1 750 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14611974
Ferme
à vendre
1762 Côte des Bonami, Mont-Laurier (Mont-Laurier)
Érablière exceptionnelle de 250 acres à Mont-Laurier, zonée blanc (résidentiel). Environ 10 000 entailles en production avec quota MAPAQ de 39 358 lb, potentiel d'ajouter 6 000 entailles. Cabane à sucre 1999, équipée d'un évaporateur Lapierre F5 Turbo 4x14 au bois, osmose Dominion & Grimm à 6 membranes, détecteurs de fuites et 4 stations de pompage. Terrain boisé, chemins carrossables, aucun voisin arrière. Propriété rare, vendue entièrement équipée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Nb de pièces
11
Superficie du terrain
250 ac
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SERGE DUMOULIN
Courtier immobilier
Addenda
Située dans la région des Laurentides, cette érablière de 250 acres (101,17 ha) se distingue par sa superficie exceptionnelle, son zonage blanc permettant un usage résidentiel et son potentiel d'expansion impressionnant. Actuellement en production avec 10 000 entailles et un quota MAPAQ de 39 358 livres, elle offre la possibilité d'ajouter environ 6 000 entailles supplémentaires, grâce à la qualité et la densité du boisé.
La cabane à sucre, construite en 1999, abrite un équipement professionnel complet : évaporateur Lapierre F5 Turbo 4x14 au bois avec système de lavage des pannes, osmose inverse Dominion & Grimm à 6 membranes, quatre stations de pompage performantes, détecteurs de fuites et bassins en acier inoxydable. Tout est fonctionnel et conçu pour une production efficiente et durable.
L'immeuble principal comprend un salon spacieux, une chambre, une salle de bains, des entrepôts et un garage double intégré. L'approvisionnement en eau se fait par puits artésien, avec fosse septique et champ d'épuration. Le terrain est sillonné de chemins carrossables permettant d'accéder à l'ensemble des installations en véhicule, ce qui facilite grandement les opérations acéricoles.
Le site est situé en cul-de-sac, sans voisin arrière, offrant calme, intimité et contact direct avec la nature. La topographie variée à la fois en pente et plane qui permet une exploitation flexible et un excellent drainage. Le boisé est bien nettoyé et entretenu, prêt pour une exploitation à long terme ou pour un projet mixte d'acériculture et de villégiature.
Une propriété rare sur le marché : érablière productive, zonage résidentiel, et potentiel d'agrandissement considérable. Un investissement solide dans la filière acéricole du nord du Québec.
Le vendeur va fournir un certificat de localisation pour bâtiments seulement. Pour le reste de la terre : la révision cadastrale étant faite, seuls les plans cadastraux rénovés du registre foncier, ou de la MRC ou d'anciens titres de propriété seront utilisés pour la vente du ou des lots de terre.
La cabane à sucre, construite en 1999, abrite un équipement professionnel complet : évaporateur Lapierre F5 Turbo 4x14 au bois avec système de lavage des pannes, osmose inverse Dominion & Grimm à 6 membranes, quatre stations de pompage performantes, détecteurs de fuites et bassins en acier inoxydable. Tout est fonctionnel et conçu pour une production efficiente et durable.
L'immeuble principal comprend un salon spacieux, une chambre, une salle de bains, des entrepôts et un garage double intégré. L'approvisionnement en eau se fait par puits artésien, avec fosse septique et champ d'épuration. Le terrain est sillonné de chemins carrossables permettant d'accéder à l'ensemble des installations en véhicule, ce qui facilite grandement les opérations acéricoles.
Le site est situé en cul-de-sac, sans voisin arrière, offrant calme, intimité et contact direct avec la nature. La topographie variée à la fois en pente et plane qui permet une exploitation flexible et un excellent drainage. Le boisé est bien nettoyé et entretenu, prêt pour une exploitation à long terme ou pour un projet mixte d'acériculture et de villégiature.
Une propriété rare sur le marché : érablière productive, zonage résidentiel, et potentiel d'agrandissement considérable. Un investissement solide dans la filière acéricole du nord du Québec.
Le vendeur va fournir un certificat de localisation pour bâtiments seulement. Pour le reste de la terre : la révision cadastrale étant faite, seuls les plans cadastraux rénovés du registre foncier, ou de la MRC ou d'anciens titres de propriété seront utilisés pour la vente du ou des lots de terre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Garage
Particularités du terrain
Superficie du terrain
250 ac
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 15'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Détails :
Salle bouilleuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 15'
Revêtement :
Détails :
entrepot
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
45' X 5'
Revêtement :
Détails :
salle d'osmose
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Détails :
entrepot
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de bassins
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 18'
Revêtement :
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 24'
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 15'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 490 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 31 000 $
- Total
- 521 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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