4 899 900$
ULS : 28419188
Ferme
à vendre
3505Z 4e Rang, Saint-Calixte
Site d'exception sur l'une des plus belles terres agricoles de la région! Magnifique terre de ±300 acres (350 arpents), dont environ 75 acres sont actuellement en culture fourragère. Une autre portion offre un boisé mature d'un peu moins de 200 acres, dont une parcelle à très fort potentiel acéricole (50 acres, 5 500 entailles), avec possibilité d'atteindre jusqu'à 8 000 entailles en élargissant le périmètre (plan d'érablière disponible). La présence de la rivière Beauport qui traverse la terre confère une ambiance bucolique et un charme indéniable à ce site idéal pour établir votre domaine agricole ou développer un projet d'envergure.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie du terrain
1 199 719,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Site d'exception sur l'une des plus belles terres agricoles de la région! Magnifique terre de ±300 acres (350 arpents), dont environ 75 acres sont actuellement en culture fourragère. Une autre portion offre un boisé mature d'un peu moins de 200 acres, dont une parcelle à très fort potentiel acéricole (50 acres, 5 500 entailles), avec possibilité d'atteindre jusqu'à 8 000 entailles en élargissant le périmètre (plan d'érablière disponible). La présence de la rivière Beauport qui traverse la terre confère une ambiance bucolique et un charme indéniable à ce site idéal pour établir votre domaine agricole ou développer un projet d'envergure.
-Superficie totale d'environ 300 acres (350 arpents)
-Environ 75 acres sont présentement cultivés, actuellement exploitées culture fourragère
-Près de 200 acres boisés, dont 50 acres à excellent potentiel acéricole (confirmé par des conseillers forestiers, voir document disponible). Estimation de 5500 entailles pour le secteur analysé, mais pourrait aller jusqu'à 8000 entailles en élargissant le périmètre.
-Ancienne ferme porcine, comprenant plusieurs bâtiments:
* Garage 24 x 40
* Grange 42 x 120
* Écurie 22 x 42
* Remise (moulange) 24 x36
* Remise (génératrice) 10 x 20
* Porcherie (qui n'est plus en exploitation) 38 x 222
***À la demande du vendeur: Terre pouvant seulement être vendue avec la propriété adjacente (CENTRIS 19234914 et 16227936). Plus spécifiquement: La vente inclut trois lots distincts : 2 appartenant à une SENC (taxable); 4 868 437 et 4 868 440 (la terre et ses bâtiments) et 1 lot détenu à titre personnel (non taxable); 4 868 598 (la propriété située au 3505, 4e rang, Saint-Calixte).***
-Les lots sont situés en zone agricole et sont ainsi assujettis à certaines dispositions de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles. De ce fait, l'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets auprès des autorités compétentes.
-Le vendeur bénéficie d'un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction étant déjà incluse dans le montant de taxes déclaré à la fiche descriptive.
-Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation pour cette vente.
-La vente sera taxable (proportion finale a être définie). L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscaux applicables.
-Superficie totale d'environ 300 acres (350 arpents)
-Environ 75 acres sont présentement cultivés, actuellement exploitées culture fourragère
-Près de 200 acres boisés, dont 50 acres à excellent potentiel acéricole (confirmé par des conseillers forestiers, voir document disponible). Estimation de 5500 entailles pour le secteur analysé, mais pourrait aller jusqu'à 8000 entailles en élargissant le périmètre.
-Ancienne ferme porcine, comprenant plusieurs bâtiments:
* Garage 24 x 40
* Grange 42 x 120
* Écurie 22 x 42
* Remise (moulange) 24 x36
* Remise (génératrice) 10 x 20
* Porcherie (qui n'est plus en exploitation) 38 x 222
***À la demande du vendeur: Terre pouvant seulement être vendue avec la propriété adjacente (CENTRIS 19234914 et 16227936). Plus spécifiquement: La vente inclut trois lots distincts : 2 appartenant à une SENC (taxable); 4 868 437 et 4 868 440 (la terre et ses bâtiments) et 1 lot détenu à titre personnel (non taxable); 4 868 598 (la propriété située au 3505, 4e rang, Saint-Calixte).***
-Les lots sont situés en zone agricole et sont ainsi assujettis à certaines dispositions de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles. De ce fait, l'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets auprès des autorités compétentes.
-Le vendeur bénéficie d'un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction étant déjà incluse dans le montant de taxes déclaré à la fiche descriptive.
-Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation pour cette vente.
-La vente sera taxable (proportion finale a être définie). L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscaux applicables.
Particularités du bâtiment
Dimensions
4849' 11" X 4142' 10" irr.
Année de construction
1968
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' 5" X 179' 6" irr.
Superficie du terrain
1 199 719,90 m²
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 16'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 16'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'0"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 27'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
*Salle de lavage
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 250 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 557 100 $
- Total
- 1 807 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 260 $
- Scolaire (2025)
- 447 $
- Total
- 4 707 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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