé dans les années 2010 (voir courtier inscripteur pour les détails). Présence d'une ligne à haute tension et d'un milieu humide sur une portion non-productive. Les stations de pompage sont âgées.
** Les renseignements fournis dans cette annonce (superficie, nombre d'entailles, contingent acéricole, inventaire des équipements, descriptions des bâtiments, etc.) proviennent du vendeur d'un rapport externe. Les chiffres retenus pour la présente mise en marché sont ceux fournis par le vendeur : ±7 500 entailles, contingent acéricole 14 500 lb, superficie 25,33 ha. Ces renseignements sont fournis à titre indicatif et doivent être confirmés par l'acheteur : inspections, vérification du cadastre, arpentage, consultation des registres PPAQ, etc.
Le rapport externe signale par ailleurs que l'occupation excède la limite cadastrale sur la ligne Nord-Est et que des entailles sont exploitées chez un propriétaire voisin -- ces éléments peuvent nécessiter vérifications juridiques et cadastrales (voir courtier inscripteur pour les plans et documents).
** Pour le montant des taxes municipales, il y a un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction de taxes est incluses dans le montant affiché en ligne.
** Équipements inclus -- inventaire
1 Pompe vacuum 2022 Bosch 3 hp
1 Concentrateur de sève 1999 à piston Lapierre (3 membranes)
1 Évaporateur à l'huile Dallaire Champion 5' x 15'
1 Couleur automatique intégré
1 Presse à sirop 2020 (7 plaques 10 pcs)
1 Siroptier acier inoxydable 25 gallons
1 Transvideur de sève Gille Bernard 215 (32 gls)
1 Transvideur de sève Gille Bernard 215 série 9-106
1 Transvideur de sève double Gille Bernard 213
1 Réservoir d'eau d'érable acier inoxydable 300 gls
1 Réservoir d'eau d'érable acier inoxydable 600 gls
2 Réservoirs d'eau d'érable acier inoxydable 750 gls
1 Réservoir d'eau d'érable acier inoxydable 700 gls
1 Réservoir d'eau d'érable acier inoxydable 750 gls
1 Réservoir à l'huile acier 1 000 gls
1 Pompe à vacuum 2022 Busch 30 CFM 3 hp
1 Pompe à vacuum + récupérateur d'huile Laval SNF 7472
1 Pompe à vacuum 2022 Vakuo 2071 CFM 3 hp
1 Baril à sirop plastique 32 gallons
45 Barils à sirop plastique 35 gallons
3 Pompes à eau Gould 1 hp
1 Pompe à diaphragme Presle
Petits outillages
7 500 unités de réseau (tubulure)
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
25,33 ha
Détails des pièces
Cabane
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
50'10" X 24'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Annexe/pompage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 13'1"
Revêtement :
autre
Détails :
Chalet
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 22'12"
Revêtement :
autre
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Sources naturelles
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 454 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 19 900 $
- Total
- 474 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 756 $
- Scolaire (2025)
- 6 $
- Total
- 762 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens et équipements sur place servant à l'exploitation de l'érablière (voir liste dans l'addenda)
Exclusions
Certificat de piquetage ou de localisation
Calculatrice de versements hypothécaire
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