5 200 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27065756
Fermette
à vendre
27Z Mtée Aiken, Potton
Domaine d'exception de 811 acres offrant un mode de vie unique au coeur de la nature avec vue spectaculaire sur le mont Sutton et le mont Écho. Résidence en bois rond pièce sur pièce au cachet remarquable. Érablière d'environ 10 000 entailles entièrement équipée, réseau de sentiers, ruisseaux et forêt aménagée. Comprend écurie, poulailler, chalet secondaire, garage double et plusieurs bâtiments complémentaires. Un site rare offrant des possibilités exceptionnelles : domaine privé, projet acéricole, récréatif ou projet d'envergure. Une propriété unique sur le marché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie du terrain
811 ac
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YVES PAQUETTE
Courtier immobilier
Addenda
Un domaine d'exception de 811 acres -- là où la nature devient un art de vivre.
La propriété :
Véritable domaine d'exception, cette propriété en bois rond pièce sur pièce incarne le charme et l'authenticité d'un refuge en pleine nature. Dès l'arrivée, le site impressionne par l'immensité du territoire, la beauté des paysages et l'atmosphère paisible qui s'en dégage.
La résidence principale propose des espaces de vie chaleureux et lumineux où les matériaux nobles s'harmonisent parfaitement avec l'environnement naturel omniprésent. La généreuse fenestration met en valeur des vues spectaculaires sur les montagnes et la forêt environnante, créant un équilibre parfait entre confort et immersion en nature.
Un lieu unique pour les amateurs de tranquillité, de grands espaces et de plein air.
Le terrain :
S'étendant sur un impressionnant domaine de 811 acres, la propriété offre une liberté incomparable et un potentiel remarquable.
On y retrouve une érablière d'environ 10 000 entailles entièrement équipée, offrant une opportunité exceptionnelle pour les passionnés ou producteurs acéricoles. Le site permet également d'envisager l'optimisation ou l'expansion de la production.
Le domaine comprend plusieurs kilomètres de sentiers traversant une forêt entretenue aux essences variées, des ruisseaux, des espaces dégagés ainsi qu'une nature abondante. Trois ponts couverts ajoutent un cachet distinctif et pittoresque à l'ensemble.
Des aménagements favorisant la faune, incluant zones d'observation et mangeoires naturelles, témoignent du soin apporté à l'environnement et à la richesse de l'écosystème.
La propriété comprend également une écurie avec enclos, un poulailler, un chalet secondaire ainsi que plusieurs bâtiments complémentaires offrant de nombreuses possibilités récréatives, agricoles ou de villégiature.
La localisation :
L'emplacement est tout simplement remarquable, offrant des vues spectaculaires sur le mont Sutton et le mont Écho dans un décor naturel à couper le souffle en toute saison.
Située dans un secteur reconnu pour la beauté de ses paysages et la qualité de son environnement, la propriété bénéficie d'un équilibre rare entre intimité, tranquillité et accessibilité.
Compléments :
- Résidence principale en bois rond pièce sur pièce
- Domaine de 811 acres
- Érablière d'environ 10 000 entailles entièrement équipée
- Plusieurs kilomètres de sentiers
- Ruisseaux sur la propriété
- Vue exceptionnelle sur le mont Sutton et le mont Écho
- Écurie avec enclos et poulailler
- Chalet secondaire
- Trois ponts couverts
- Garage double avec rangement à l'étage
- Entrepôt avec espace atelier
- Aménagements favorisant la faune
- Potentiel acéricole, récréatif et agricole
Un domaine rare sur le marché offrant une combinaison exceptionnelle de superficie, de paysages, d'installations et de potentiel dans un environnement naturel incomparable.
La propriété :
Véritable domaine d'exception, cette propriété en bois rond pièce sur pièce incarne le charme et l'authenticité d'un refuge en pleine nature. Dès l'arrivée, le site impressionne par l'immensité du territoire, la beauté des paysages et l'atmosphère paisible qui s'en dégage.
La résidence principale propose des espaces de vie chaleureux et lumineux où les matériaux nobles s'harmonisent parfaitement avec l'environnement naturel omniprésent. La généreuse fenestration met en valeur des vues spectaculaires sur les montagnes et la forêt environnante, créant un équilibre parfait entre confort et immersion en nature.
Un lieu unique pour les amateurs de tranquillité, de grands espaces et de plein air.
Le terrain :
S'étendant sur un impressionnant domaine de 811 acres, la propriété offre une liberté incomparable et un potentiel remarquable.
On y retrouve une érablière d'environ 10 000 entailles entièrement équipée, offrant une opportunité exceptionnelle pour les passionnés ou producteurs acéricoles. Le site permet également d'envisager l'optimisation ou l'expansion de la production.
Le domaine comprend plusieurs kilomètres de sentiers traversant une forêt entretenue aux essences variées, des ruisseaux, des espaces dégagés ainsi qu'une nature abondante. Trois ponts couverts ajoutent un cachet distinctif et pittoresque à l'ensemble.
Des aménagements favorisant la faune, incluant zones d'observation et mangeoires naturelles, témoignent du soin apporté à l'environnement et à la richesse de l'écosystème.
La propriété comprend également une écurie avec enclos, un poulailler, un chalet secondaire ainsi que plusieurs bâtiments complémentaires offrant de nombreuses possibilités récréatives, agricoles ou de villégiature.
La localisation :
L'emplacement est tout simplement remarquable, offrant des vues spectaculaires sur le mont Sutton et le mont Écho dans un décor naturel à couper le souffle en toute saison.
Située dans un secteur reconnu pour la beauté de ses paysages et la qualité de son environnement, la propriété bénéficie d'un équilibre rare entre intimité, tranquillité et accessibilité.
Compléments :
- Résidence principale en bois rond pièce sur pièce
- Domaine de 811 acres
- Érablière d'environ 10 000 entailles entièrement équipée
- Plusieurs kilomètres de sentiers
- Ruisseaux sur la propriété
- Vue exceptionnelle sur le mont Sutton et le mont Écho
- Écurie avec enclos et poulailler
- Chalet secondaire
- Trois ponts couverts
- Garage double avec rangement à l'étage
- Entrepôt avec espace atelier
- Aménagements favorisant la faune
- Potentiel acéricole, récréatif et agricole
Un domaine rare sur le marché offrant une combinaison exceptionnelle de superficie, de paysages, d'installations et de potentiel dans un environnement naturel incomparable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
811 ac
Eau (accès)
Accès (RUISSEAU)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (12)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'3"
Revêtement :
Roche naturel
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'6"
Revêtement :
Roche naturel
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 9.2 X 7.4
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 10'5"
Revêtement :
Roche naturel
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 22'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ruisseau/bassin truite naturel
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chauffé sèche vêtement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Cuisinière au bois, Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Ruisseau
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 349 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 705 000 $
- Total
- 2 054 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 950 $
- Scolaire (2025)
- 1 427 $
- Total
- 6 377 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Maison Garage: Lustres, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, 2 cuisinière au bois non utilisé Écurie: toutes les meubles meublants incluants accessoires sous abri. Chalet: toutes inclut Entrepôt hangars; étagère, établie Érablière: tous les équipements servent aux opérations.
Exclusions
Érablière: bain-marie de l'érablière sur roulette Maison garage: article décoratif, animaux naturalisés, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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