1 800 000$
Nouveauté
ULS : 23608248
Ferme
à vendre
78 - 80 Ch. Sullivan, Sheenboro
Ferme exceptionnelle de 594 acres offrant 233 acres de terres cultivables fertiles et drainées, des pâturages, une forêt mixte et une plantation de pins rouges d'environ 33 acres bien entretenue. La propriété comprend deux résidences, une maison centenaire et un bungalow de 1998, ainsi qu'un silo à grain, une grange à foin et un garage/atelier. Plusieurs sources d'eau naturelles et ruisseaux traversent le terrain, dont une portion bordant un lac tranquille. Une exploitation agricole polyvalente avec un fort potentiel à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie du terrain
594 146,26 ac
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Domaine agricole de 594 acres composé de quatre parcelles:
Remarquable domaine agricole de 594 acres, réparti en quatre parcelles distinctes, offrant de vastes terres de grande qualité, une diversité de milieux naturels et l'infrastructure nécessaire à une exploitation agricole productive et durable. Située à seulement 30 minutes de Pembroke (ON), 1 heure de Shawville (QC) et 2 heures d'Ottawa (ON), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour l'accès aux marchés, aux services agricoles et aux principaux axes routiers.
Terres cultivables et caractéristiques naturelles
Avec 233 acres de terres fertiles drainées par tuyaux, la propriété se prête parfaitement à la production à grande échelle de maïs, soya, céréales ou cultures spécialisées. Le relief majoritairement plat et l'accessibilité des champs permettent une utilisation efficace de la machinerie moderne et une gestion simplifiée des opérations.
En plus des terres cultivables, la propriété comprend :
Une plantation de pin rouge de 33 acres, bien entretenue et offrant une valeur forestière à long terme.
De vastes zones de forêt mixte, idéales pour la récréation, la chasse ou la gestion forestière future.
Plusieurs sources d'eau naturelles et ruisseaux traversent les parcelles, favorisant la santé des sols, la biodiversité et l'habitat faunique.
Une portion du domaine bordant un lac tranquille, ajoutant un attrait paysager et un potentiel récréatif supplémentaire.
Résidences et bâtiments agricoles
Le domaine comprend deux résidences situées au sein des parcelles :
Une maison centenaire de deux étages, pleine de charme et bien conservée.
Un bungalow modulaire construit en 1998, offrant des possibilités d'hébergement pour une famille, des employés ou une occupation multigénérationnelle.
Les bâtiments complémentaires incluent :
-Un silo à grain
-Une grange à foin
-Un garage/atelier
-Divers bâtiments de rangement
Ces installations soutiennent efficacement une large gamme d'activités agricoles et facilitent la gestion quotidienne de l'exploitation.
Occasion exceptionnelle;
Combinant de grandes superficies continues, des sols productifs, des infrastructures établies et des ressources naturelles de valeur, cette propriété multi parcellaire représente une occasion exceptionnelle pour une entreprise agricole diversifiée, un investissement foncier stratégique ou un projet de gestion durable des terres dans un cadre rural magnifique.
Remarquable domaine agricole de 594 acres, réparti en quatre parcelles distinctes, offrant de vastes terres de grande qualité, une diversité de milieux naturels et l'infrastructure nécessaire à une exploitation agricole productive et durable. Située à seulement 30 minutes de Pembroke (ON), 1 heure de Shawville (QC) et 2 heures d'Ottawa (ON), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour l'accès aux marchés, aux services agricoles et aux principaux axes routiers.
Terres cultivables et caractéristiques naturelles
Avec 233 acres de terres fertiles drainées par tuyaux, la propriété se prête parfaitement à la production à grande échelle de maïs, soya, céréales ou cultures spécialisées. Le relief majoritairement plat et l'accessibilité des champs permettent une utilisation efficace de la machinerie moderne et une gestion simplifiée des opérations.
En plus des terres cultivables, la propriété comprend :
Une plantation de pin rouge de 33 acres, bien entretenue et offrant une valeur forestière à long terme.
De vastes zones de forêt mixte, idéales pour la récréation, la chasse ou la gestion forestière future.
Plusieurs sources d'eau naturelles et ruisseaux traversent les parcelles, favorisant la santé des sols, la biodiversité et l'habitat faunique.
Une portion du domaine bordant un lac tranquille, ajoutant un attrait paysager et un potentiel récréatif supplémentaire.
Résidences et bâtiments agricoles
Le domaine comprend deux résidences situées au sein des parcelles :
Une maison centenaire de deux étages, pleine de charme et bien conservée.
Un bungalow modulaire construit en 1998, offrant des possibilités d'hébergement pour une famille, des employés ou une occupation multigénérationnelle.
Les bâtiments complémentaires incluent :
-Un silo à grain
-Une grange à foin
-Un garage/atelier
-Divers bâtiments de rangement
Ces installations soutiennent efficacement une large gamme d'activités agricoles et facilitent la gestion quotidienne de l'exploitation.
Occasion exceptionnelle;
Combinant de grandes superficies continues, des sols productifs, des infrastructures établies et des ressources naturelles de valeur, cette propriété multi parcellaire représente une occasion exceptionnelle pour une entreprise agricole diversifiée, un investissement foncier stratégique ou un projet de gestion durable des terres dans un cadre rural magnifique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' X 60'
Année de construction
1998
Superficie habitable
1 200 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
594 146,26 ac
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Maison modulaire
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10), Abri d'auto (1)
Proximité
Sentier de motoneige
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'1"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Cuisine-salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 19'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau-coin lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois
Cuisine-coin repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
+ une fosse pour eau grise, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 566 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 000 $
- Total
- 762 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 975 $
- Scolaire (2026)
- 128 $
- Total
- 3 103 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, thermopompe chauffage/climatisation, échangeur d'air, générateur de secours, poêle à bois, stores, luminaires, toutes les étagères et tous les bancs de l'atelier (garage) compresseur d'air.
Calculatrice de versements hypothécaire
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