699 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11758238
Ferme
à vendre
201 Ch. de l'Anse-de-Roche, Sacré-Coeur
À vendre à Sacré-Coeur, avec certification biologique et culture de petits fruits, superbe propriété agricole localisée près du fjord du Saguenay. On y trouve une résidence principale, plusieurs bâtiments agricoles, un terrain cultivé selon les principes biologiques, un étang à truites indigènes, ainsi que l'autorisation pour utilisation à une fin autre que l'agriculture d'une superficie approximative de 6,96 ha pour la construction de 9 chalets locatifs propice à un projet agrotouristique ou même récréotouristiques. Un lieu unique pour vivre, investir et profiter de la nature dans toute sa splendeur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie du terrain
717 778,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété agricole située à Sacré-Coeur, avec certification biologique et culture de petits fruits, avec vue surplombante le majestueux fjord du Saguenay. Ce domaine exceptionnel offre un potentiel rare pour un projet alliant résidence, agriculture biologique et développement touristique.
La propriété comprend une résidence principale chaleureuse et bien entretenue, entourée de verdure, idéale pour une vie paisible en pleine nature. Une grande terrasse de bois permet de profiter pleinement du calme ambiant et des paysages forestiers.
Le terrain est exploité selon des pratiques agricoles biologiques, parfait pour le maraîchage, la culture diversifiée ou la permaculture. Plusieurs bâtiments agricoles polyvalents sont déjà en place pour répondre à divers besoins : entreposage, transformation ou élevage.
Un superbe étang à truites indigènes enrichit ce décor naturel, ajoutant une dimension écologique et récréative à la propriété. Que ce soit pour la pêche, l'observation ou la baignade, cet étang est un véritable joyau qui séduira les amoureux de la nature.
Ce domaine se démarque également par son fort potentiel touristique ayant la possibilité de construire 9 chalets locatifs dont les activités commerciales générées, par la présente autorisation, devront toujours être accessoires aux activités agricoles de la ferme.
Vous pourrez ainsi développer un projet d'écotourisme ou de villégiature en toute légalité et à proximité du fjord du Saguenay, une destination prisée pour la randonnée, l'observation des baleines, le kayak et les paysages à couper le souffle.
Les vastes terrains, bordés d'arbres matures, offrent intimité et tranquillité. L'endroit est idéal pour accueillir des visiteurs en quête de ressourcement, d'activités de plein air et de découvertes régionales. Tout y est pour créer un havre d'accueil durable et inspirant, axé sur la nature.
Située à quelques minutes du village de Sacré-Coeur et de toutes les commodités, cette propriété combine résidence confortable, terres biologiques, plan d'eau et projet agrotouristique à développer.
C'est une opportunité rare dans une région en pleine effervescence touristique. Que vous soyez agriculteur ou simplement à la recherche d'un nouveau mode de vie proche de la nature, cette propriété est un investissement intelligent et inspirant.
La propriété comprend une résidence principale chaleureuse et bien entretenue, entourée de verdure, idéale pour une vie paisible en pleine nature. Une grande terrasse de bois permet de profiter pleinement du calme ambiant et des paysages forestiers.
Le terrain est exploité selon des pratiques agricoles biologiques, parfait pour le maraîchage, la culture diversifiée ou la permaculture. Plusieurs bâtiments agricoles polyvalents sont déjà en place pour répondre à divers besoins : entreposage, transformation ou élevage.
Un superbe étang à truites indigènes enrichit ce décor naturel, ajoutant une dimension écologique et récréative à la propriété. Que ce soit pour la pêche, l'observation ou la baignade, cet étang est un véritable joyau qui séduira les amoureux de la nature.
Ce domaine se démarque également par son fort potentiel touristique ayant la possibilité de construire 9 chalets locatifs dont les activités commerciales générées, par la présente autorisation, devront toujours être accessoires aux activités agricoles de la ferme.
Vous pourrez ainsi développer un projet d'écotourisme ou de villégiature en toute légalité et à proximité du fjord du Saguenay, une destination prisée pour la randonnée, l'observation des baleines, le kayak et les paysages à couper le souffle.
Les vastes terrains, bordés d'arbres matures, offrent intimité et tranquillité. L'endroit est idéal pour accueillir des visiteurs en quête de ressourcement, d'activités de plein air et de découvertes régionales. Tout y est pour créer un havre d'accueil durable et inspirant, axé sur la nature.
Située à quelques minutes du village de Sacré-Coeur et de toutes les commodités, cette propriété combine résidence confortable, terres biologiques, plan d'eau et projet agrotouristique à développer.
C'est une opportunité rare dans une région en pleine effervescence touristique. Que vous soyez agriculteur ou simplement à la recherche d'un nouveau mode de vie proche de la nature, cette propriété est un investissement intelligent et inspirant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
717 778,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Lac artificiel sur lot
Topographie
Accidenté, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (30)
Proximité
Sentier de motoneige, Marina
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 21'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 25' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée extérieur
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 4'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
douche et lavabo
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur encastré, Installation aspirateur central, Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 99 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 900 $
- Total
- 307 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 953 $
- Scolaire (2025)
- 164 $
- Total
- 2 117 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclusions: entièrement équipé et meublé, le tout à titre de don.
Exclusions
Exclusions: Bien et effets personnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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