189 900$
ULS : 24459964
Fermette
à vendre
15 Rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead - Ville
Par ici votre petit coin de paradis! Terrain de 7.37 acres comprenant une partie boisé, une écurie avec électricité, terre cultivable, du pâturage et plus de 364 pieds bordé par la rivière Tomifobia. Vous y trouverez quelques sentiers dont un qui est carrossable et qui vous mène jusqu'à la rivière. Près des autoroutes, des services et de Stanstead. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
3
Superficie du terrain
29 845,10 m²
Addenda
Situé dans un rond point, magnifique terrain de 7.37 acres bordé en partie par la rivière Tomifobia.
Chemin carrossable menant jusqu'à la rivière. Accès directe par le terrain au sentier entretenu par la ville qui se dirige au parc Cercle des pierres. Un endroit ou vous pouvez y faire de la raquette et du ski de fonds.
- Le terrain est attitré au zonage RU6. Cette zone permet les habitations unifamiliales et bi familiales isolées. Elle permet de la culture au sol et élevage d'animaux, il est important de se référer à la grille de zonage pour les usages permis et valider son projet avec la municipalité.
- L'électricité est mené sous terre jusqu'au bâtiment avec un panneau de 300 ampères. Il n'y a pas d'eau. Une partie arrière de le propriété présente un risque d'inondation en raison de la rivière, par conséquent, le bâtiment ne peut pas être transformée en maison.
- L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux. Nous invitons les acheteurs à contacter la ville de Stanstead pour toute question concernant un projet spécifique.
- Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation mais fournira une étude topographique du terrain.
Chemin carrossable menant jusqu'à la rivière. Accès directe par le terrain au sentier entretenu par la ville qui se dirige au parc Cercle des pierres. Un endroit ou vous pouvez y faire de la raquette et du ski de fonds.
- Le terrain est attitré au zonage RU6. Cette zone permet les habitations unifamiliales et bi familiales isolées. Elle permet de la culture au sol et élevage d'animaux, il est important de se référer à la grille de zonage pour les usages permis et valider son projet avec la municipalité.
- L'électricité est mené sous terre jusqu'au bâtiment avec un panneau de 300 ampères. Il n'y a pas d'eau. Une partie arrière de le propriété présente un risque d'inondation en raison de la rivière, par conséquent, le bâtiment ne peut pas être transformée en maison.
- L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux. Nous invitons les acheteurs à contacter la ville de Stanstead pour toute question concernant un projet spécifique.
- Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation mais fournira une étude topographique du terrain.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 30'
Année de construction
2010
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
408' 2" X 808' 6" irr.
Superficie du terrain
29 845,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 28'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Stall chevaux
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 28'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Pas de certificat de conformité
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 95 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 29 100 $
- Total
- 124 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 837 $
- Scolaire (2025)
- 67 $
- Total
- 904 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle à bois sans certificat de conformité.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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