925 000$
ULS : 22291291
Ferme à vendre - Saint-Henri
518 Ch. St-Jean-Baptiste, Saint-Henri
110 ACRES! Que dire de cette superbe fermette? Un immense terrain à l'arrière de la maison de +/-102 acres de terrain. À l'avant, une autre terre boisée de +/- 10 acres. Aucune exploitation intensive n'a été faite sur les terres. Vous retrouverez une coquette maison à étage avec un magnifique salon au plafond cathédrale avec foyer au bois. Une grange-écurie à l'arrière ainsi qu'un garage. Énormément de rénovations faites au cours des années. Factures à l'appui et documentées en détail. Les vendeurs recherchent un acheteur qui sera donné autant d'amour qu'ils ont pu le faire depuis 1987. Offrez-vous la tranquillité à l'état pur. Venez visiter!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie du terrain
4 798 600,69 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX REFERENCE 2000
Addenda
Une ferme champêtre avec une terre qui peut être rapidement certifiée biologique pour différentes cultures de votre choix ! (Maraîchère, petits fruits, vigne, etc.). Céréales de toutes sortes, ruches d'abeilles (les vendeurs ont déjà eu 40 ruches et plus).
CULTURE ET NATURE. Depuis maintenant plus de 35 ans, les clients ont instauré une aire de protection de nidification pour les goglus, et depuis une 20e d'année, ils ont maintenu un sentier de nichoirs pour les merles bleus et les hirondelles bicolores.
Le boisé est composé d'essences de bois très variées et prêt à développer une petite érablière familiale. À titre indicatif et calculé par les vendeurs, nous retrouvons sur les terres : - +/- 2475 érables et érables planes de 4 pouces et plus.
- 600 Épinettes de Norvège plantées en 1990 par les vendeurs.
- Plusieurs autres arbres tels que des Pruches matures, Mélèze, Hêtre, Pins, trembles, sapins, etc.
Aucune coupe intensive ni agriculture intensive n'a été faite sur les terres.
Au fond de la terre, une tourbière avec sa topologie particulière et une flore diversifiée et rare.
OFFREZ-VOUS VOTRE PROPRE RÉSERVE FAUNIQUE PRIVÉE.
Énormément de documentations sont disponibles et fournies par les propriétaires à votre demande.
Venez vous installer et faites pousser vos rêves !
CULTURE ET NATURE. Depuis maintenant plus de 35 ans, les clients ont instauré une aire de protection de nidification pour les goglus, et depuis une 20e d'année, ils ont maintenu un sentier de nichoirs pour les merles bleus et les hirondelles bicolores.
Le boisé est composé d'essences de bois très variées et prêt à développer une petite érablière familiale. À titre indicatif et calculé par les vendeurs, nous retrouvons sur les terres : - +/- 2475 érables et érables planes de 4 pouces et plus.
- 600 Épinettes de Norvège plantées en 1990 par les vendeurs.
- Plusieurs autres arbres tels que des Pruches matures, Mélèze, Hêtre, Pins, trembles, sapins, etc.
Aucune coupe intensive ni agriculture intensive n'a été faite sur les terres.
Au fond de la terre, une tourbière avec sa topologie particulière et une flore diversifiée et rare.
OFFREZ-VOUS VOTRE PROPRE RÉSERVE FAUNIQUE PRIVÉE.
Énormément de documentations sont disponibles et fournies par les propriétaires à votre demande.
Venez vous installer et faites pousser vos rêves !
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 3" X 58' 6" irr.
Année de construction
1879
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, À battants
Revêtement
Clin de cèdre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Toiture permanente
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 798 600,69 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Ski de fond, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'9"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
33' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 20'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 19'1"
Revêtement :
Bois mou
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Lavabo double
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 306 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 700 $
- Total
- 492 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 460 $
- Scolaire (2023)
- 417 $
- Total
- 3 877 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 980 $
- Total
- 1 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, équipements fixes à l'étable, piscine.
Exclusions
Biens personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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