850 000$
Nouveauté
ULS : 13072543
Fermette
à vendre
1 Ch. du Lac-Selby, Frelighsburg
Avec sa vue dégagée sur le Mont Pinnacle et son environnement naturel inspirant, cette fermette de 10 acres offre un cadre de vie champêtre à la fois authentique et apaisant. La propriété est répartie de façon réfléchie de part et d'autre du chemin, ce qui permet une organisation cohérente et fonctionnelle des espaces. Elle comprend deux lots distincts totalisant dix acres. Sur le lot de 4,8 acres se trouvent la résidence ainsi qu'un atelier à deux niveaux, actuellement utilisé pour l'entreposage. Ce bâtiment polyvalent peut facilement s'adapter à divers besoins : atelier d'artisan, espace créatif ou rangement d'équipement. Son implantation
Nb de pièces
15
Superficie du terrain
40 546,50 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
sur un terrain de coin assure dégagement, accessibilité et intimité.
En face, sur le lot de 5,2 acres, également situé sur un terrain de coin, s'élève une grange spacieuse comprenant plusieurs stalles et un étage supérieur. L'ensemble convient parfaitement à un projet équestre, à l'accueil d'animaux ou à d'autres activités agricoles. La disposition des deux lots permet de séparer naturellement les fonctions résidentielles et agricoles tout en conservant une belle unité d'ensemble.
Construite en 1850, la maison conserve le cachet des demeures d'époque avec sa galerie enveloppante qui met en valeur les paysages environnants. Les planchers de bois franc parcourent les quatre niveaux et apportent chaleur et continuité à l'ensemble.
Les aires de vie sont lumineuses et accueillantes. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère conviviale et réconfortante. La cuisine, munie d'un îlot central, constitue un espace rassembleur propice aux moments partagés. La propriété comprend quatre chambres à coucher et deux salles de bains complètes. La chambre principale bénéficie également de son poêle à bois, ajoutant une touche intime et chaleureuse. Le grenier a été aménagé en vaste salle familiale, tandis que le sous-sol non aménagé, sert principalement d'espace de rangement.
L'installation septique, installée en 2007 et conforme pour quatre chambres, constitue un élément rassurant.
Située au coeur des Cantons-de-l'Est, la propriété se trouve à proximité de villages pittoresques et des stations de ski réputées telles que Bromont et Mont Sutton, tout en offrant un accès rapide à Jay Peak Resort au Vermont. La Route des vins à proximité vient compléter harmonieusement le style de vie offert par la région.
Que vous envisagiez en faire un domaine privé, une propriété équestre, un lieu propice aux activités agricoles ou un refuge rural raffiné, cette fermette présente un potentiel remarquable dans un environnement où espace, caractère et beauté naturelle se conjuguent durablement.
En face, sur le lot de 5,2 acres, également situé sur un terrain de coin, s'élève une grange spacieuse comprenant plusieurs stalles et un étage supérieur. L'ensemble convient parfaitement à un projet équestre, à l'accueil d'animaux ou à d'autres activités agricoles. La disposition des deux lots permet de séparer naturellement les fonctions résidentielles et agricoles tout en conservant une belle unité d'ensemble.
Construite en 1850, la maison conserve le cachet des demeures d'époque avec sa galerie enveloppante qui met en valeur les paysages environnants. Les planchers de bois franc parcourent les quatre niveaux et apportent chaleur et continuité à l'ensemble.
Les aires de vie sont lumineuses et accueillantes. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère conviviale et réconfortante. La cuisine, munie d'un îlot central, constitue un espace rassembleur propice aux moments partagés. La propriété comprend quatre chambres à coucher et deux salles de bains complètes. La chambre principale bénéficie également de son poêle à bois, ajoutant une touche intime et chaleureuse. Le grenier a été aménagé en vaste salle familiale, tandis que le sous-sol non aménagé, sert principalement d'espace de rangement.
L'installation septique, installée en 2007 et conforme pour quatre chambres, constitue un élément rassurant.
Située au coeur des Cantons-de-l'Est, la propriété se trouve à proximité de villages pittoresques et des stations de ski réputées telles que Bromont et Mont Sutton, tout en offrant un accès rapide à Jay Peak Resort au Vermont. La Route des vins à proximité vient compléter harmonieusement le style de vie offert par la région.
Que vous envisagiez en faire un domaine privé, une propriété équestre, un lieu propice aux activités agricoles ou un refuge rural raffiné, cette fermette présente un potentiel remarquable dans un environnement où espace, caractère et beauté naturelle se conjuguent durablement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 11" X 46' 3" irr.
Année de construction
1850
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Secheuse Seulement (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, 6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2012, 17250), Artesian Well (2022, 10275)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
698' 5" X 768' irr.
Superficie du terrain
40 546,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 24'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
33'6" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Partiel Flottant
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 19'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 17'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Bois X 2, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (20)
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 332 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 444 700 $
- Total
- 776 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 308 $
- Scolaire (2026)
- 364 $
- Total
- 2 672 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Habillement de Fenêtres, 1 Réservoir d'eau Chaude 2005, Poêles à Bois (2), Cuisinière au Propane, Deshumidificateur au Sous-Sol, Booster de Cellulaire, Adoucisseur d'eau, Système de Traitement d'eau par Lampe UV.
Exclusions
Réservoir de Propane Loué - $230/année
Calculatrice de versements hypothécaire
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