1 180 000$ +TPS/TVQ
ULS : 10801477
Fermette
à vendre
205 6e Rang, Bonsecours
Autorisation Gîte et résidentielle. Voir courtier. Érablière à vendre en Estrie ! Près d'Eastman, Orford et Lac Stukely, érablière de 108 acres avec env. 5000 entailles et contingent de 15 000 lb, offrant un excellent potentiel de revenus. Magnifique forêt, site isolé et paisible. Maison chaleureuse de 2008, plafonds de 9 pieds, belle luminosité, possibilité de 4 chambres et foyer de masse. Un lieu idéal pour production, nature et tranquillité. Une dalle de béton est déjà prévue pour une 2e construction. Apportez votre projet.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie du terrain
108 ac
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez une occasion rare d'acquérir une érablière de 108 acres, idéalement située près d'Eastman, d'Orford et du lac Stukely. Cette propriété exceptionnelle allie potentiel de production, qualité de la forêt et confort résidentiel, ce qui en fait un lieu idéal autant pour un producteur acéricole que pour un passionné de nature.
Autorisation Gîte et résidentielle. Voir courtier. Une dalle de béton est déjà prévue pour une 2e construction. Apportez votre projet.
L'érablière compte environ 5 000 entailles en exploitation ainsi qu'un contingent de 15 000 lb, offrant de solides revenus annuels et une excellente rentabilité. La forêt est mature, bien entretenue et reconnue pour sa stabilité à long terme. Son emplacement isolé et paisible garantit une tranquillité recherchée, tout en demeurant à proximité des services et des axes routiers.
La propriété comprend également une maison chaleureuse construite en 2008, conçue pour maximiser le confort et la luminosité. Vous apprécierez les plafonds de 9 pieds, les grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle et l'ambiance unique créée par le foyer de masse. La maison offre la possibilité de 4 chambres, convenant autant à une famille qu'à une résidence secondaire ou à un projet lié à l'exploitation acéricole.
Que vous souhaitiez développer votre entreprise, vous lancer dans la production acéricole ou simplement profiter d'un cadre naturel exceptionnel, cette propriété offre une combinaison rare de productivité, tranquillité et qualité de vie.
Autorisation Gîte et résidentielle. Voir courtier. Une dalle de béton est déjà prévue pour une 2e construction. Apportez votre projet.
L'érablière compte environ 5 000 entailles en exploitation ainsi qu'un contingent de 15 000 lb, offrant de solides revenus annuels et une excellente rentabilité. La forêt est mature, bien entretenue et reconnue pour sa stabilité à long terme. Son emplacement isolé et paisible garantit une tranquillité recherchée, tout en demeurant à proximité des services et des axes routiers.
La propriété comprend également une maison chaleureuse construite en 2008, conçue pour maximiser le confort et la luminosité. Vous apprécierez les plafonds de 9 pieds, les grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle et l'ambiance unique créée par le foyer de masse. La maison offre la possibilité de 4 chambres, convenant autant à une famille qu'à une résidence secondaire ou à un projet lié à l'exploitation acéricole.
Que vous souhaitiez développer votre entreprise, vous lancer dans la production acéricole ou simplement profiter d'un cadre naturel exceptionnel, cette propriété offre une combinaison rare de productivité, tranquillité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 30' irr.
Année de construction
2008
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
959' X 4777' irr.
Superficie du terrain
108 ac
Stationnement (total)
Abri d'auto (2)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 17' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer de masse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Loft
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
26'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 26' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 576 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 200 $
- Total
- 970 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 944 $
- Scolaire (2025)
- 329 $
- Total
- 3 273 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 stations de pompage électrique, bassins, 2 vacuum, relâcheurs, tubulure, luminaires, adoucisseur d'eau.
Exclusions
effets du locataire: poele a bois dans la section sucrerie, spa
Calculatrice de versements hypothécaire
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