1 395 000$
ULS : 17305044
Fermette
à vendre
404 Ch. Ouellette, Cleveland
9 Acres Au coeur de la magnifique région de l'Estrie, une résidence unique en son genre vous attend. Construite en 2022, cette nouvelle maison offre non seulement un cadre exceptionnel,
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie du terrain
36 545,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Résidence d'exception avec écurie de prestige -- 9 acres au coeur de l'Estrie
Nichée dans la splendide région de l'Estrie, cette résidence contemporaine construite en 2022 incarne luxe, confort et nature. Une rareté sur le marché : aucune taxe de vente applicable.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le cadre enchanteur : un étang privé reflétant les saisons, un environnement calme et verdoyant, ainsi qu'une demeure aux lignes architecturales modernes qui s'intègrent parfaitement au paysage.
La résidence
Conçue avec un souci du détail remarquable, cette maison offre des matériaux de construction haut de gamme, une luminosité abondante et une atmosphère chaleureuse. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et élégance, créant un espace de vie harmonieux où l'intérieur et l'extérieur se rejoignent.
L'écurie de prestige
Un investissement de 900 000 $ a permis de réaliser une écurie unique, digne des propriétaires les plus exigeants. Vous y trouverez :
8 enclos spacieux et sécuritaires
Une douche pour chevaux
Des installations pensées pour le bien-être animal et la facilité d'entretien
Un véritable paradis pour passionnés d'équitation, éleveurs ou cavaliers professionnels.
Un mode de vie à la campagne... avec prestige
Profitez du réveil au chant des oiseaux, des panoramas sur l'étang depuis votre demeure et du calme absolu qu'offre cette propriété. C'est un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature, les familles recherchant un cadre de vie exceptionnel, ou toute personne souhaitant conjuguer raffinement, espace et tranquillité.
Une opportunité rare
Avec son terrain de 9 acres, sa résidence neuve sans taxes et son écurie haut de gamme, cette propriété est tout simplement l'une des plus belles opportunités actuelles en Estrie.
Nichée dans la splendide région de l'Estrie, cette résidence contemporaine construite en 2022 incarne luxe, confort et nature. Une rareté sur le marché : aucune taxe de vente applicable.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le cadre enchanteur : un étang privé reflétant les saisons, un environnement calme et verdoyant, ainsi qu'une demeure aux lignes architecturales modernes qui s'intègrent parfaitement au paysage.
La résidence
Conçue avec un souci du détail remarquable, cette maison offre des matériaux de construction haut de gamme, une luminosité abondante et une atmosphère chaleureuse. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et élégance, créant un espace de vie harmonieux où l'intérieur et l'extérieur se rejoignent.
L'écurie de prestige
Un investissement de 900 000 $ a permis de réaliser une écurie unique, digne des propriétaires les plus exigeants. Vous y trouverez :
8 enclos spacieux et sécuritaires
Une douche pour chevaux
Des installations pensées pour le bien-être animal et la facilité d'entretien
Un véritable paradis pour passionnés d'équitation, éleveurs ou cavaliers professionnels.
Un mode de vie à la campagne... avec prestige
Profitez du réveil au chant des oiseaux, des panoramas sur l'étang depuis votre demeure et du calme absolu qu'offre cette propriété. C'est un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature, les familles recherchant un cadre de vie exceptionnel, ou toute personne souhaitant conjuguer raffinement, espace et tranquillité.
Une opportunité rare
Avec son terrain de 9 acres, sa résidence neuve sans taxes et son écurie haut de gamme, cette propriété est tout simplement l'une des plus belles opportunités actuelles en Estrie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 28' irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 920 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
181' 4" X
Superficie du terrain
36 545,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Proximité
Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toilette/lavabo
Salle séjour/s manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lingerie
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse -Sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
hydro kinetic
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 150 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 676 300 $
- Total
- 826 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 372 $
- Scolaire (2025)
- 545 $
- Total
- 4 917 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Maison : Lustres, stores, rideaux, spa 2022, gazebo,
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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