689 000$
Nouveauté
ULS : 27197130
Fermette
à vendre
1691Z Av. du Lac E., Roxton Pond
Dans le calme enveloppant de Roxton-Pond, cette propriété d'exception vous ouvre ses portes sur un vaste terrain où la nature devient complice de chaque instant. Dès l'entrée, une douce harmonie s'installe, menant vers un espace de vie chaleureux et accueillant. La cuisine, véritable coeur de la maison, invite aux plaisirs partagés, tandis que le salon réchauffé par un foyer devient refuge et apaisement. À l'étage, les chambres offrent repos et intimité. À l'extérieur, tout inspire liberté et évasion. Ici, chaque détail raconte une histoire... peut-être la vôtre?
Nb de pièces
12
Superficie du terrain
5 295,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
TERRAIN ET EMPLACEMENT:
-Terrain soigneusement aménagé et entretenu de près de 57 000 pi²
-Secteur paisible, intime et entouré de nature
-Environnement idéal pour la tranquillité et la détente
-Sous toutes réserves des validations requises, la propriété offre la possibilité d'accueillir des chevaux
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Salle à manger conviviale et attenante à la cuisine; parfaite pour recevoir!
-Somptueuse cuisine haut de gamme: armoires en bois pleine hauteur, comptoirs en granite, évier double sous plan avec broyeur à déchets, électroménagers de qualité supérieure dont un four encastré, un mircro-ondes à convection et une plaque de cuisson au gaz avec dosseret en stainless et hotte avec lampe réchaud.
-Salon lumineux avec grande fenestration offrant une vue imprenable sur la nature, doté d'un plancher chauffant pour un confort optimal, d'un foyer chaleureux et d'un accès direct à la cour arrière.
-Salle d'eau avec installations laveuse/sécheuse
ÉTAGE:
-Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
-Chambre principale attenante à la salle de bain
-Salle de bain complète attenante à la chambre principale, comprenant un bain podium à remous, une douche indépendante et une vanité double.
SOUS-SOL:
-Espace bureau
-Pièce de rangement
-Grand atelier aménagé sur dalle de béton
COMMODITÉS:
-Deux balcons en béton à l'arrière
-Installation au propane pour BBQ
-Deux bornes pour roulottes (eau et électricité)
-Abri d'auto
-Garage détaché, double largeur et pleine hauteur avec portes de chaque côté, idéal pour VR ou équipements volumineux.
Propriété impeccablement entretenue au fil des ans, offrant une parfaite combinaison de confort, d'espace et de fonctionnalité, idéale pour les amateurs de plein air et de tranquillité, ainsi que pour les amoureux des animaux grâce à son vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement.
*Les dimensions, mesures et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
*Le nombre de chambres ne reflète pas nécessairement la capacité des installations septiques qui est à valider selon le besoin de l'acheteur et son projet.
-Terrain soigneusement aménagé et entretenu de près de 57 000 pi²
-Secteur paisible, intime et entouré de nature
-Environnement idéal pour la tranquillité et la détente
-Sous toutes réserves des validations requises, la propriété offre la possibilité d'accueillir des chevaux
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Salle à manger conviviale et attenante à la cuisine; parfaite pour recevoir!
-Somptueuse cuisine haut de gamme: armoires en bois pleine hauteur, comptoirs en granite, évier double sous plan avec broyeur à déchets, électroménagers de qualité supérieure dont un four encastré, un mircro-ondes à convection et une plaque de cuisson au gaz avec dosseret en stainless et hotte avec lampe réchaud.
-Salon lumineux avec grande fenestration offrant une vue imprenable sur la nature, doté d'un plancher chauffant pour un confort optimal, d'un foyer chaleureux et d'un accès direct à la cour arrière.
-Salle d'eau avec installations laveuse/sécheuse
ÉTAGE:
-Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
-Chambre principale attenante à la salle de bain
-Salle de bain complète attenante à la chambre principale, comprenant un bain podium à remous, une douche indépendante et une vanité double.
SOUS-SOL:
-Espace bureau
-Pièce de rangement
-Grand atelier aménagé sur dalle de béton
COMMODITÉS:
-Deux balcons en béton à l'arrière
-Installation au propane pour BBQ
-Deux bornes pour roulottes (eau et électricité)
-Abri d'auto
-Garage détaché, double largeur et pleine hauteur avec portes de chaque côté, idéal pour VR ou équipements volumineux.
Propriété impeccablement entretenue au fil des ans, offrant une parfaite combinaison de confort, d'espace et de fonctionnalité, idéale pour les amateurs de plein air et de tranquillité, ainsi que pour les amoureux des animaux grâce à son vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement.
*Les dimensions, mesures et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
*Le nombre de chambres ne reflète pas nécessairement la capacité des installations septiques qui est à valider selon le besoin de l'acheteur et son projet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 31' 2" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
194,04 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché, Porte vis-à-vis de chaque côté
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Comptoirs de granite, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
230' 5" X 248' irr.
Superficie du terrain
5 295,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Borne de roulotte (eau et électricité)
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Sentier de VTT, Garderie/CPE, Lac Roxton, Parc, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 19'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot, granite, dosseret
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 15'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Entrée côté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium, douche en coin
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 500 $
- Total
- 438 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 021 $
- Scolaire (2026)
- 310 $
- Total
- 3 331 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 600 $
- Total
- 2 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de son du salon, stores, thermopompe, four encastré, bacs à jardin extérieurs, module de jeux extérieur, borne de roulotte (eau et électricité), ouvre-porte de garage, poêle au bois dans le garage, frigidaire dans le garage.
Exclusions
Lave-vaisselle, 3 supports à pneus et génératrice portable.
Calculatrice de versements hypothécaire
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