299 000$
ULS : 17317029
Fermette à vendre - Scotstown
28 Rue Gordon, Scotstown
Situé dans le joli village de Scotstown faisant partie de la réserve internationale de ciel étoilé du Mont-Mégantic, cette propriété zonée blanc est composée de 2 lots offrant une superficie totale de 11,18 acres. Sur le premier lot de 5,66 acres se retrouvent la maison et la grange, une remise sis sur le 2e lot. La maison est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égouts. Emplacement intéressant : à la fois au bout d'une rue sans issue et à proximité du village. Qui sait, le projet que vous attendiez pourrait se retrouver ici !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie du terrain
45 255,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété, de style fermette peut certainement convenir aux amoureux des animaux ainsi qu'aux amateurs de plein air ! La vaste propriété zonée blanc est composée de 2 lots ce qui offrent une superficie totale de 11,18 acres. Vous serez également situés proximité de la rivière, de lacs et aurez votre accès sur le parc Walter Mackenzie qui permet d'entrer sur les sentiers de randonnée jusqu'au Mont Mégantic. Sur le plan géographique, vous vous trouverez à 45 minutes de Sherbrooke et à 30 minutes de Mégantic.
Voici les 2 lots inclus dans la vente:
- Le lot 4 774 128 d'une superficie de 5,66 acres est celui où se retrouvent la résidence et la grange. Desservit par les services municipaux.
- Le lot 4 774 132 d'une superficie de 5.51 acres est celui où se trouve la remise. * La possibilité d'une construction résidentielle est sous toutes réserves de l'approbation de votre projet par la ville de Scotstown car certaines conditions pourraient être demandées compte tenu du pied linéaire donnant accès à la rue.
La propriété se trouve dans la zone RES-9, les usages permis sont:
- Résidence unifamiliale isolée et jumelée
- Résidence bifamiliale isolée et jumelée
- Résidence trifamiliale isolée
- Résidence multifamiliale isolée
- Services personnels et professionnels et activités et industries artisanales
- Gîte touristique
- Auberge rurale
- Restauration champêtre
- Habitation de touristes
- Récréatif particulier
- Agriculture sans restriction
La grille des spécifications pour les détails ainsi que le règlement de zonage sont au dossier. Dans la grille il y a la référence à l'article applicable du règlement de zonage.
Il y a un milieu humide potentiel couvrant une grande partie de chacun des terrains. Ce milieu humide devrait être délimité par un professionnel si un projet dans ce secteur était prévu.
** Les mesures de la grandes et de la remise sont approximatives, elles seront confirmées à la réception du nouveau certificat de localisation.
Voici les 2 lots inclus dans la vente:
- Le lot 4 774 128 d'une superficie de 5,66 acres est celui où se retrouvent la résidence et la grange. Desservit par les services municipaux.
- Le lot 4 774 132 d'une superficie de 5.51 acres est celui où se trouve la remise. * La possibilité d'une construction résidentielle est sous toutes réserves de l'approbation de votre projet par la ville de Scotstown car certaines conditions pourraient être demandées compte tenu du pied linéaire donnant accès à la rue.
La propriété se trouve dans la zone RES-9, les usages permis sont:
- Résidence unifamiliale isolée et jumelée
- Résidence bifamiliale isolée et jumelée
- Résidence trifamiliale isolée
- Résidence multifamiliale isolée
- Services personnels et professionnels et activités et industries artisanales
- Gîte touristique
- Auberge rurale
- Restauration champêtre
- Habitation de touristes
- Récréatif particulier
- Agriculture sans restriction
La grille des spécifications pour les détails ainsi que le règlement de zonage sont au dossier. Dans la grille il y a la référence à l'article applicable du règlement de zonage.
Il y a un milieu humide potentiel couvrant une grande partie de chacun des terrains. Ce milieu humide devrait être délimité par un professionnel si un projet dans ce secteur était prévu.
** Les mesures de la grandes et de la remise sont approximatives, elles seront confirmées à la réception du nouveau certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dans la rallonge du rez-de-chaussée (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
397' 1" X 1201' 9" irr.
Superficie du terrain
45 255,60 m²
Topographie
Plat
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rallonge 4 saisons
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 22'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Large couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol non aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 22'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
non aménageable, rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Fournaise au bois, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 36 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 79 900 $
- Total
- 116 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 395 $
- Scolaire (2022)
- 52 $
- Total
- 2 447 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Matériaux de construction restants sur place, tous les luminaires et ventilateurs de plafond, lave-vaisselle, micro-onde hotte, pôles à rideaux et les habillages de fenêtres, tous les appareils électroménagers et les meubles tels que vu.
Exclusions
Vaisselle et ustensiles, appareils électroniques (téléviseurs, ordinateurs, etc.), filières et documents personnels, outils, effets personnels et produits d'hygiène.
Calculatrice de versements hypothécaire
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