2 650 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14178401
Ferme à vendre - Dunham
2804 Ch. Noiseux, Dunham
Financement disponible par propriétaire, informez-vous auprès du courtier inscripteur. Estrie, Dunham ferme polyvalente sur 200 acres (70 acres en culture Soya, maïs sur rotation, drainée en partie gravité et en partie par drains agricoles). Boisé mature avec un potentiel acéricole non exploité de 1800 entailles. Sentiers tout au long de la terre. Section de la terre n'ayant jamais eu de produits chimiques (environ 15 acres). 2 Porcheries rénovées et conformes ayant un CA de 2000 porcs en engraissement. Fosse à purin conforme. Terre propice à un projet de vignoble, de différentes cultures ou de cannabis récréatif.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie du terrain
200,09 ac
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
SERGE DUMOULIN
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
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2804, Ch. Noiseux, Dunham (Qc) J0E 1M0 (lots 3979781, 3979784 cadastre du Québec, superficie +/- 200,9 acres ou 80,97 hectares)
L'installation septique résidentielle: Hors-sol, capacité de 5chambres à coucher, fosse septique en béton de 4.3m3. Il n'y a pas d'avis de non-conformité au dossier relative à l'installation septique.
Grosse fournaise à bois à l'extérieur pour le chauffage de la résidence
Grange pour petits animaux sur la propriété avec installation d'eau, peut être utilisée pour des moutons ou des chevaux etc... A rénover.
Entrée électrique à l'étable de 400 AMP
Génératrice Köhler 100,000 watts diésel
Fosse a purin de 16 x 120 pieds conforme
Entente d'épandages
Site porcin en engraissement actuellement en location d'intégration avec de très bonnes performances.
Porcherie #1 construite en 1980 avec rénovation (19 parcs refaits en 2023) et conforme de 11880 pieds carrés mesurant 36 x 330 pieds. Les parcs consistent de 6 pieds lattés au fond. Murs de 4 pouces de bétons armés. Mangeoire simple doublée de 4 pieds de large conçus sur norme pour le bien-être animal. Capacité 1250 porcs sur rotation 3.4 mois. Quai de chargement avec rampe d'embarcation, contrôles varifans, système d'alarme en cas de manque d'électricité via alerte cellulaire. Chauffage propane et air soufflé. Gratte Stainless avec bac d'arrêt neuve de 24 pouces. Systèmes de gicleurs pour le nettoyage.
Porcherie #2 construite en 1998 avec rénovation et conforme de 6855 pieds carrés mesurant 45 x 153 pieds. Les parcs consistent de 6 pieds lattés + une zone de confort + 6 pieds lattés. Murs de 4 pouces de bétons armés. Mangeoire simple doublée de 4 pieds de large conçus sur norme pour le bien-être animal. Divisions des parcs +/- 15x25. Capacité 750 porcs sur rotation 3.4 mois. Quai de chargement avec rampe d'embarcation, contrôles varifans, ventilation naturelle, système d'alarme en cas de manque d'électricité via alerte cellulaire. Chauffage propane et air soufflé. Gratte et systèmes de gicleurs pour le nettoyage.
Très belle terre agricole, très bien localisée à Dunham, de 200 acres dont 70 acres sont cultivables. Cette partie cultivable est en partie drainée par gravité et en partie avec du drainage agricole. Les cultures sont en rotation, Soya, Maïs, semé semi-direct.
Pour la section boisée (130 acres) ont y retrouve un bon potentiel acéricole avec +/- 1800 entailles (pas entaillés), avec sentiers carrossables partout dans le boisé. Aucune coupe sélective, cependant des coupes pour le bois de chauffage ont été effectuées pour la résidence.
2804, Ch. Noiseux, Dunham (Qc) J0E 1M0 (lots 3979781, 3979784 cadastre du Québec, superficie +/- 200,9 acres ou 80,97 hectares)
L'installation septique résidentielle: Hors-sol, capacité de 5chambres à coucher, fosse septique en béton de 4.3m3. Il n'y a pas d'avis de non-conformité au dossier relative à l'installation septique.
Grosse fournaise à bois à l'extérieur pour le chauffage de la résidence
Grange pour petits animaux sur la propriété avec installation d'eau, peut être utilisée pour des moutons ou des chevaux etc... A rénover.
Entrée électrique à l'étable de 400 AMP
Génératrice Köhler 100,000 watts diésel
Fosse a purin de 16 x 120 pieds conforme
Entente d'épandages
Site porcin en engraissement actuellement en location d'intégration avec de très bonnes performances.
Porcherie #1 construite en 1980 avec rénovation (19 parcs refaits en 2023) et conforme de 11880 pieds carrés mesurant 36 x 330 pieds. Les parcs consistent de 6 pieds lattés au fond. Murs de 4 pouces de bétons armés. Mangeoire simple doublée de 4 pieds de large conçus sur norme pour le bien-être animal. Capacité 1250 porcs sur rotation 3.4 mois. Quai de chargement avec rampe d'embarcation, contrôles varifans, système d'alarme en cas de manque d'électricité via alerte cellulaire. Chauffage propane et air soufflé. Gratte Stainless avec bac d'arrêt neuve de 24 pouces. Systèmes de gicleurs pour le nettoyage.
Porcherie #2 construite en 1998 avec rénovation et conforme de 6855 pieds carrés mesurant 45 x 153 pieds. Les parcs consistent de 6 pieds lattés + une zone de confort + 6 pieds lattés. Murs de 4 pouces de bétons armés. Mangeoire simple doublée de 4 pieds de large conçus sur norme pour le bien-être animal. Divisions des parcs +/- 15x25. Capacité 750 porcs sur rotation 3.4 mois. Quai de chargement avec rampe d'embarcation, contrôles varifans, ventilation naturelle, système d'alarme en cas de manque d'électricité via alerte cellulaire. Chauffage propane et air soufflé. Gratte et systèmes de gicleurs pour le nettoyage.
Très belle terre agricole, très bien localisée à Dunham, de 200 acres dont 70 acres sont cultivables. Cette partie cultivable est en partie drainée par gravité et en partie avec du drainage agricole. Les cultures sont en rotation, Soya, Maïs, semé semi-direct.
Pour la section boisée (130 acres) ont y retrouve un bon potentiel acéricole avec +/- 1800 entailles (pas entaillés), avec sentiers carrossables partout dans le boisé. Aucune coupe sélective, cependant des coupes pour le bois de chauffage ont été effectuées pour la résidence.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 44' irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
2 288 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2013
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Érable 2022, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
200,09 ac
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Golf, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois Franc, foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois Franc
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois Franc
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche/ inst. laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 27'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois Franc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois Franc
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol partiellement aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 35'
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 799 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 100 $
- Total
- 1 231 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 269 $
- Scolaire (2022)
- 397 $
- Total
- 3 666 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Le cheptel porcin, luminaire de salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%