949 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27984834
Ferme
à vendre
1175 Ch. Murray, Pontiac (Quyon)
Exploitation agricole très productive offrant un excellent potentiel de revenus! Environ 45 acres de légumineuses permettant jusqu'à 4 coupes par an, auxquels s'ajoutent 10 acres récemment ensemencés. Le reste du terrain est constitué de pâturages et de champs de foin clôturés et subdivisés par des barrières transversales. Naturellement enrichi par le fumier de mouton, ce terrain est idéal pour une agriculture biologique. Conçue pour l'élevage ovin, mais facilement adaptable à d'autres types d'élevage. Grandes granges, abreuvoirs chauffés, aire d'hivernage réservée au bétail. À seulement 2 km de Quyon et à 25 minutes d'Aylmer.
Nb de pièces
12
Superficie du terrain
379 404,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une opportunité d'acquérir une exploitation agricole très productive et bien établie, offrant un excellent potentiel de revenus et des infrastructures exceptionnelles. Environ 45 acres sont ensemencés en légumineuses de haute qualité, capables de produire jusqu'à quatre coupes par saison, avec environ quatre balles rondes par acre à chaque coupe dans des conditions favorables. 10 acres supplémentaires ont été récemment ensemencés avec un mélange haut de gamme de légumineuses et de graminées, tandis que la superficie restante est constituée de pâturages et de champs de foin productifs, entièrement clôturés et dotés de barrières transversales en fil de fer et de poteaux traités, ce qui rend la propriété idéale pour le pâturage tournant et la gestion du bétail.
Les terres ont été régulièrement fertilisées avec du fumier de mouton, ce qui a amélioré la santé des sols grâce à une gestion naturelle des nutriments. La productivité des champs fait de la vente de fourrage de haute qualité une source supplémentaire de revenus intéressante. Une zone d'hivernage dédiée au bétail est déjà aménagée sur la propriété.
La ferme est parfaitement équipée pour l'élevage ovin, mais peut facilement être adaptée à l'élevage de bovins, de chèvres, de chevaux ou d'autres animaux d'élevage. Une petite grange est idéale pour héberger jusqu'à trois chevaux, avec de magnifiques pâturages environnants.
L'impressionnante infrastructure agricole comprend une grange principale de 135' x 40', un dôme de 80' x 40', une extension de l'allée d'alimentation de 80 pieds de long et 8 pieds de large, un abri extérieur de 80' x 16', un bâtiment de service de 30' x 30', une grange classique de 60' x 30' à toit en croupe et une scierie qui offre une excellente opportunité de générer des revenus supplémentaires. Les couloirs d'alimentation sont surélevés de 1 à 2 pieds pour une meilleure efficacité d'alimentation et mesurent environ 8 pieds de large. Des abreuvoirs chauffés pour le bétail sont installés dans toutes les étables pour une utilisation pratique tout au long de l'année.
Les amoureux de la nature apprécieront l'habitat faunique exceptionnel de la propriété. Un sentier de chevr bien tracé à l'extrémité sud de la ferme est régulièrement emprunté par un grand nombre de cerfs, ce qui en fait un emplacement idéal pour les amateurs de chasse. Le terrain abrite également des arbres fruitiers matures et un écosystème naturel florissant qui accueille des baies sauvages, des tortues, des grenouilles, des oiseaux chanteurs et une faune locale abondante.
Idéalement située à seulement 2 km du village de Quyon, vous bénéficierez d'un accès rapide à un dépanneur bien bien approvisionné, à une station-service, tout en restant à seulement 25 minutes d'Aylmer. Un ferry saisonnier permet de rejoindre facilement l'Ontario.
La plupart des équipements agricoles, ainsi que le matériel destiné à la manipulation des moutons, sont disponibles à l'achat séparément.
Les terres ont été régulièrement fertilisées avec du fumier de mouton, ce qui a amélioré la santé des sols grâce à une gestion naturelle des nutriments. La productivité des champs fait de la vente de fourrage de haute qualité une source supplémentaire de revenus intéressante. Une zone d'hivernage dédiée au bétail est déjà aménagée sur la propriété.
La ferme est parfaitement équipée pour l'élevage ovin, mais peut facilement être adaptée à l'élevage de bovins, de chèvres, de chevaux ou d'autres animaux d'élevage. Une petite grange est idéale pour héberger jusqu'à trois chevaux, avec de magnifiques pâturages environnants.
L'impressionnante infrastructure agricole comprend une grange principale de 135' x 40', un dôme de 80' x 40', une extension de l'allée d'alimentation de 80 pieds de long et 8 pieds de large, un abri extérieur de 80' x 16', un bâtiment de service de 30' x 30', une grange classique de 60' x 30' à toit en croupe et une scierie qui offre une excellente opportunité de générer des revenus supplémentaires. Les couloirs d'alimentation sont surélevés de 1 à 2 pieds pour une meilleure efficacité d'alimentation et mesurent environ 8 pieds de large. Des abreuvoirs chauffés pour le bétail sont installés dans toutes les étables pour une utilisation pratique tout au long de l'année.
Les amoureux de la nature apprécieront l'habitat faunique exceptionnel de la propriété. Un sentier de chevr bien tracé à l'extrémité sud de la ferme est régulièrement emprunté par un grand nombre de cerfs, ce qui en fait un emplacement idéal pour les amateurs de chasse. Le terrain abrite également des arbres fruitiers matures et un écosystème naturel florissant qui accueille des baies sauvages, des tortues, des grenouilles, des oiseaux chanteurs et une faune locale abondante.
Idéalement située à seulement 2 km du village de Quyon, vous bénéficierez d'un accès rapide à un dépanneur bien bien approvisionné, à une station-service, tout en restant à seulement 25 minutes d'Aylmer. Un ferry saisonnier permet de rejoindre facilement l'Ontario.
La plupart des équipements agricoles, ainsi que le matériel destiné à la manipulation des moutons, sont disponibles à l'achat séparément.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 36' irr.
Année de construction
1995
Superficie habitable
1 140 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1691' 2" X 1449' 7" irr.
Superficie du terrain
379 404,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'1" X 19'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 286 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 492 700 $
- Total
- 778 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 693 $
- Scolaire (2026)
- 349 $
- Total
- 4 042 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, fournaise, chauffe-eau instantané, mobilier dans la salle de bains, spa(non fonctionnel).
Exclusions
Laveuse, sécheuse, réservoir d'essence, moutons.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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