2 399 900$
ULS : 16745348
Fermette
à vendre
425 Ch. de Magog, Sainte-Catherine-de-Hatley
Magnifique et unique propriété située sur un terrain ayant plus de 139 acres à Ste-Catherine-de-Hatley en Estrie. Immense Écurie de 18 boxes, avec grange superposée de plus de 4000 pc pour entreposage et un loft annexé. La maison de 4 chambres possède un garage double attaché et un garage triple détaché en plus d'un vaste hangar de 7 baies pour un maximum d'espace de rangement ou entreposer votre machinerie. Plusieurs sentiers carrossables, sillonnent la magnifique propriété. Une visite des lieux s'impose pour mesurer l'ampleur des possibilités et la beauté de ce domaine. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie du terrain
565 361,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- La maison est actuellement louée 4500$ par mois.
-Le garage triple situé derrière la maison du 425 Chemin de Magog est actuellement loué 1000$ par mois.
- Un locataire loue un emplacement (hangar) pour 400$/ mois, sans bail. Un autre locataire loue un emplacement sur le terrain avec sa roulotte pour 600$/ mois, sans bail et à accès aux sentiers
sur la terre.
Loft de l'écurie: 25 x 32, Écurie: 40 x 114, Hangar: 133 x 61
** Rapport d'évaluation professionnel au dossier **
-Le garage triple situé derrière la maison du 425 Chemin de Magog est actuellement loué 1000$ par mois.
- Un locataire loue un emplacement (hangar) pour 400$/ mois, sans bail. Un autre locataire loue un emplacement sur le terrain avec sa roulotte pour 600$/ mois, sans bail et à accès aux sentiers
sur la terre.
Loft de l'écurie: 25 x 32, Écurie: 40 x 114, Hangar: 133 x 61
** Rapport d'évaluation professionnel au dossier **
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 32' irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Détaché
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
2466' X
Superficie du terrain
565 361,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (5)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 757 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 698 500 $
- Total
- 1 456 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 369 $
- Scolaire (2025)
- 1 047 $
- Total
- 5 416 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise centrale, systèmes de traitement d'eau.
Exclusions
Système d'alarme, effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%