1 250 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28784411
Ferme
à vendre
661 3e Rang O., Saint-Anaclet-de-Lessard
Rare opportunité à Saint-Anaclet! Situé sur le rang 3 Ouest, ce domaine exceptionnel offre env. 70 acres cultivables et 246 acres de boisé mature Écurie, étable, hangar et garage avec lift hydraulique répondent parfaitement aux besoins des cultivateurs, propriétaires d'animaux et passionnés de grands espaces. La maison, lumineuse et au goût du jour, propose 4 chambres, 2 salles de bain et une piscine. Un site complet et polyvalent offrant espace, tranquillité, installations agricoles et un immense potentiel, dans un secteur recherché à proximité des services. Une propriété à découvrir! Préqualification obligatoire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie du terrain
1 269 127 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Située sur le rang 3 Ouest à Saint-Anaclet-de-Lessard, dans un secteur recherché, cette propriété d'exception offre un environnement où se côtoient agriculture, grands espaces, forêt et qualité de vie. Une occasion rare pour les cultivateurs, les propriétaires d'animaux, les passionnés de plein air ou simplement ceux qui rêvent d'un vaste domaine à la campagne, tout en demeurant à proximité des services.
La propriété comprend approximativement 70 acres de terres cultivables, offrant une superficie considérable pour différents projets agricoles. À cela s'ajoutent environ 246 acres de boisé mature. Que ce soit pour les activités forestières, les loisirs ou simplement pour apprécier la tranquillité des lieux. Cette combinaison de terres ouvertes et de forêt mature confère au domaine une polyvalence remarquable et un potentiel exceptionnel.
Les bâtiments secondaires constituent également un atout majeur. On y retrouve une écurie ainsi qu'une étable aménagée pour accueillir des animaux, en plus d'un hangar et d'un garage équipé d'un lift hydraulique. Ces installations offrent beaucoup d'espace pour la machinerie, les véhicules, l'équipement, l'entreposage ou encore pour les amateurs de mécanique. L'ensemble conviendra aussi bien à une exploitation agricole qu'à un projet équestre ou à différents projets personnels nécessitant espace et fonctionnalité.
La résidence propose quant à elle un intérieur lumineux, chaleureux et au goût du jour. Elle compte 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement une famille. Les pièces sont bien pensées, agréables à vivre et baignées de lumière naturelle. L'ambiance actuelle et soignée de la maison s'agence parfaitement au charme paisible de la vie à la campagne.
À l'extérieur, une piscine permet de profiter pleinement des belles journées d'été et vient compléter agréablement les nombreux espaces disponibles autour de la résidence. Le vaste terrain procure intimité, tranquillité et une impression d'espace difficile à retrouver ailleurs.
Une propriété complète et polyvalente réunissant résidence familiale, terres cultivables, boisé mature, écurie, étable, hangar, garage avec lift hydraulique et piscine. Un domaine aux nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie rural sans compromis dans un emplacement privilégié de Saint-Anaclet-de-Lessard.
La TPS et TVQ devra être répartie avec la résidence principale.
Le vendeur se réserve le droit de se prendre 25 voyages de terre sur le pic.
Préqualification obligatoire.
La propriété comprend approximativement 70 acres de terres cultivables, offrant une superficie considérable pour différents projets agricoles. À cela s'ajoutent environ 246 acres de boisé mature. Que ce soit pour les activités forestières, les loisirs ou simplement pour apprécier la tranquillité des lieux. Cette combinaison de terres ouvertes et de forêt mature confère au domaine une polyvalence remarquable et un potentiel exceptionnel.
Les bâtiments secondaires constituent également un atout majeur. On y retrouve une écurie ainsi qu'une étable aménagée pour accueillir des animaux, en plus d'un hangar et d'un garage équipé d'un lift hydraulique. Ces installations offrent beaucoup d'espace pour la machinerie, les véhicules, l'équipement, l'entreposage ou encore pour les amateurs de mécanique. L'ensemble conviendra aussi bien à une exploitation agricole qu'à un projet équestre ou à différents projets personnels nécessitant espace et fonctionnalité.
La résidence propose quant à elle un intérieur lumineux, chaleureux et au goût du jour. Elle compte 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement une famille. Les pièces sont bien pensées, agréables à vivre et baignées de lumière naturelle. L'ambiance actuelle et soignée de la maison s'agence parfaitement au charme paisible de la vie à la campagne.
À l'extérieur, une piscine permet de profiter pleinement des belles journées d'été et vient compléter agréablement les nombreux espaces disponibles autour de la résidence. Le vaste terrain procure intimité, tranquillité et une impression d'espace difficile à retrouver ailleurs.
Une propriété complète et polyvalente réunissant résidence familiale, terres cultivables, boisé mature, écurie, étable, hangar, garage avec lift hydraulique et piscine. Un domaine aux nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie rural sans compromis dans un emplacement privilégié de Saint-Anaclet-de-Lessard.
La TPS et TVQ devra être répartie avec la résidence principale.
Le vendeur se réserve le droit de se prendre 25 voyages de terre sur le pic.
Préqualification obligatoire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 28' 3"
Année de construction
1997
Superficie habitable
191,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
2041' 1" X 8398' 11" irr.
Superficie du terrain
1 269 127 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Cégep, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Autoroute, Ski de fond, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
et Salle à manger
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entré arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 308 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 418 900 $
- Total
- 727 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 693 $
- Scolaire (2026)
- 193 $
- Total
- 3 886 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, micro-ondes hotte, luminaires, piscine et thermopompe, gazébo, enclos, aspirateur central, poêle à bois
Exclusions
Tous les équipements des bâtiments, lift, outils de mécanique, machinerie, animaux. Le compresseur pourrait se négocier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.