279 000$
ULS : 22962363
Fermette
à vendre
44 Ch. Parenteau, Danville
Située en Estrie, cette érablière de près de 700 entailles est une opportunité unique pour les passionnés d'acériculture ou de villégiature. Accessible par le chemin Parenteau (municipalisé), elle comprend une charmante cabane à sucre en bois rond de 25 x 21 pieds, nichée au coeur d'un terrain boisé en pente, bien éclairci et bordé par le ruisseau de la rivière Landry. L'environnement est d'une tranquillité exceptionnelle, sans voisins à l'arrière et une source d'eau potable à proximité. Accès hivernal possible en motoneige ou VTT. Aucune installation électrique, mais la génératrice ou le solaire sont envisageables. Bonne réception cellulaire
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
1
Superficie du terrain
23,70 ac
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
SERGE DUMOULIN
Courtier immobilier
Addenda
La révision cadastrale étant faite, le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation, ou de plan de piquetage. Il déclare ne pas avoir pris d'entente de bornage pouvant modifier la superficie du terrain. Seuls les plans cadastraux rénovés du registre foncier, ou de la MRC ou d'anciens titres de propriété seront utilisés pour la vente du ou des lots de terre.
Découvrez cette magnifique érablière de ±700 entailles située dans la paisible municipalité de Danville, en Estrie. Facilement accessible par le chemin Parenteau, un chemin municipalisé, cette propriété de 23,7 acres offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, de la forêt, et des projets agricoles à échelle humaine.
Au coeur du boisé, vous trouverez une authentique cabane à sucre en bois rond mesurant 25 x 21 pieds. Celle-ci repose sur pilotis en béton et bénéficie d'un charmant cachet rustique, avec un foyer-poêle qui lui confère une ambiance chaleureuse. Le terrain, en pente douce, est joliment dégagé, favorisant un ensoleillement optimal et rendant la gestion forestière ou acéricole plus aisée. Une source d'eau potable naturelle se trouve à proximité immédiate de la cabane, garantissant une autonomie et un approvisionnement en eau appréciables pour diverses utilisations.
La propriété est délimitée d'un côté par le ruisseau de la rivière Landry, qui ajoute non seulement à la beauté du site, mais constitue également un attrait pour ceux qui souhaitent un contact direct avec la nature. Ce secteur se distingue par sa tranquillité absolue, avec aucun voisin à l'arrière et un accès strictement saisonnier, ce qui en fait un havre de paix parfait pour se ressourcer ou pratiquer des activités de plein air.
En hiver, l'accès se fait facilement en motoneige ou en VTT, permettant une utilisation annuelle de la cabane, que ce soit pour la production de sirop d'érable, les randonnées en forêt, ou des séjours récréatifs. Le terrain n'est pas desservi par l'électricité, mais les installations solaires ou l'utilisation d'une génératrice sont envisageables selon vos besoins. À noter : malgré l'absence de services publics, la réception cellulaire est excellente sur le site, vous assurant une certaine connectivité même en retrait.
Cette propriété représente une occasion rare de posséder une terre boisée à fort potentiel acéricole, dans un cadre naturel d'exception. Que vous soyez acériculteur, amateur de plein air ou à la recherche d'un refuge paisible, ce domaine saura combler vos attentes.
Découvrez cette magnifique érablière de ±700 entailles située dans la paisible municipalité de Danville, en Estrie. Facilement accessible par le chemin Parenteau, un chemin municipalisé, cette propriété de 23,7 acres offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, de la forêt, et des projets agricoles à échelle humaine.
Au coeur du boisé, vous trouverez une authentique cabane à sucre en bois rond mesurant 25 x 21 pieds. Celle-ci repose sur pilotis en béton et bénéficie d'un charmant cachet rustique, avec un foyer-poêle qui lui confère une ambiance chaleureuse. Le terrain, en pente douce, est joliment dégagé, favorisant un ensoleillement optimal et rendant la gestion forestière ou acéricole plus aisée. Une source d'eau potable naturelle se trouve à proximité immédiate de la cabane, garantissant une autonomie et un approvisionnement en eau appréciables pour diverses utilisations.
La propriété est délimitée d'un côté par le ruisseau de la rivière Landry, qui ajoute non seulement à la beauté du site, mais constitue également un attrait pour ceux qui souhaitent un contact direct avec la nature. Ce secteur se distingue par sa tranquillité absolue, avec aucun voisin à l'arrière et un accès strictement saisonnier, ce qui en fait un havre de paix parfait pour se ressourcer ou pratiquer des activités de plein air.
En hiver, l'accès se fait facilement en motoneige ou en VTT, permettant une utilisation annuelle de la cabane, que ce soit pour la production de sirop d'érable, les randonnées en forêt, ou des séjours récréatifs. Le terrain n'est pas desservi par l'électricité, mais les installations solaires ou l'utilisation d'une génératrice sont envisageables selon vos besoins. À noter : malgré l'absence de services publics, la réception cellulaire est excellente sur le site, vous assurant une certaine connectivité même en retrait.
Cette propriété représente une occasion rare de posséder une terre boisée à fort potentiel acéricole, dans un cadre naturel d'exception. Que vous soyez acériculteur, amateur de plein air ou à la recherche d'un refuge paisible, ce domaine saura combler vos attentes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Bois rond
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 5" X
Superficie du terrain
23,70 ac
Topographie
En pente
Particularités du site
Accès saisonnier, Aucun voisin à l'arrière
Détails des pièces
Cabane à sucre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 89 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 46 900 $
- Total
- 136 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 70 $
- Total
- 71 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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