989 900$
ULS : 18884463
Ferme
à vendre
518 Ch. St-Jean-Baptiste, Saint-Henri
110 ACRES! Découvrez cette superbe fermette offrant un immense terrain arrière de +/-102 acres et une terre boisée de +/-10 acres à l'avant. Aucun usage intensif n'a été fait. Valeur approximative de 1 285 000$ document à l'appui pour la ventilation du prix. Charmante maison à étage avec salon à couper le souffle offrant plafond cathédrale et foyer au bois. Dans la cour, bâtiment/écurie ,garage, piscine et la nature à perte de vue. Énormément de rénovations documentées avec factures. Les vendeurs cherchent un acheteur qui donnera autant d'amour qu'ils ont pu le faire depuis 1987. Offrez-vous la tranquillité à l'état pur. Venez visiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie du terrain
4 798 600,69 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une ferme champêtre avec une terre qui peut être rapidement certifiée biologique pour différentes cultures de votre choix ! (Maraîchère, petits fruits, vigne, etc.). Céréales de toutes sortes, ruches d'abeilles (les vendeurs ont déjà eu 40 ruches et plus).
CULTURE ET NATURE. Depuis maintenant plus de 35 ans, les clients ont instauré une aire de protection de nidification pour les goglus, et depuis une 20e d'année, ils ont maintenu un sentier de nichoirs pour les merles bleus et les hirondelles bicolores.
Le boisé est composé d'essences de bois très variées et prêt à développer une petite érablière familiale. À titre indicatif et calculé par les vendeurs, nous retrouvons sur les terres : - +/- 2475 érables et érables planes de 4 pouces et plus.
- 600 Épinettes de Norvège plantées en 1990 par les vendeurs.
- Plusieurs autres arbres tels que des Pruches matures, Mélèze, Hêtre, Pins, trembles, sapins, etc.
Aucune coupe intensive ni agriculture intensive n'a été faite sur les terres.
Au fond de la terre, une tourbière avec sa topologie particulière et une flore diversifiée et rare.
À noter que le prix de chacune des sections a été ventilé et diminuer au minimum pour permettre un prix compétitif sur le marché. Document à l'appui.
OFFREZ-VOUS VOTRE PROPRE RÉSERVE FAUNIQUE PRIVÉE.
Énormément de documentations sont disponibles et fournies par les propriétaires à votre demande.
Venez vous installer et faites pousser vos rêves !
Analyse prix :
Évaluation municipale 2025 : 643 200$
Terrain : 393 700$
Bâtiment : 249 500$
Valeur de reconstruction estimée : 470 500$
Plus de 40 acres de terre agricole (estimée entre 480 000$ et 560 000$)
10,82 arpents de terre à bois (valeur estimée à 81 000$)
20 arpents de boisé (valeur estimée à 75 000$)
Potentiel total du domaine estimé à plus de 1,2 million de dollars (non taxable)
***Document plus détaillé disponible sur demande.***
CULTURE ET NATURE. Depuis maintenant plus de 35 ans, les clients ont instauré une aire de protection de nidification pour les goglus, et depuis une 20e d'année, ils ont maintenu un sentier de nichoirs pour les merles bleus et les hirondelles bicolores.
Le boisé est composé d'essences de bois très variées et prêt à développer une petite érablière familiale. À titre indicatif et calculé par les vendeurs, nous retrouvons sur les terres : - +/- 2475 érables et érables planes de 4 pouces et plus.
- 600 Épinettes de Norvège plantées en 1990 par les vendeurs.
- Plusieurs autres arbres tels que des Pruches matures, Mélèze, Hêtre, Pins, trembles, sapins, etc.
Aucune coupe intensive ni agriculture intensive n'a été faite sur les terres.
Au fond de la terre, une tourbière avec sa topologie particulière et une flore diversifiée et rare.
À noter que le prix de chacune des sections a été ventilé et diminuer au minimum pour permettre un prix compétitif sur le marché. Document à l'appui.
OFFREZ-VOUS VOTRE PROPRE RÉSERVE FAUNIQUE PRIVÉE.
Énormément de documentations sont disponibles et fournies par les propriétaires à votre demande.
Venez vous installer et faites pousser vos rêves !
Analyse prix :
Évaluation municipale 2025 : 643 200$
Terrain : 393 700$
Bâtiment : 249 500$
Valeur de reconstruction estimée : 470 500$
Plus de 40 acres de terre agricole (estimée entre 480 000$ et 560 000$)
10,82 arpents de terre à bois (valeur estimée à 81 000$)
20 arpents de boisé (valeur estimée à 75 000$)
Potentiel total du domaine estimé à plus de 1,2 million de dollars (non taxable)
***Document plus détaillé disponible sur demande.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 3" X 58' 6" irr.
Année de construction
1879
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Clin de cèdre, Fibre pressée
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 798 600,69 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Ski de fond, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'9"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
33' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 20'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 19'1"
Revêtement :
Bois mou
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Lavabo double
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 393 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 500 $
- Total
- 643 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 550 $
- Scolaire (2025)
- 422 $
- Total
- 4 972 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 760 $
- Total
- 3 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, équipements fixes à l'étable, piscine.
Exclusions
Biens personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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