2 990 000$
Nouveauté
ULS : 15452483
Ferme
à vendre
1598 Ch. de Covey Hill, Franklin
Au sommet de Covey Hill, un domaine de 82,5 acres réunis en un seul lot, dont la limite sud épouse la frontière américaine. À moins d'une heure de Montréal, terres cultivables, boisé mature entourent une résidence rénovée au fil des ans, ouverte sur la vallée. Une érablière d'environ 2 500 entailles ainsi que des bâtiments agricoles complètent l'ensemble. Une entreprise de transformation agroalimentaire en activité peut également être acquise, à prix distinct. Un lieu où se rencontrent art de vivre, terre et projet d'avenir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
20
Superficie du terrain
3 595 298,46 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
82,5 acres. Un seul territoire, a la frontière des États Unis. Au sommet de Covey Hill, à moins d'une heure de Montréal, ce domaine réunit une résidence rénovée au fil des ans, des terres agricoles, une érablière en exploitation et des installations accueillant une entreprise de transformation agroalimentaire en activité.
Depuis le chemin de Covey Hill jusqu'à la frontière américaine, qui en constitue la limite sud, les 33,40 hectares se déploient en plateaux et en pentes douces. La vue embrasse la vallée. Champs cultivables, boisé mature omposent un paysage vivant, où cerfs de Virginie et dindons sauvages ont été observés.
La maison porte son histoire avec naturel. Ses planchers de pin, ses puits de lumière et sa fenestration généreuse créent des espaces chaleureux, ouverts sur les saisons. La cuisine communique avec la salle à manger; la salle familiale, largement vitrée, accueille un foyer au bois. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, quatre autres à l'étage. Le sous-sol comprend un sauna et une cave froide. Galerie, piscine creusée et allée pavée prolongent le plaisir d'habiter les lieux.
L'érablière d'environ 2 500 entailles ajoute au domaine une dimension productive sans exiger du propriétaire qu'il en assure lui-même l'exploitation. Un acériculteur du secteur en prend soin dans le cadre d'un bail de dix ans et verse un loyer. Le contingent acéricole est présenté comme rattaché à la terre et suivant la propriété. Un agrandissement pourrait être étudié.
Trois bâtiments distincts accompagnent la résidence. Le premier, de deux étages, abrite une entreprise de transformation agroalimentaire en activité. Le deuxième, comporte une section isolée d'entreposage et une grande chambre froide destinée à la production. Le troisième sert au rangement des accessoires de piscine et des équipements extérieurs. Détenue par une société distincte, l'entreprise peut être acquise en même temps que l'immeuble, à un prix séparé. Les renseignements sont transmis sur demande, après signature d'une entente de confidentialité.
Pour y établir un lieu de vie, poursuivre une activité agricole ou conjuguer résidence et entreprise, ce domaine offre des bases concrètes à un projet personnel, sous réserve des autorisations applicables.
Depuis le chemin de Covey Hill jusqu'à la frontière américaine, qui en constitue la limite sud, les 33,40 hectares se déploient en plateaux et en pentes douces. La vue embrasse la vallée. Champs cultivables, boisé mature omposent un paysage vivant, où cerfs de Virginie et dindons sauvages ont été observés.
La maison porte son histoire avec naturel. Ses planchers de pin, ses puits de lumière et sa fenestration généreuse créent des espaces chaleureux, ouverts sur les saisons. La cuisine communique avec la salle à manger; la salle familiale, largement vitrée, accueille un foyer au bois. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, quatre autres à l'étage. Le sous-sol comprend un sauna et une cave froide. Galerie, piscine creusée et allée pavée prolongent le plaisir d'habiter les lieux.
L'érablière d'environ 2 500 entailles ajoute au domaine une dimension productive sans exiger du propriétaire qu'il en assure lui-même l'exploitation. Un acériculteur du secteur en prend soin dans le cadre d'un bail de dix ans et verse un loyer. Le contingent acéricole est présenté comme rattaché à la terre et suivant la propriété. Un agrandissement pourrait être étudié.
Trois bâtiments distincts accompagnent la résidence. Le premier, de deux étages, abrite une entreprise de transformation agroalimentaire en activité. Le deuxième, comporte une section isolée d'entreposage et une grande chambre froide destinée à la production. Le troisième sert au rangement des accessoires de piscine et des équipements extérieurs. Détenue par une société distincte, l'entreprise peut être acquise en même temps que l'immeuble, à un prix séparé. Les renseignements sont transmis sur demande, après signature d'une entente de confidentialité.
Pour y établir un lieu de vie, poursuivre une activité agricole ou conjuguer résidence et entreprise, ce domaine offre des bases concrètes à un projet personnel, sous réserve des autorisations applicables.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 8" X 26' 8" irr.
Année de construction
1875
Superficie habitable
3 447,67 pi²
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Sauna
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
984' 4" X 3853' 1" irr.
Superficie du terrain
3 595 298,46 pi²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Piscine
Creusée
Détails des pièces
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 24'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 14'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 2'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 2'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 2'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 29'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 19'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace commun
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Autre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 16'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 13'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna, Meublé, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 710 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 600 $
- Total
- 1 199 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 124 $
- Scolaire (2026)
- 430 $
- Total
- 3 554 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles meublants de la maison, tous les électroménagers, la piscine creusée ainsi que tous ses accessoires.
Exclusions
biens personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.