874 900$
Visite libre
ULS : 22966743
Fermette
à vendre
162 Ch. Georges-Vallières, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Visite libre ce samedi 7 février de 10 à 12h. Sherbrooke, à 2 min. du Costco, propriété bénéficiant de presque 10 acres de prairie avec une grande maison de 3 chambres et un bureau, une immense grange avec deux belles pièces chauffées et une serre , deux étangs, une petite plantation de bleuets et une piscine creusée. Vous avez des projets? C'est une opportunité à saisir qui vous offre de multiples possibilités en plus d'une proximité des services et de la ville qui vaut de l'OR. Vous êtes chasseurs? Le territoire de chasse est dans votre cours et offre un cheptel très intéressant. Plus de 350 000$ investis depuis 2013, à qui la chance?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie du terrain
9,40 ac
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 07/02/26
de 10:00 à 12:00
Informations supplémentaires
Au plaisir de vous rencontrez!
Addenda
Bienvenu au 162 Georges-Vallières
*
En retrait de la route mais à proximité de l'autoroute et du coeur de la ville...
*
L'entrée principale est à droite de la maison via un grand hall avec une garde-robe.La porte s'ouvre sur la cuisine qui est ouverte avec la salle à manger.
A gauche de l'escalier,il y a la salle de bain avec douche en céramique de 4.11x3.6p et plancher chauffant puis l'entrée secondaire via la galerie qui est à droite de la façade et le salon en forme de « L ».A l'avant complètement,une lumineuse verrière avec plancher chauffant,porte et porte patio donnant accès à la piscine.
A droite de l'escalier,salle de lavage avec porte patio menant à la corde à linge puis dans un petit corridor un grand walk-in et une spacieuse chambre avec vue sur la prairie.
*
Le 2e étage comprend 2 chambre et un bureau,une salle de bain avec bain sur pattes et un walk-in.Il a gardé des aires d'antan,ce sera à vous de voir si vous garderez le cachet ou si vous lui donnerez le même amour dont le 1er étage a bénéficié depuis les 10-12 dernières années.
*
Le s-sol est un espace de rangement,une cave.Le plancher est en béton et la pierre est visible sur tous les murs.On voit bien que la maison a, jadis,été agrandie car les 2 divisions sont apparentes.La partie arrière où arrive l'escalier contient les appareils en lien avec l'eau,réfrigérateur,congélateur,etc.La partie avant contient le poêle à bois, le bois et l'entrée extérieur (sert uniquement pour entrer le bois).
*
La grange a déjà servi pour l'élevage d'agneaux. Dans la partie non aménagée d'environ 27x74.5p,la hauteur est de 7.4p mais puisqu'il y a un 2e étage,ce serait très facile de l'adapter à vos besoins. La partie « isolée » qui a servi de serre est sur une dalle de béton récente et mesure 5.10x25.10p.La partie arrière isolée et chauffée est divisée en deux.Il a une porte d'accès par l'arrière à une pièce de 23.9x48.7p qui a servi jusqu'à tout récemment à offrir des cours de comportements canins.L'autre pièce de 25x23.4p sert pour la fabrication de la bière.
Au 2e étage,une pièce de 20x24p a commencé à être aménagée dans l'objectif d'y avoir un petit gym.
Derrière la grange,il y a un étang,une remise et aussi un petit coin pour vos poules dans l'ancienne remorque.
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Plusieurs pieds carrés sont clôturés autour de la maison pour permettre aux chiens de sortir librement.La piscine creusée est également clôturée et une remise est à proximité.Le garage est sur la terre.La cour permet d'accueillir un nombre impressionnant d'autos,que soit pour l'usage de la salle multifonction ou de votre futur kiosque de fruits et légumes.La terre qui est totalement constituée de prairie propice à la culture offre de multiples possibilités.
*
Amateur de gros jouets?Le sentier de motoneiges est en face et sur la rue Talon tandis que le sentier de VTTs se prend via la rue du Fer Droit. Le bonheur de se rendre à la trail sans avoir à utiliser la remorque.
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Venez la découvrir !!
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En retrait de la route mais à proximité de l'autoroute et du coeur de la ville...
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L'entrée principale est à droite de la maison via un grand hall avec une garde-robe.La porte s'ouvre sur la cuisine qui est ouverte avec la salle à manger.
A gauche de l'escalier,il y a la salle de bain avec douche en céramique de 4.11x3.6p et plancher chauffant puis l'entrée secondaire via la galerie qui est à droite de la façade et le salon en forme de « L ».A l'avant complètement,une lumineuse verrière avec plancher chauffant,porte et porte patio donnant accès à la piscine.
A droite de l'escalier,salle de lavage avec porte patio menant à la corde à linge puis dans un petit corridor un grand walk-in et une spacieuse chambre avec vue sur la prairie.
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Le 2e étage comprend 2 chambre et un bureau,une salle de bain avec bain sur pattes et un walk-in.Il a gardé des aires d'antan,ce sera à vous de voir si vous garderez le cachet ou si vous lui donnerez le même amour dont le 1er étage a bénéficié depuis les 10-12 dernières années.
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Le s-sol est un espace de rangement,une cave.Le plancher est en béton et la pierre est visible sur tous les murs.On voit bien que la maison a, jadis,été agrandie car les 2 divisions sont apparentes.La partie arrière où arrive l'escalier contient les appareils en lien avec l'eau,réfrigérateur,congélateur,etc.La partie avant contient le poêle à bois, le bois et l'entrée extérieur (sert uniquement pour entrer le bois).
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La grange a déjà servi pour l'élevage d'agneaux. Dans la partie non aménagée d'environ 27x74.5p,la hauteur est de 7.4p mais puisqu'il y a un 2e étage,ce serait très facile de l'adapter à vos besoins. La partie « isolée » qui a servi de serre est sur une dalle de béton récente et mesure 5.10x25.10p.La partie arrière isolée et chauffée est divisée en deux.Il a une porte d'accès par l'arrière à une pièce de 23.9x48.7p qui a servi jusqu'à tout récemment à offrir des cours de comportements canins.L'autre pièce de 25x23.4p sert pour la fabrication de la bière.
Au 2e étage,une pièce de 20x24p a commencé à être aménagée dans l'objectif d'y avoir un petit gym.
Derrière la grange,il y a un étang,une remise et aussi un petit coin pour vos poules dans l'ancienne remorque.
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Plusieurs pieds carrés sont clôturés autour de la maison pour permettre aux chiens de sortir librement.La piscine creusée est également clôturée et une remise est à proximité.Le garage est sur la terre.La cour permet d'accueillir un nombre impressionnant d'autos,que soit pour l'usage de la salle multifonction ou de votre futur kiosque de fruits et légumes.La terre qui est totalement constituée de prairie propice à la culture offre de multiples possibilités.
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Amateur de gros jouets?Le sentier de motoneiges est en face et sur la rue Talon tandis que le sentier de VTTs se prend via la rue du Fer Droit. Le bonheur de se rendre à la trail sans avoir à utiliser la remorque.
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Venez la découvrir !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 61' 10" irr.
Année de construction
1918
Superficie habitable
184,33 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois, 2014, repeint en 2024
Revêtement de la toiture
Tôle, 2008, remises 2005
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Utilitaire
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
2010, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Cuisine (2010, 1), Cheminée (2000, 1), Revêtement de la toiture (2008, 1), Voir DV (2026, 1), Salle de bains (2022, 1), Isolation (2014, 1), Électricité (2001, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
211' 11" X 1947' 10" irr.
Superficie du terrain
9,40 ac
Topographie
Plat
Vue
La forêt à l'avant et le champ à l'arrière
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (2)
Piscine
2004, Toile 2019, Chlore , Creusée
Proximité
Sentier de motoneige, Autoroute, Costco, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sur le côté droit
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante au hall
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 23' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec sortie vers galerie
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 23'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vers l'arrière
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue vers l'arrière
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la chambre
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Peut être une chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue vers l'avant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec bain sur pattes
Cave arrière
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'5" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 6.6 p
Cave avant
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'5" X 16'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieur
Sortie extérieure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pour entrer le bois
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Corde à linge
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Situé juste derrière la maison
Système d'égouts
2003, FS 850g, CE 39m2, pour 3 cac, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 133 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 400 $
- Total
- 418 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 987 $
- Scolaire (2025)
- 239 $
- Total
- 3 226 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
bacs roulants, accessoires de la piscine stores/toiles, luminaires, tablettes de la salle de bain du 1er, traitement d'eau, lave-vaisselle, poêle au bois, gazebo et tout ce que le vendeur souhaitera laisser sur place
Exclusions
Rideaux et pôles, abri temporaire de toile, borne de recharge pour voiture, tracteur à gazon, les tapis dans la salle de cours canin
Calculatrice de versements hypothécaire
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