1 665 000$
ULS : 10282210
Ferme
à vendre
376 Ch. Jordan Hill, Cookshire-Eaton (Canton Eaton)
À seulement 15 minutes de Sherbrooke, cette ferme de +-105 acres, peu exploitée ces dernières années, constitue une rare opportunité. Avec divers bâtiments agricoles et un potentiel d'exploitation diversifié, notamment une érablière sur plusieurs acres ainsi qu'une partie très intéressante en prairie, ce terrain offre un potentiel exceptionnel. Le secteur est calme et recherché, idéal pour une activité agricole ou pour créer un havre de paix. Un investissement unique dans un environnement paisible, offrant des possibilités multiples. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie du terrain
105,69 ac
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
GHYSLAIN LAFLEUR
Courtier immobilier
Addenda
Opportunité rare -- Ferme de 105 acres à 15 minutes de Sherbrooke
À 15 minutes de Sherbrooke, cette ferme offre une occasion rare. Elle présente un potentiel exceptionnel pour des projets agricoles, privés ou agrotouristiques. Le terrain est sain et fertile, prêt à accueillir divers projets.
Terrain et potentiel agricole
Les 105 acres de cette propriété sont sous-exploités, ce qui en fait une rareté. Le terrain est prêt à être remis en culture ou aménagé pour un projet agricole à grande ou petite échelle, qu'il s'agisse de culture bio, d'élevage ou d'agrotourisme.
La ferme dispose aussi d'un potentiel d'érablière de plusieurs acres, avec des érables matures permettant de produire du sirop d'érable, une activité lucrative et traditionnelle, ajoutant une source de revenus supplémentaire.
Bâtiments agricoles
La propriété est équipée de bâtiments agricoles en bon état, adaptés pour le stockage de matériel, l'hébergement d'animaux ou la transformation des produits agricoles. Ces structures pratiques et bien entretenues offrent une grande flexibilité dans leur utilisation. Leur disposition permet d'organiser efficacement vos activités agricoles et de répondre à vos besoins.
Secteur recherché et paisible
Située dans un secteur calme et recherché, cette ferme bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des services de Sherbrooke (écoles, commerces, hôpitaux). Idéale pour ceux recherchant un cadre naturel tout en restant connectés à la ville, cette propriété est un lieu recherché pour y vivre ou investir.
Une rareté à ne pas manquer
Trouver une ferme de 105 acres à proximité de Sherbrooke, avec un potentiel agricole, une érablière et des bâtiments fonctionnels est une occasion peu courante. Cette propriété est idéale pour démarrer un projet agricole ou profiter d'un cadre paisible et naturel.
Résumé de l'offre :
105 acres de terrain cultivable prêt à être exploité.
Potentiel d'érablière pour la production de sirop d'érable.
Bâtiments agricoles en bon état.
Secteur calme et recherché, à seulement 15 minutes de Sherbrooke.
Opportunité rare d'investissement avec un potentiel de développement.
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une ferme de grande taille à proximité de Sherbrooke, avec un potentiel agricole exceptionnel. Contactez-moi directement ou contactez votre courtier si vous préférez mais informez-vous pour plus d'informations!
À 15 minutes de Sherbrooke, cette ferme offre une occasion rare. Elle présente un potentiel exceptionnel pour des projets agricoles, privés ou agrotouristiques. Le terrain est sain et fertile, prêt à accueillir divers projets.
Terrain et potentiel agricole
Les 105 acres de cette propriété sont sous-exploités, ce qui en fait une rareté. Le terrain est prêt à être remis en culture ou aménagé pour un projet agricole à grande ou petite échelle, qu'il s'agisse de culture bio, d'élevage ou d'agrotourisme.
La ferme dispose aussi d'un potentiel d'érablière de plusieurs acres, avec des érables matures permettant de produire du sirop d'érable, une activité lucrative et traditionnelle, ajoutant une source de revenus supplémentaire.
Bâtiments agricoles
La propriété est équipée de bâtiments agricoles en bon état, adaptés pour le stockage de matériel, l'hébergement d'animaux ou la transformation des produits agricoles. Ces structures pratiques et bien entretenues offrent une grande flexibilité dans leur utilisation. Leur disposition permet d'organiser efficacement vos activités agricoles et de répondre à vos besoins.
Secteur recherché et paisible
Située dans un secteur calme et recherché, cette ferme bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des services de Sherbrooke (écoles, commerces, hôpitaux). Idéale pour ceux recherchant un cadre naturel tout en restant connectés à la ville, cette propriété est un lieu recherché pour y vivre ou investir.
Une rareté à ne pas manquer
Trouver une ferme de 105 acres à proximité de Sherbrooke, avec un potentiel agricole, une érablière et des bâtiments fonctionnels est une occasion peu courante. Cette propriété est idéale pour démarrer un projet agricole ou profiter d'un cadre paisible et naturel.
Résumé de l'offre :
105 acres de terrain cultivable prêt à être exploité.
Potentiel d'érablière pour la production de sirop d'érable.
Bâtiments agricoles en bon état.
Secteur calme et recherché, à seulement 15 minutes de Sherbrooke.
Opportunité rare d'investissement avec un potentiel de développement.
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une ferme de grande taille à proximité de Sherbrooke, avec un potentiel agricole exceptionnel. Contactez-moi directement ou contactez votre courtier si vous préférez mais informez-vous pour plus d'informations!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 48' irr.
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 200 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1884' X 2345' irr.
Superficie du terrain
105,69 ac
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (6), Allée (10)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
sortie extérieur
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'6" X 12'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
aire ouverte
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
descente extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
entrée électrique
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain, toilette, évier
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 3'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 489 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 600 $
- Total
- 876 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 878 $
- Scolaire (2025)
- 359 $
- Total
- 4 237 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
système de traitement d'eau non fonctionnel, système de chauffage qui est à l'extérieur sous les bâtiments, échangeur d'air considérer non fonctionnel
Exclusions
Tous les équipements de la ferme, effets personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%