1 290 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 23776213
Ferme
à vendre
658 Rg St-Louis E., Notre-Dame-de-Lourdes
Domaine agricole de 162 acres bordé par la rivière Bécancour! La propriété propose 50 acres en culture sur une terre reconnue pour sa fertilité, avec possibilité d'augmentation de la superficie cultivable par déboisement partiel, sous réserve des autorisations requises auprès de la CPTAQ. Le reste du terrain est composé d'un vaste boisé mixte, incluant un potentiel d'environ 2000 entailles, offrant une belle opportunité pour un projet d'érablière. Plusieurs bâtiments sont en place, dont un garage, une grange-écurie (possibilité de 6 box), une cabane à sucre, un hangar à machinerie et un camp de chasse. Une opportunité unique à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie du terrain
658 887,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JIMMY LEMAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Terre de 162 acres offrant un excellent potentiel agricole et récréatif :
- Environ 50 acres en culture sur une terre fertile
- Environ 112 acres en boisé mixte, dont +/- 25 acres en érablière (potentiel d'environ 2000 entailles)
- Chemin qui traverse la terre avec plusieurs sentiers forestiers
- Territoire idéal pour la chasse et les amateurs de nature (chevreuils, dindon sauvage, oies, petit gibier)
Les bâtiments :
- Maison de 4 chambres et 2 salles de bain
- Garage 30 x 30
- Cabane à sucre 20 x 18
- Hangar à machinerie 30 x 18
- Grange 23 x 35
- Cabanon 16 x 16
- Camp de chasse 12 x 18
Rénovations et améliorations :
- Murs et isolation du salon refaits (2015)
- Ajout de laine soufflée R40 dans la maison (2015)
- Stationnement refait et nivelé à la roche (2018)
- Revêtement de la toiture (2019)
Une propriété complète offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet agricole ou de plein air.
Voir l'article suivant concernant la possibilité d'augmentation de la superficie cultivable par déboisement partiel :
https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/2243002/mrc-haute-yamaska-abattage-arbres-deboisement
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
658 887,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (8), Garage (2)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Thermopompe Mural
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle au bois
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 354 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 400 $
- Total
- 655 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 217 $
- Scolaire (2026)
- 230 $
- Total
- 4 447 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Lave-vaisselle, Stores, Pôles, Rideaux, Fournaise à bois du garage.
Exclusions
Machinerie (délai de déménagement de cette machinerie à discuter)
Calculatrice de versements hypothécaire
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