699 000$
ULS : 27526938
Fermette
à vendre
2270Z Av. du Lac O., Roxton Pond
Charmante propriété avec installations équestres pour 5 chevaux sur un terrain de plus de 4 acres. 3 chambres à coucher et 1 salle de bain, avec un rez-de-chaussée lumineux et convivial. Le sous-sol propose plusieurs possibilités d'aménagement et bénéficie d'une entrée extérieure pratique. À l'extérieur, immense terrain idéal pour les amateurs d'espace, comprenant une écurie, un hangar avec poulailler ainsi qu'un garage pour rangement supplémentaire de vos équipements équestres ou machineries diverses. Un domaine équestre polyvalent clé en main qui saura séduire acheteurs et amateurs de grands projets car plusieurs opportunités possibles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie du terrain
16 950,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-SOLEIL CILLIS
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Terrain & installations équestres -- 2270Z Av. du Lac O., Roxton Pond (Estrie)
La propriété est située sur un terrain plat de 16 950 m² (plus de 4 acres), offrant un vaste espace extérieur adapté aux activités équestres et agricoles.
Le site est idéalement aménagé pour les passionnés de chevaux, avec des installations équestres existantes pouvant accueillir jusqu'à 5 chevaux : une écurie fonctionnelle, des espaces extérieurs générateurs de possibilités incluant un manège de 100 x 200 (valeur plus de 30 000$), ainsi que des zones de pâturage.
Sur le terrain, on trouve également un hangar incluant un poulailler et un garage détaché qui offrent un espace de rangement supplémentaire pour les équipements équestres, machinerie ou matériel agricole.
La configuration du terrain, sans voisin arrière, combinée à son topographie plate et dégagée, facilite l'aménagement de parcours, infrastructures complémentaires ou projets équestres personnalisés.
La propriété est située sur un terrain plat de 16 950 m² (plus de 4 acres), offrant un vaste espace extérieur adapté aux activités équestres et agricoles.
Le site est idéalement aménagé pour les passionnés de chevaux, avec des installations équestres existantes pouvant accueillir jusqu'à 5 chevaux : une écurie fonctionnelle, des espaces extérieurs générateurs de possibilités incluant un manège de 100 x 200 (valeur plus de 30 000$), ainsi que des zones de pâturage.
Sur le terrain, on trouve également un hangar incluant un poulailler et un garage détaché qui offrent un espace de rangement supplémentaire pour les équipements équestres, machinerie ou matériel agricole.
La configuration du terrain, sans voisin arrière, combinée à son topographie plate et dégagée, facilite l'aménagement de parcours, infrastructures complémentaires ou projets équestres personnalisés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 10" X 34' 5"
Année de construction
1958
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
443' 4" X 611' 3"
Superficie du terrain
16 950,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'10" X 41'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 133 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 300 $
- Total
- 369 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 493 $
- Scolaire (2026)
- 272 $
- Total
- 2 765 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 862 $
- Total
- 1 862 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 740 $
- Total
- 3 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et pôles, toiles, balayeuse centrale et accessoires, adoucisseur d'eau, lampe UV.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs. Clôtures amovibles (à discuter). Équipements et/ou machinerie personnelle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.